立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベージャ東部の緑豊かで海岸に近いことで知られる人気のエリア、エルビリアに位置しています。さまざまなサービスや施設を備えたゲート付き住宅地内にあり、多くの生活必需施設が徒歩や自転車でアクセスでき、日常の利便性を高めています。
この物件は、余暇と日常の必需品の両方にアクセスできる快適な住まいを求める個人や小規模な家族に適しています。その間取りと利用可能な施設は、ビーチに近くリラックスしたライフスタイルを望む方のニーズに応えると同時に、整備された都市環境の利便性も享受できます。
このマンションは1987年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、最近改装されており、既存の建物内で現代的な居住体験を提供しています。完成時期は、その歴史とエルビリアの既存インフラへの統合を示しています。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、未完成物件の購入に通常付随する保証やカスタマイズの選択肢はありません。価格は固定で交渉不可能であり、将来の改修費用やデベロッパーによる特典は含まれていません。
Ref: VL687869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海への近さと充実した施設を重視する個人やカップルに適しています。特に、ショップ、レストラン、ビーチクラブがすぐ近くにある利便性を評価される方にとって、恒久的な住居や高品質なセカンドハウスを求める方に最適です。また、その立地と最近の改装により、賃貸別荘市場に関心のある投資家にとっても好機ですが、持ち主の居住目的ですぐに入居することも可能です。2027年4月までの予約が既に入っていることは、短期賃貸における魅力を示しており、初日から収益を得られる可能性があります。
このマンションは最近改装されたばかりで、素晴らしい状態です。室内はオープンキッチンとリビングエリアを備え、現代的な美意識に基づいて設計されています。主な更新点には、キッチンと浴室の現代的な仕上げが含まれ、最新の設備と備品が取り入れられていると考えられます。居住空間は快適さとスタイルを重視して設計されており、冷暖房エアコンによる温度管理や、暖炉がある可能性もあり、居心地の良い雰囲気を演出しています。物件は南向きで、自然光を十分に取り入れています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「素晴らしい」状態と改装済みであることは、自宅としても賃貸用としても、現代的な基準と耐久性を重視していることを示しています。
この物件は470,000ユーロの固定価格で販売されています。既存住宅として、この価格は、整備された海岸沿きの住宅地エルビリアにおける100 m²の2ベッドルームマンションの現在の市場評価を表しています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。この価格設定は中古物件に典型的なものであり、新築物件によく見られる「最低販売価格」形式とは異なり、物件の状態と立地を反映しています。
エルビリアは、緑豊かな閑静な住宅街の静けさと海岸沿いの活気を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。周辺にはレストラン、カフェ、必需品を扱う商店などが多数集中し、すべて徒歩圏内にあります。薬局へのちょっとしたお出かけから、ビーチフロントのレストランへの散歩まで、日常の用事が簡単に済みます。このエリアは松やコルク樫などの在来植生に特徴づけられ、自然豊かで心地よい環境を作り出しています。閑静な立地でありながら、マルベージャやプエルト・バヌスなどの大きな拠点とも良好に接続されており、より幅広い娯楽やショッピングの選択肢にアクセスできます。インターナショナルスクールや医療施設の存在が、通年で暮らす実用的で魅力的な場所としての魅力をさらに高めています。
エルビリアは、地中海沿岸を中心としたライフスタイルを提供し、利便性と自然環境の両方を重視しています。周辺には施設が集中しており、日常のニーズは最小限の移動で満たされます。レストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットはすべて徒歩圏内です。物件の立地は、在来の松の木などを含む豊かな植生に特徴づけられ、心地よい緑豊かな環境を作っています。海への近さも大きな特徴であり、いくつかのビーチが数キロ以内でアクセスできます。この環境は、散歩やサイクリング、海岸の風景を楽しむアクティブなアウトドアライフスタイルを支えると同時に、より充実した娯楽やサービスを求める際にはマルベージャなどの都市中心部にも近い立地です。
この地図は、マラガのエルビリアにおけるこのマンションの位置を示し、生活必需施設、レジャーエリア、交通機関への近さを強調しています。地中海沿岸に近く、サービスが行き届いたゲート付き住宅地内にある物件の位置と、地域の主要な目的地へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ東部のエルビリアに位置するこのマンションは、活気あるコスタ・デル・ソルの一部です。エルビリアはマルベージャ東部の主要エリアとして認識されており、自然の緑に囲まれた高級ヴィラと低層マンションの複合施設が調和しています。その立地は、マルベージャやプエルト・バヌスの国際的な雰囲気への便利なアクセスを提供する一方で、エルビリア自体は地元の施設が充実した、より静かな住宅地の趣を提供しています。この立地は、賑やかな社交シーンへの欲求と、人気のコスタ・デル・ソル地域全体の中で、より静かで自然と調和した住環境への希望のバランスを取っています。
このマンションは、アクセスの良さにおいて戦略的に位置しています。レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局など多数の施設が徒歩圏内にあり、薬局まで445メートル、スーパーマーケットまで511メートルの距離です。Greenlife Golf Marbellaなどいくつかのゴルフ場も近く、0.9 km以内にあります。Playa de Artolaなど最寄りのビーチは約1.9 km先にあります。さらに広域の接続については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が32 km先にあります。公共交通機関も39の停留所と3つの路線が利用可能で、マルベージャ（8 km）やプエルト・バヌス（12 km）など近隣の町への移動が容易で、地元の移動において車の所有は必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.1°Cで日照が豊富です。水温が20°Cを超える泳げるシーズンは約5か月間続きます。物件は海抜30メートルの高さに位置し、穏やかな気温に寄与しています。このエリアは松やコルク樫の森など自然植生で知られ、緑豊かな背景を形成しています。最寄りのビーチへの傾斜は1.5%と緩やかで、簡単にアクセスできます。これらの気候的・環境的要因が、一年の大半を快適な屋外ライフスタイルで過ごせることを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、特に海岸線とゴルフ施設を中心とした幅広いレジャー機会を提供しています。Playa de Artola（1.9 km）やEl Alicate（2.1 km）など、いくつかのビーチが簡単にアクセスできる距離にあり、その魅力で知られています。ウォーターアクティビティとリラックスのためには、Estrella del Mar Beach Clubがわずか150メートル先にあり、スパ施設、プール、ジムを利用できます。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.8 km）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）など複数のコースが近くにあります。Don Carlos Tennis Clubなどのスポーツ施設も1.8 kmと近距離にあります。さらに、4.7 km先のPuerto Cabopinoなどいくつかのマリーナがあり、マリンスポーツへのアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
このマンションが位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソル不動産市場の成熟した魅力的なセグメントを代表し、緑豊かな造園と施設への良好なアクセスを備えた整備された住宅地が特徴です。それぞれ最低販売価格が269,950ユーロと205,000ユーロからのトレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトと比較すると、470,000ユーロのこのエルビリアの物件は異なる価格帯にあり、その立地の確立された名声とマルベージャの中心的な魅力への近さを反映しています。エステポナのEtherna Homes 2も269,000ユーロからですが、海岸沿いの暮らしを求める類似の購入者層にアピールする可能性があります。しかし、マルベージャの都市の活気と、より静かで緑豊かな環境の間にあるエルビリアの独特なポジショニングが、これを際立たせています。この即入居可のマンションの470,000ユーロという価格は、新築物件の将来性ではなく、品質、立地、既存のインフラに焦点を当てていることを示唆しています。既存の改装済み住宅としてのこの物件の固定価格は、海岸全体の新築物件に見られるさまざまな価格帯や建設段階とは異なる、安定した市場価値の提案を意味します。
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