Diese bezugsfertige Wohnung in Elviria, Málaga, verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Die 1987 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Zugang zu Einrichtungen und in der Nähe des Mittelmeers. Der feste Angebotspreis spiegelt die aktuelle Marktposition einer Bestandsimmobilie dieser Art und Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, einem angesehenen Gebiet östlich von Marbella, das für seine üppige Vegetation und die Nähe zur Küste bekannt ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit vielfältigen Dienstleistungen und Einrichtungen; viele wichtige Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung mit Zugang sowohl zu Freizeit- als auch zu Alltagsangeboten suchen. Ihre Aufteilung und die verfügbaren Einrichtungen sprechen alle an, die ein entspanntes Leben in Strandnähe schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines etablierten städtischen Umfelds genießen möchten.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1987 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch wurde sie kürzlich renoviert und bietet ein modernes Wohnerlebnis in einem etablierten Gebäude. Das angegebene Fertigstellungsdatum verdeutlicht ihre Geschichte und ihre Integration in die bestehende Infrastruktur von Elviria.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht mit den Garantien oder Anpassungsmöglichkeiten einhergeht, die typischerweise mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Der feste Preis ist nicht verhandelbar und beinhaltet weder mögliche künftige Renovierungskosten noch Entwickleranreize.
Ref: VL687869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zum Meer und ein umfassendes Angebot an Einrichtungen schätzen. Sie ist ideal für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen, insbesondere wenn sie es zu schätzen wissen, Geschäfte, Restaurants und Beachclubs in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die am Ferienwohnungsmarkt aktiv sind, da ihre Lage und die kürzliche Renovierung auch Anlegern Chancen am Ferienwohnungsmarkt bieten, sie steht jedoch auch Eigennutzern für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Bestehende Buchungen bis April 2027 deuten auf ihre Attraktivität für die Kurzzeitvermietung hin und bieten ein potenzielles Einkommen ab dem ersten Tag.
Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Innenbereich verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich mit modernem Design. Zu den wesentlichen Aktualisierungen gehören in der Regel zeitgemäße Oberflächen in Küche und Bädern, vermutlich mit modernisierten Armaturen und Einrichtungen. Der Wohnraum ist auf Komfort und Stil ausgelegt, verfügt möglicherweise über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und eventuell über einen Kamin, der die gemütliche Atmosphäre unterstreicht. Die Immobilie profitiert von guter natürlicher Beleuchtung, begünstigt durch ihre Ausrichtung. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, deuten der „ausgezeichnete“ Zustand und die Renovierung auf einen Fokus auf zeitgemäße Standards und Langlebigkeit hin, sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung.
Die Immobilie ist zum Festpreis von €470.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung einer 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 100 m² in Elviria, einer etablierten Küstenwohnanlage. Angesichts des bezugsfertigen Zustands ist sie sofort verfügbar. Diese Preisgestaltung ist typisch für Bestandsimmobilien und unterscheidet sich von den „Preise ab“-Angaben, die häufig bei Neubauprojekten zu finden sind; sie spiegelt Zustand und Lage der Immobilie wider.
Elviria bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl, das die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Küstenlebens verbindet. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles fußläufig erreichbar. Das macht Besorgungen mühelos, sei es der kurze Weg zur Apotheke oder der gemütliche Spaziergang zu einem Restaurant direkt am Strand. Die Gegend ist von heimischer Vegetation geprägt, darunter Kiefern und Korkeichen, die für ein natürliches und angenehmes Umfeld sorgen. Trotz der ruhigen Lage ist sie gut mit größeren Zentren wie Marbella und Puerto Banús verbunden, die ein breiteres Freizeit- und Shoppingangebot bieten. Das Vorhandensein internationaler Schulen und medizinischer Einrichtungen unterstreicht zusätzlich ihre Attraktivität als praktischer und begehrter Wohnort das ganze Jahr über.
Elviria bietet einen Lebensstil, der von der Mittelmeerküste geprägt ist, mit starkem Fokus auf Komfort und natürliche Umgebung. Das unmittelbare Umfeld ist dicht mit Einrichtungen versorgt, sodass der tägliche Bedarf mit minimalem Wegeaufwand gedeckt wird. Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkte sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch üppige Vegetation aus, darunter heimische Kiefern, die ein angenehmes, grünes Umfeld schaffen. Die Nähe zum Meer ist ein wesentliches Merkmal, mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Dieses Umfeld unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Genuss der Küstenlandschaft, bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella mit umfangreicheren Unterhaltungs- und Serviceangeboten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Elviria, Málaga, und hebt ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Erholungsgebieten und Verkehrsanbindungen hervor. Sie betont die Position der Immobilie innerhalb einer gut versorgten Wohnanlage nahe der Mittelmeerküste sowie ihre Erreichbarkeit wichtiger regionaler Ziele.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Elviria, östlich von Marbella, gelegen, ist diese Wohnung Teil der dynamischen Costa del Sol. Elviria gilt als Schlüsselgebiet innerhalb von Marbella East, geprägt von einer Mischung aus Luxusvillen und niedrigen Wohnanlagen, eingebettet in natürliche Grünflächen. Die Lage bietet bequemen Zugang zum kosmopolitischen Flair von Marbella und Puerto Banús, während Elviria selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre mit reichhaltigen lokalen Einrichtungen bietet. Diese Positionierung verbindet den Wunsch nach lebhaften sozialen Szenen mit der Vorliebe für ein ruhigeres, naturverbundenes Wohnumfeld im größeren Kontext der beliebten Region Costa del Sol.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Zahlreiche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Apotheke, die Entfernungen reichen von 445 Metern zur Apotheke bis zu 511 Metern zu einem Supermarkt. Auch mehrere Golfplätze, wie der Greenlife Golf Marbella, liegen in der Nähe, innerhalb von 0,9 km. Die nächsten Strände, wie die Playa de Artola, sind etwa 1,9 km entfernt. Für überregionale Anbindungen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 32 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 39 Haltestellen und 3 Linien gut verfügbar und erleichtert Fahrten in nahegelegene Orte wie Marbella (8 km) und Puerto Banús (12 km), wodurch ein eigenes Auto für den lokalen Verkehr weniger erforderlich ist.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 19,1 °C und reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von rund 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C ermöglicht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die Gegend ist für ihre natürliche Vegetation bekannt, darunter Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine grüne Kulisse bieten. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 1,5 % sanft und gewährleistet einen leichten Zugang. Diese klimatischen und umweltbedingten Faktoren tragen zu einem komfortablen Leben im Freien während eines Großteils des Jahres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere entlang der Küste und bei den Golfplätzen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter die Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre Attraktivität bekannt sind. Für Wasseraktivitäten und Entspannung liegt der Estrella del Mar Beach Club nur 150 Meter entfernt und bietet Spa-Einrichtungen, Pools und Zugang zu einem Fitnessstudio. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club liegen ebenfalls in der Nähe, in 1,8 km Entfernung. Die Gegend verfügt zudem über mehrere Yachthäfen, wie Puerto Cabopino in 4,7 km Entfernung, die Zugang zu Wassersportaktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Elviria, wo diese Wohnung gelegen ist, repräsentiert ein gereiftes und begehrtes Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, häufig geprägt von etablierten Wohnanlagen mit üppiger Bepflanzung und gutem Zugang zu Einrichtungen. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die möglicherweise niedrigere Einstiegspreise ab €269.950 bzw. €205.000 bieten, bewegt sich diese Elviria-Immobilie bei €470.000 in einer anderen Preisklasse, was den etablierten Prestigecharakter ihrer spezifischen Lage und die Nähe zu den Kernattraktionen von Marbella widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ab €269.000, könnte ein ähnliches Käuferprofil ansprechen, das Küstenleben sucht, doch Elvirias eigenständige Positionierung zwischen der urbanen Energie Marbellas und einem ruhigeren, grünen Umfeld hebt sie hervor. Der Preis von €470.000 für diese bezugsfertige Wohnung deutet auf einen Fokus auf Qualität, Lage und bestehende Infrastruktur hin, statt auf das Potenzial von Neubauprojekten. Der Festpreis dieser sanierten Bestandsimmobilie impliziert ein stabiles Marktwertangebot, das sich von den variierenden Preispunkten und Bauphasen der Neubauprojekte entlang der Küste abhebt.
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