Cet appartement clés en main à Elviria, Málaga, offre un mélange de vie côtière et de commodités urbaines. Construit en 1987 et récemment rénové, ce bien immobilier comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 100 m². Situé dans une résidence bien établie, il offre un accès direct aux commodités tout en étant à proximité de la mer Méditerranée. Le prix demandé fixe reflète sa position actuelle sur le marché pour un bien immobilier existant de ce type et à cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Elviria, un quartier réputé à l'est de Marbella, connu pour sa verdure luxuriante et sa proximité avec la côte. Il est situé dans une résidence offrant une gamme de services et d'installations, avec de nombreuses commodités essentielles accessibles à pied ou à vélo, ce qui renforce le confort quotidien.
Ce bien immobilier convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence confortable avec accès aux loisirs comme aux nécessités quotidiennes. Son agencement et ses équipements répondent aux attentes de ceux qui désirent un style de vie détendu près de la plage, tout en profitant des avantages d'un environnement urbain établi.
Cet appartement est un bien de revente clés en main, achevé en 1987. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant une expérience de vie moderne au sein d'un bâtiment établi. La date d'achèvement indicative témoigne de son histoire et de son intégration dans l'infrastructure existante d'Elviria.
Ce bien immobilier est un bien existant et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il ne bénéficie pas des garanties ni des options de personnalisation généralement associées aux achats sur plan. Le prix fixe n'est pas négociable et n'inclut pas les éventuels futurs coûts de rénovation ni les incitations des promoteurs.
Ref: VL687869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui privilégient la proximité de la mer et une gamme complète de commodités. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances de grande qualité, notamment s'ils apprécient la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des beach clubs à portée de main. Le bien représente également une opportunité pour les investisseurs intéressés par le marché de la location saisonnière, compte tenu de son emplacement et de sa rénovation récente, bien qu'il soit disponible pour une occupation immédiate par un propriétaire occupant. L'existence de réservations en cours jusqu'en avril 2027 témoigne de son attrait pour la location à court terme, offrant un revenu potentiel dès le premier jour.
Cet appartement a été récemment rénové et se présente dans un état excellent. L'intérieur comprend une cuisine ouverte et un espace de vie conçus avec une esthétique moderne. Les mises à jour clés comprennent généralement des finitions contemporaines dans la cuisine et les salles de bains, incorporant probablement des équipements et accessoires modernisés. L'espace de vie est conçu pour le confort et le style, avec possiblement des éléments comme la climatisation pour la régulation thermique et éventuellement une cheminée, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Le bien bénéficie d'une bonne lumière naturelle, renforcée par son orientation. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état « excellent » et la rénovation suggèrent un souci des standards contemporains et de la durabilité, tant pour la résidence principale que pour une éventuelle utilisation locative.
Le bien immobilier est proposé à un prix fixe de 470 000 €. En tant que bien existant, ce prix représente la valorisation actuelle du marché pour un appartement de 2 chambres de 100 m² à Elviria, une zone côtière établie. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main. Cette structure de prix est typique des biens de revente, se distinguant des prix « à partir de » souvent observés dans les programmes neufs, et reflète l'état et l'emplacement du bien.
Elviria offre un mode de vie équilibré, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle verdoyante au dynamisme de la vie côtière. Les environs immédiats offrent une forte densité de services, comprenant de nombreux restaurants, cafés et commerces essentiels, tous accessibles à pied. Les courses quotidiennes sont ainsi simplifiées, qu'il s'agisse d'un passage rapide à la pharmacie ou d'une promenade jusqu'à un restaurant en bord de mer. La zone se caractérise par sa végétation indigène, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre naturel et agréable. Malgré son cadre paisible, elle reste bien connectée aux grands pôles comme Marbella et Puerto Banús, donnant accès à un éventail plus large de divertissements et de commerces. La présence d'écoles internationales et d'établissements de santé renforce encore son attrait en tant que lieu de résidence pratique et recherché tout au long de l'année.
Elviria offre un art de vivre centré sur la côte méditerranéenne, avec un fort accent sur la commodité et le cadre naturel. Les environs immédiats sont densément pourvus en commodités, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits avec un minimum de déplacements. Restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés sont tous accessibles à pied. L'emplacement du bien se caractérise par une végétation luxuriante, notamment des pins indigènes, créant un environnement agréable et verdoyant. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à quelques kilomètres. Ce cadre favorise un mode de vie actif en plein air, avec des possibilités de marche, de vélo et de jouissance du paysage côtier, tout en restant proche des centres urbains comme Marbella pour des divertissements et services plus étendus.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Elviria, Málaga, en mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels, les zones de loisirs et les axes de transport. Elle souligne la position du bien immobilier au sein d'une résidence bien desservie, proche de la côte méditerranéenne, et son accessibilité aux destinations régionales clés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Elviria, à l'est de Marbella, cet appartement fait partie de la dynamique Costa del Sol. Elviria est reconnue comme une zone clé de Marbella Est, caractérisée par un mélange de villas de luxe et de résidences d'appartements de faible hauteur nichées dans une verdure naturelle. Son emplacement offre un accès pratique à l'atmosphère cosmopolite de Marbella et de Puerto Banús, tandis qu'Elviria elle-même propose une ambiance plus tranquille et résidentielle avec de nombreuses commodités locales. Cette position équilibre le désir de scènes sociales animées avec la préférence pour un environnement de vie plus calme et intégré à la nature dans le contexte plus large de la populaire région de la Costa del Sol.
Cet appartement est stratégiquement positionné en matière d'accessibilité. Il se trouve à distance de marche de nombreuses commodités, dont des restaurants, des cafés, des supermarchés et une pharmacie, avec des distances allant de 445 mètres pour la pharmacie à 511 mètres pour un supermarché. Plusieurs parcours de golf, comme Greenlife Golf Marbella, sont également à proximité, à moins de 0,9 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à environ 1,9 km. Pour une connectivité plus large, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km. Les transports publics sont facilement accessibles avec 39 arrêts et 3 lignes à portée, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (8 km) et Puerto Banús (12 km), rendant la possession d'une voiture moins essentielle pour les trajets locaux.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne d'environ 19,1 °C et un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des températures douces. La zone est connue pour sa végétation naturelle, comprenant des forêts de pins et de chênes-lièges, offrant un décor verdoyant. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,5 %, garantissant un accès facile. Ces facteurs climatiques et environnementaux contribuent à un mode de vie extérieur confortable pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria offre de vastes opportunités récréatives, particulièrement axées sur son littoral et ses installations de golf. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km), réputées pour leur attrait. Pour les activités nautiques et la détente, l'Estrella del Mar Beach Club se trouve à seulement 150 mètres, offrant des installations de spa, des piscines et un accès à la salle de sport. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les installations sportives, comme le Don Carlos Tennis Club, sont également proches, à 1,8 km. La zone compte également plusieurs ports de plaisance, comme Puerto Cabopino à 4,7 km, donnant accès aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Elviria, où se situe cet appartement, représente un segment mature et recherché du marché immobilier de la Costa del Sol, souvent caractérisé par des résidences établies avec un aménagement paysager luxuriant et un bon accès aux commodités. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui peuvent proposer des prix d'entrée inférieurs à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, ce bien immobilier à Elviria à 470 000 € se situe dans une autre gamme de prix, reflétant le prestige établi de son emplacement spécifique et sa proximité avec les attractions principales de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, commençant également à 269 000 €, pourrait séduire un profil d'acheteur similaire en quête de vie côtière, mais le positionnement distinctif d'Elviria, entre l'énergie urbaine de Marbella et un environnement plus calme et verdoyant, le distingue. Le prix de 470 000 € pour cet appartement clés en main suggère un accent mis sur la qualité, l'emplacement et l'infrastructure existante plutôt que sur le potentiel des programmes neufs. Le prix fixe de ce bien existant rénové implique une proposition de valeur de marché stable, distincte des différents niveaux de prix et phases de construction que l'on trouve dans les programmes neufs le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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