تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Elviria، Málaga، مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. شُيّدت عام 1987 وخضعت مؤخرًا للتجديد، وتتميز الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 100 م². تقع في مجمع سكني مغلق راسخ، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الخدمات مع القرب من البحر الأبيض المتوسط. يعكس السعر المطلوب الثابت موقعها الحالي في السوق لعقار قائم من هذا النوع وفي هذا الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Elviria، وهي منطقة مرموقة شرق Marbella، تُعرف بخضرتها الغنية وقربها من الساحل. وتقع ضمن مجمع سكني يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة اليومية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح مع وصول إلى وسائل الترفيه والاحتياجات اليومية على حد سواء. تلبي تخطيطاته ومرافقه المتاحة رغبة من يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الشاطئ، مع الاستفادة في الوقت نفسه من مزايا بيئة حضرية راسخة.
هذه الشقة عقار مستعمل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1987. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع مؤخرًا للتجديد، مما يوفر تجربة معيشية عصرية داخل مبنى راسخ. ويشير تاريخ التسليم التقريبي إلى تاريخه واندماجه في البنية التحتية القائمة في Elviria.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يأتي مع الضمانات أو خيارات التخصيص المرتبطة عادةً بالشراء على الخارطة. والسعر الثابت غير قابل للتفاوض ولا يشمل تكاليف التجديد المحتملة مستقبلًا أو حوافز المطور.
Ref: VL687869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون القرب من البحر ومجموعة شاملة من المرافق. وهي مثالية لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ عالي الجودة، خاصة إذا كانوا يقدّرون راحة وجود المتاجر والمطاعم ونوادي الشاطئ في متناول اليد. كما يقدم العقار فرصة للمستثمرين المهتمين بسوق التأجير الفصلي، نظرًا لموقعه وتجديده الأخير، رغم أنه متاح للسكن الفوري من قبل مالك يقطنه. ويشير وجود حجوزات حالية حتى أبريل 2027 إلى جاذبيته للتأجير قصير الأجل، مما يوفر دخلًا محتملًا منذ اليوم الأول.
خضعت هذه الشقة مؤخرًا للتجديد، وتقدم حالة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بمطبخ مفتوح ومنطقة معيشة، بتصميم عصري أنيق. وتشمل التحديثات الرئيسية عادةً تشطيبات حديثة في المطبخ والحمّامات، مع تحديث الأجهزة والتجهيزات على الأرجح. وقد صُممت مساحة المعيشة للراحة والأناقة، وربما تتضمن عناصر مثل التكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وربما مدفأة تضيف إلى الأجواء الدافئة. ويستفيد العقار من إضاءة طبيعية جيدة، تعززها واجهته. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» والتجديد يشيران إلى التركيز على المعايير العصرية والمتانة للاستخدام كسكن دائم وللتأجير المحتمل.
العقار معروض بسعر ثابت قدره €470,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لشقة بغرفتي نوم ومساحة 100 م² في Elviria، وهو مجمع سكني ساحلي راسخ. والتوفر فوري نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن. وهيكل التسعير هذا معتاد في العقارات المستعملة، ويختلف عن أسعار «يبدأ من» الشائعة في المشاريع الجديدة، ويعكس حالة العقار وموقعه.
تقدم Elviria نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء منطقة سكنية خضراء وحيوية الحياة الساحلية. توفر المحيط المباشر كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر الأساسية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يجعل المهام اليومية سهلة للغاية، سواء كانت رحلة سريعة إلى الصيدلية أو نزهة ممتعة إلى مطعم على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي المحلي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة. ورغم إطارها الهادئ، تظل جيدة الاتصال بالمراكز الكبرى مثل Marbella وPuerto Banús، مما يتيح الوصول إلى نطاق أوسع من خيارات الترفيه والتسوق. كما أن وجود المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية يعزز جاذبيتها كمكان عملي ومرغوب للإقامة على مدار العام.
تقدم Elviria نمط حياة يتركز حول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع تركيز قوي على الراحة والمحيط الطبيعي. والمحيط المباشر غني بالمرافق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بأقل قدر من التنقل. فالمطاعم والمقاهي والصيدليات والسوبرماركت كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويتميز موقع العقار بغزارة الغطاء النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية، مما يخلق بيئة خضراء جميلة. والقرب من البحر ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات. ويدعم هذا الإطار نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع فرص للمشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالمشهد الساحلي، مع البقاء قريبًا من المراكز الحضرية مثل Marbella لمزيد من الترفيه والخدمات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في Elviria، Málaga، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية ووسائل النقل. ويؤكد على موقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق جيد الخدمات قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط وسهولة وصوله إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Elviria، شرق Marbella، وهي جزء من Costa del Sol الديناميكية. وتُعتبر Elviria منطقة رئيسية ضمن شرق Marbella، تتميز بمزيج من الفيلات الفاخرة ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع وسط خضرة طبيعية. ويوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى الأجواء الكوزموبوليتية في Marbella وPuerto Banús، بينما تقدم Elviria نفسها طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا مع وفرة من المرافق المحلية. ويوازن هذا الموقع بين الرغبة في مشاهد اجتماعية نابضة وتفضيل بيئة معيشية أهدأ وأكثر التصاقًا بالطبيعة ضمن الإطار الأوسع لمنطقة Costa del Sol الشهيرة.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والسوبرماركت والصيدلية، وتتراوح المسافات من 445 مترًا للصيدلية إلى 511 مترًا للسوبرماركت. كما توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Greenlife Golf Marbella، ضمن 0.9 كم. وأقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، تبعد حوالي 1.9 كم. وللاتصال الأوسع، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 32 كم. والنقل العام متاح بسهولة مع 39 محطة و3 خطوط في المتناول، مما يسهل السفر إلى المدن القريبة مثل Marbella (8 كم) وPuerto Banús (12 كم)، ويجعل امتلاك سيارة أقل ضرورة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يقارب 19.1°C ووفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20°C. ويقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة. وتُعرف المنطقة بغطائها النباتي الطبيعي، بما في ذلك غابات الصنوبر والفلين، مما يوفر خلفية خضراء. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.5%، مما يضمن سهولة الوصول. وتسهم هذه العوامل المناخية والبيئية في نمط حياة خارجي مريح خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم Elviria فرصًا ترفيهية واسعة، تركز بشكل خاص على ساحلها ومرافق الجولف. وتوجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم)، المعروفة بجاذبيتها. وللأنشطة المائية والاسترخاء، يقع Estrella del Mar Beach Club على بعد 150 مترًا فقط، ويوفر مرافق سبا ومسابح وصالة رياضية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). كما أن المرافق الرياضية، مثل Don Carlos Tennis Club، قريبة أيضًا على بعد 1.8 كم. وتضم المنطقة أيضًا عدة مارينات، مثل Puerto Cabopino على بعد 4.7 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
تمثل Elviria، حيث تقع هذه الشقة، قطاعًا ناضجًا ومرغوبًا في سوق العقارات في Costa del Sol، وتتميز عادةً بمجمعات سكنية راسخة ذات تنسيق حدائق غنية ووصول جيد إلى المرافق. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، التي قد تقدم أسعار دخول أقل تبدأ من €269,950 و€205,000 على التوالي، فإن هذا العقار في Elviria بسعر €470,000 يقع في فئة سعرية مختلفة، مما يعكس المكانة الراسخة لموقعه المحدد وقربه من معالم Marbella الرئيسية. أما Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ أيضًا من €269,000، فقد يجذب ملف مشترٍ مماثلًا يبحث عن الحياة الساحلية، لكن التميز الفريد لـ Elviria بين حيوية Marbella الحضرية وبيئة أكثر هدوءًا وخضرة يميزها. ويشير سعر €470,000 لهذه الشقة الجاهزة للسكن إلى التركيز على الجودة والموقع والبنية التحتية القائمة بدلًا من إمكانات المشاريع الجديدة. كما أن السعر الثابت لهذا المنزل القائم المُجدد يعني عرض قيمة سوقية مستقرة، تختلف عن نقاط الأسعار المتغيرة ومراحل البناء الموجودة في المشاريع الجديدة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL