Este apartamento pronto a habitar em Elviria, Málaga, combina vida costeira e conveniência urbana. Construído em 1987 e recentemente remodelado, o imóvel oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 100 m². Situado numa urbanização consolidada, proporciona acesso direto a diversos serviços e fica próximo do Mar Mediterrâneo. O preço pedido fixo reflete a sua posição atual no mercado para um imóvel usado deste tipo e localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, uma zona muito conceituada a este de Marbella, conhecida pela sua vegetação exuberante e proximidade da costa. Está inserido numa urbanização que oferece uma variedade de serviços e instalações, com muitos equipamentos essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta, o que aumenta a comodidade do dia a dia.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência confortável com acesso tanto a lazer como às necessidades diárias. A sua distribuição e comodidades disponíveis agradam a quem deseja um estilo de vida descontraído perto da praia, beneficiando ao mesmo tempo das comodidades de um ambiente urbano consolidado.
Este apartamento é um imóvel usado pronto a habitar, concluído em 1987. Embora não seja uma construção nova, foi recentemente remodelado, oferecendo uma experiência de habitação moderna num edifício consolidado. A data de conclusão indicativa revela a sua história e integração na infraestrutura existente de Elviria.
Este imóvel é uma casa existente e não uma construção nova, o que significa que não inclui as garantias ou opções de personalização normalmente associadas a compras na planta. O preço fixo não é negociável e não inclui potenciais custos futuros de renovação nem incentivos do promotor.
Ref: VL687869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam a proximidade do mar e uma gama completa de comodidades. É ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade, especialmente se apreciar a conveniência de ter lojas, restaurantes e beach clubs facilmente acessíveis. O imóvel também representa uma oportunidade para investidores interessados no mercado de arrendamento de férias, dada a sua localização e recente remodelação, embora esteja disponível para ocupação imediata por um proprietário residente. A existência de reservas atuais até abril de 2027 sugere o seu apelo para arrendamento de curta duração, oferecendo rendimento potencial desde o primeiro dia.
Este apartamento foi recentemente remodelado, apresentando um estado excelente. O interior dispõe de uma cozinha aberta para a sala, desenhada com uma estética moderna. As atualizações principais incluem tipicamente acabamentos contemporâneos na cozinha e nas casas de banho, provavelmente com tubagens e equipamentos renovados. O espaço habitacional foi pensado para conforto e estilo, possivelmente incluindo elementos como ar condicionado para controlo da temperatura e potencialmente uma lareira, acrescentando uma atmosfera acolhedora. O imóvel beneficia de boa luz natural, reforçada pela sua orientação. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado 'excelente' e a remodelação sugerem uma aposta em padrões contemporâneos e durabilidade, tanto para residência principal como para eventual uso em arrendamento.
O imóvel está anunciado por um preço fixo de €470.000. Sendo uma casa usada, este preço representa a valorização atual de mercado para um apartamento de 2 quartos com 100 m² em Elviria, uma urbanização costeira consolidada. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado pronto a habitar. Esta estrutura de preços é típica de imóveis usados, diferindo dos preços 'desde' frequentemente vistos em novos empreendimentos, e reflete o estado e a localização do imóvel.
Elviria oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma zona residencial verde com a vibração da vida costeira. Os arredores imediatos apresentam uma elevada densidade de serviços, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e lojas essenciais, todos a poucos minutos a pé. Isto torna as tarefas diárias fáceis, quer seja uma rápida ida à farmácia ou um passeio tranquilo até um restaurante à beira-mar. A zona caracteriza-se pela vegetação autóctone, incluindo pinheiros e sobreiros, proporcionando um ambiente natural e agradável. Apesar do cenário sereno, mantém-se bem ligada a polos maiores como Marbella e Puerto Banús, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de opções de entretenimento e compras. A presença de escolas internacionais e instalações de saúde reforça ainda mais o seu apelo como local prático e desejável para residir durante todo o ano.
Elviria oferece um estilo de vida centrado na costa mediterrânica, com forte ênfase na conveniência e no ambiente natural. As imediações são densamente povoadas de serviços, garantindo que as necessidades diárias são satisfeitas com deslocações mínimas. Restaurantes, cafés, farmácias e supermercados encontram-se todos a uma curta distância a pé. A localização do imóvel caracteriza-se por vegetação exuberante, incluindo pinheiros autóctones, criando um ambiente agradável e verde. A proximidade do mar é uma característica significativa, com várias praias acessíveis a poucos quilómetros. Este cenário favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, com oportunidades para caminhadas, ciclismo e desfrute da paisagem costeira, mantendo-se ao mesmo tempo perto de centros urbanos como Marbella, para entretenimento e serviços mais abrangentes.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Elviria, Málaga, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, áreas recreativas e ligações de transporte. Enfatiza a posição do imóvel numa urbanização bem servida, perto da costa mediterrânica, e a sua acessibilidade a principais destinos regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Elviria, a este de Marbella, este apartamento faz parte da dinâmica Costa del Sol. Elviria é reconhecida como uma zona-chave dentro de Marbella Este, caracterizada por uma mistura de moradias de luxo e complexos de apartamentos de baixa densidade inseridos em vegetação natural. A sua localização proporciona acesso conveniente à atmosfera cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, enquanto a própria Elviria oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, com abundantes comodidades locais. Este posicionamento equilibra o desejo por cenários sociais animados com a preferência por um ambiente de vida mais calmo e integrado na natureza, no contexto mais amplo da popular região da Costa del Sol.
Este apartamento está estrategicamente posicionado em termos de acessibilidade. Localiza-se a poucos minutos a pé de inúmeros serviços, incluindo restaurantes, cafés, supermercados e uma farmácia, com distâncias que variam entre 445 metros para a farmácia e 511 metros para um supermercado. Vários campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella, também ficam nas proximidades, a menos de 0,9 km. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 1,9 km. Para uma ligação mais ampla, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km. O transporte público está prontamente disponível, com 39 paragens e 3 linhas ao alcance, facilitando as deslocações para cidades vizinhas como Marbella (8 km) e Puerto Banús (12 km), tornando a posse de um carro menos essencial para os transportes locais.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de aproximadamente 19,1°C e abundante sol, que permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses em que a temperatura da água excede os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas amenas. A zona é conhecida pela sua vegetação natural, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, oferecendo um cenário verde. O declive em direção à praia mais próxima é suave, de 1,5%, garantindo um acesso fácil. Estes fatores climáticos e ambientais contribuem para um confortável estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria oferece extensas oportunidades recreativas, particularmente centradas na sua costa e nas instalações de golfe. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), conhecidas pelo seu encanto. Para atividades aquáticas e relaxamento, o Estrella del Mar Beach Club fica a apenas 150 metros, oferecendo instalações de spa, piscinas e acesso a ginásio. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club, também ficam próximas, a 1,8 km. A zona conta ainda com várias marinas, como Puerto Cabopino a 4,7 km, proporcionando acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Elviria, onde este apartamento está localizado, representa um segmento maduro e desejável do mercado imobiliário da Costa del Sol, frequentemente caracterizado por urbanizações consolidadas com paisagismo exuberante e bom acesso a serviços. Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, que podem oferecer preços de entrada mais baixos a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente, este imóvel em Elviria por €470.000 situa-se num escalão de preço diferente, refletindo o prestígio consolidado da sua localização específica e a proximidade às principais atrações de Marbella. O Etherna Homes 2 em Estepona, também com preços desde €269.000, poderá agradar a um perfil de comprador semelhante que procure vida costeira, mas o posicionamento distintivo de Elviria entre a energia urbana de Marbella e um ambiente mais tranquilo e verde distingue-o. O preço de €470.000 para este apartamento pronto a habitar sugere uma aposta na qualidade, localização e infraestrutura existente, em vez do potencial de novos empreendimentos. O preço fixo deste imóvel usado e remodelado implica uma proposta de valor de mercado estável, distinta dos variados pontos de preço e fases de construção encontrados nos novos empreendimentos ao longo da costa.
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