关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Elviria，这是马尔贝拉东部一个备受推崇的区域，以郁郁葱葱的绿植和毗邻海岸而闻名。它坐落在一个配套服务完善的小区内，许多日常必需设施步行或骑自行车即可到达，为日常生活带来极大便利。
该房产适合寻求舒适居所、兼顾休闲与日常所需的个人或小家庭。其户型布局和现有配套设施，满足希望亲近海滩、享受悠闲生活方式的人群，同时也能享受成熟城市环境带来的各种便利。
这套公寓是一套现房二手房，于 1987 年建成。虽然并非新建项目，但经过近期翻新，在成熟的楼宇内提供现代化的居住体验。所示竣工年份体现了其历史底蕴以及与 Elviria 现有基础设施的融合。
该房产为现有住宅，并非新房，因此不附带期房购买通常享有的质保或个性化定制选项。固定价格不可议价，且不含未来可能产生的翻新费用或开发商优惠。
Ref: VL687869
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合重视亲近大海和齐全配套的个人或情侣。无论寻求永久居所还是高品质度假居所，它都非常合适，尤其适合欣赏商店、餐厅和海滩俱乐部近在咫尺之便利的人群。该房产凭借其地段和近期的翻新，对有意投资度假租赁市场的投资者也是一个机会，不过业主自住者也可立即入住。目前已有的至 2027 年 4 月的预订显示出其短租吸引力，从第一天起即可带来潜在收入。
这套公寓近期经过翻新，状态极佳。室内设有开放式厨房和起居区，采用现代美学设计。翻新通常包括厨房和卫生间的现代化饰面，很可能采用了更新的固定装置和配件。起居空间以舒适和格调为设计理念，可能配备冷暖空调等温控设施，甚至设有壁炉，增添温馨氛围。该房产采光良好，其朝向进一步增强了这一优势。虽然未提供具体的材料细节，但“极佳”的状态和翻新表明其注重现代标准和耐用性，无论自住还是出租都很适宜。
该房产以固定价格 €470,000 挂牌。作为现有住宅，该价格代表了 Elviria 这个成熟海滨小区内一套 100 平方米两卧室公寓的当前市场估值。鉴于其现房状态，可立即交付入住。这种定价结构是二手房的典型做法，与新建项目中常见的“起价”有所不同，反映了房产的状况和地段。
Elviria 提供平衡的生活方式，将绿色住宅区的宁静与海滨生活的活力相结合。周边配套高度密集，包括众多餐厅、咖啡馆和必需的商店，全部步行可达。无论是快速去一趟药店，还是悠闲地散步到海滨餐厅，日常琐事都变得轻松惬意。该区域以原生植被为特色，包括松树和栓皮栎，营造出自然宜人的环境。尽管环境清幽，它与马尔贝拉和 Puerto Banús 等大型枢纽连接良好，可享受更丰富的娱乐和购物选择。国际学校和医疗设施的存在，进一步提升了它作为全年宜居、备受青睐的居住地的吸引力。
Elviria 提供以地中海海岸为中心的生活方式，高度注重便利性和自然环境。周边配套密集，日常所需几乎无需远行即可满足。餐厅、咖啡馆、药店和超市均在轻松步行范围内。该房产所在地以茂密的植被为特色，包括原生松树，营造出宜人的绿色环境。邻近大海是一大亮点，数公里内即可到达多个海滩。这一环境支持积极的户外生活方式，可以散步、骑行、欣赏海岸风光，同时距离马尔贝拉等城市中心也不远，可享受更丰富的娱乐和服务。
此地图展示了这套公寓在 Málaga Elviria 的位置，突出其与基本生活服务、休闲区域和交通线路的邻近关系。它强调了该房产在地中海沿岸配套完善小区中的位置，以及通往区域主要目的地的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马尔贝拉东部的 Elviria，属于充满活力的 Costa del Sol 的一部分。Elviria 被视为马尔贝拉东区的核心区域之一，以奢华别墅与低层公寓建筑群交融于自然绿意之中为特色。其位置可便捷通达马尔贝拉和 Puerto Banús 的国际化氛围，而 Elviria 本身则提供更为宁静的居住氛围，并拥有丰富的本地配套。在广受欢迎的 Costa del Sol 地区，这一区位在热闹的社交场景与亲近自然的静谧生活之间实现了完美平衡。
这套公寓地理位置优越，交通便利。它位于众多设施的步行范围内，包括餐厅、咖啡馆、超市和药店，其中药店距离 445 米，超市距离 511 米。多个高尔夫球场也在附近，如 Greenlife Golf Marbella，距离在 0.9 公里以内。最近的海滩，如 Playa de Artola，距离约 1.9 公里。在更广泛的交通连接方面，Málaga-Costa del Sol 机场距离 32 公里。公共交通十分便利，周边有 39 个站点和 3 条线路，可轻松前往马尔贝拉（8 公里）和 Puerto Banús（12 公里）等附近城镇，使当地出行无需过分依赖私家车。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约 19.1°C，阳光充足，游泳季长约 5 个月，期间水温超过 20°C。该房产位于海拔 30 米处，气候温和。该区域以自然植被闻名，包括松树和栓皮栎林，构成绿色的背景。通往最近海滩的坡度平缓，仅为 1.5%，确保出入便捷。这些气候和环境因素共同造就了一年大部分时间舒适的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 提供丰富的休闲娱乐机会，尤其集中在海岸线和高尔夫设施方面。多个海滩近在咫尺，包括 Playa de Artola（1.9 公里）和 El Alicate（2.1 公里），皆颇具魅力。在水上活动和休闲方面，Estrella del Mar 海滩俱乐部仅距 150 米，提供水疗设施、泳池和健身房。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。体育设施，如 Don Carlos 网球俱乐部，也在 1.8 公里的近距离内。该区域还拥有多个游艇码头，如 4.7 公里外的 Puerto Cabopino，可开展各类海上活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
这套公寓所在的 Elviria 代表了 Costa del Sol 房地产市场中成熟且备受青睐的板块，其特点通常是绿化景观优美、配套完善的小区。与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目相比, , 后者起价分别为 €269,950 和 €205,000, , 这套 Elviria 房产 €470,000 的价格处于不同档次，反映了其所在地段的成熟声望以及毗邻马尔贝拉核心景点的优势。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价也为 €269,000，可能吸引寻求海滨生活的类似买家群体，但 Elviria 介于马尔贝拉的城市活力与更宁静的绿色环境之间的独特定位使其脱颖而出。这套拎包入住公寓 €470,000 的价格点表明其重点在于品质、地段和现有基础设施，而非新建项目的潜力。这套现有翻新住宅的固定价格意味着稳定的市场价值主张，有别于沿海新建项目中各异的价位和施工阶段。
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