Questo appartamento pronto consegna a Elviria, Málaga, offre un mix di vita costiera e comodità urbane. Costruito nel 1987 e ristrutturato di recente, l'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m². Situato in un'urbanizzazione consolidata, offre accesso diretto ai servizi ed è in prossimità del Mar Mediterraneo. Il prezzo richiesto fisso riflette la sua attuale posizione di mercato per un immobile esistente di questo tipo e in questa posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona molto apprezzata a est di Marbella, nota per il suo rigoglioso verde e la vicinanza alla costa. È situato all'interno di un'urbanizzazione che offre una gamma di servizi e strutture, con molte dotazioni essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentando la comodità quotidiana.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza confortevole con accesso sia al tempo libero che alle necessità quotidiane. La sua disposizione e i servizi disponibili soddisfano chi desidera uno stile di vita rilassato vicino alla spiaggia, beneficiando allo stesso tempo delle comodità di un ambiente urbano consolidato.
Questo appartamento è un immobile usato pronto consegna, completato nel 1987. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato oggetto di una recente ristrutturazione e offre un'esperienza abitativa moderna in un edificio consolidato. La data indicativa di completamento riflette la sua storia e l'integrazione nell'infrastruttura esistente di Elviria.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, il che significa che non include le garanzie o le opzioni di personalizzazione tipicamente associate agli acquisti sulla carta. Il prezzo fisso non è negoziabile e non include potenziali costi futuri di ristrutturazione o incentivi del promotore.
Ref: VL687869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che apprezzano la vicinanza al mare e una gamma completa di servizi. È ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità, soprattutto se apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e beach club a portata di mano. L'immobile rappresenta anche un'opportunità per investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la sua posizione e la recente ristrutturazione, anche se è disponibile per un'occupazione immediata da parte di un proprietario che vi abita. L'esistenza di prenotazioni attuali fino ad aprile 2027 ne suggerisce l'attrattiva per gli affitti a breve termine, offrendo potenziali redditi dal primo giorno.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli interni presentano una cucina a vista e una zona giorno, progettate con un'estetica moderna. Gli aggiornamenti principali includono in genere finiture contemporanee in cucina e nei bagni, con probabilmente sanitari e accessori aggiornati. Lo spazio abitativo è pensato per il comfort e lo stile, con possibili elementi come l'aria condizionata per il controllo del clima e potenzialmente un camino, che aggiungono un'atmosfera accogliente. L'immobile gode di buona luce naturale, favorita dal suo orientamento. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni "eccellenti" e la ristrutturazione suggeriscono un'attenzione agli standard contemporanei e alla durabilità, sia per la residenza principale che per un potenziale uso come affitto.
L'immobile è in vendita a un prezzo fisso di €470.000. Come casa esistente, questo prezzo rappresenta l'attuale valutazione di mercato per un appartamento di 100 m² con 2 camere da letto a Elviria, un'urbanizzazione costiera consolidata. La disponibilità è immediata, dato lo stato pronto consegna. Questa struttura di prezzi è tipica degli immobili usati, diversamente dai prezzi "a partire da" spesso visti nelle nuove costruzioni, e riflette le condizioni e la posizione dell'immobile.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la tranquillità di una zona residenziale verde alla vivacità della vita costiera. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi essenziali, tutti a pochi passi. Questo rende le commissioni quotidiane semplici, che si tratti di una corsa veloce in farmacia o di una passeggiata rilassante verso un ristorante fronte mare. La zona è caratterizzata da vegetazione autoctona, tra cui pini e sughere, che crea un ambiente naturale e piacevole. Nonostante l'atmosfera serena, è ben collegata a poli più grandi come Marbella e Puerto Banús, che offrono una gamma più ampia di opzioni di intrattenimento e shopping. La presenza di scuole internazionali e strutture sanitarie ne aumenta ulteriormente l'attrattiva come luogo pratico e desiderabile in cui risiedere tutto l'anno.
Elviria offre uno stile di vita incentrato sulla costa mediterranea, con una forte attenzione alla comodità e all'ambiente naturale. I dintorni immediati sono densi di servizi, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con spostamenti minimi. Ristoranti, caffè, farmacie e supermercati sono tutti a pochi passi. La posizione dell'immobile è caratterizzata da una vegetazione rigogliosa, tra cui pini autoctoni, che crea un ambiente piacevole e verde. La vicinanza al mare è una caratteristica significativa, con diverse spiagge accessibili entro pochi chilometri. Questo contesto favorisce uno stile di vita all'aria aperta attivo, con opportunità per camminate, ciclismo e il godimento del paesaggio costiero, pur restando vicino a centri urbani come Marbella per intrattenimento e servizi più estesi.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Elviria, Málaga, evidenziandone la vicinanza ai servizi essenziali, alle aree ricreative e ai collegamenti di trasporto. Sottolinea la posizione dell'immobile all'interno di un'urbanizzazione ben servita, vicino alla costa mediterranea, e la sua accessibilità alle principali destinazioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Elviria, a est di Marbella, questo appartamento fa parte della dinamica Costa del Sol. Elviria è riconosciuta come una zona chiave di Marbella Est, caratterizzata da un mix di ville di lusso e complessi residenziali di appartamenti di bassa altezza immersi nel verde naturale. La sua posizione offre un comodo accesso all'atmosfera cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, mentre Elviria stessa offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale con abbondanti servizi locali. Questa posizione bilancia il desiderio di scene sociali vivaci con la preferenza per un ambiente abitativo più silenzioso e integrato nella natura, nel contesto più ampio della popolare regione della Costa del Sol.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè, supermercati e una farmacia, con distanze che vanno da 445 metri per la farmacia a 511 metri per un supermercato. Diversi campi da golf, come Greenlife Golf Marbella, sono anch'essi nelle vicinanze, entro 0,9 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1,9 km. Per i collegamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 32 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 39 fermate e 3 linee raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso le città vicine come Marbella (8 km) e Puerto Banús (12 km), rendendo meno indispensabile il possesso di un'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di circa 19,1°C e da un'abbondante soleggiamento, che favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare, il che contribuisce a temperature miti. La zona è nota per la sua vegetazione naturale, tra cui boschi di pini e sughere, che offrono uno sfondo verde. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dolce, all'1,5%, garantendo un facile accesso. Questi fattori climatici e ambientali contribuiscono a un comodo stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre ampie opportunità ricreative, in particolare legate alla sua costa e alle strutture per il golf. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km), note per il loro fascino. Per le attività acquatiche e il relax, l'Estrella del Mar Beach Club è a soli 150 metri, con servizi spa, piscine e accesso alla palestra. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club, sono anch'esse vicine, a 1,8 km. La zona vanta anche diversi porti turistici, come Puerto Cabopino a 4,7 km, che danno accesso ad attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Elviria, dove si trova questo appartamento, rappresenta un segmento maturo e desiderabile del mercato immobiliare della Costa del Sol, spesso caratterizzato da urbanizzazioni consolidate con verde rigoglioso e buon accesso ai servizi. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che possono offrire prezzi d'ingresso più bassi a partire rispettivamente da €269.950 e €205.000, questo immobile a Elviria a €470.000 si colloca in una fascia di prezzo diversa, riflettendo il prestigio consolidato della sua specifica posizione e la vicinanza alle attrazioni principali di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'esso a partire da €269.000, potrebbe attrarre un profilo di acquirente simile in cerca di vita costiera, ma il posizionamento distintivo di Elviria tra l'energia urbana di Marbella e un ambiente più tranquillo e verde lo distingue. Il prezzo di €470.000 per questo appartamento pronto consegna suggerisce un focus su qualità, posizione e infrastrutture esistenti piuttosto che sul potenziale delle nuove costruzioni. Il prezzo fisso di questa casa esistente e ristrutturata implica una proposta di valore di mercato stabile, distinta dai diversi punti di prezzo e fasi di costruzione presenti nelle nuove costruzioni lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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