Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Siedlung Golden Beach im Stadtteil Elviria an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern und wurde im Jahr 1999 errichtet. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Aufteilung typischen Anforderungen an Familienwohnraum. Die Lage in Elviria zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, wobei die Küste in weniger als zwei Kilometern Entfernung erreichbar ist. Eine bestehende Touristenlizenz ergänzt das Nutzungskonzept. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Südwest.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar liegt der Quadratmeterpreis in Elviria höher, was auf die Nähe zu Marbella und die internationale Nachfrage zurückzuführen ist. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas bietet Elviria eine stärker ausgeprägte internationale Infrastruktur mit englischen Schulen und finer Dining. Etherna Homes 2 in Estepona sind Neubauprojekte, was höhere Energieeffizienzstandards bedeutet, während hier ein etablierter Bestand mit Gartenanteil geboten wird. Elviria ist dichter bebaut als ländliche Gegenden, bietet aber mehr Freizeitangebote als reine Wohnviertel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Marbella, bekannt als Elviria. Die Umgebung ist durch niedrige Bebauungsdichte und Vegetation geprägt. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die Topografie des Grundstücks ist eben, was die Mobilität im Quartier erleichtert.
Die Wohnform entspricht dem Bedarf an dauerhaftem Wohnraum oder einem langfristigen Aufenthalt. Die Größe von 155 Quadratmetern bietet Platz für Großfamilien oder Gästezimmer. Diepresence eines Kachelfeuers und großer Terrassenflächen erweitert den Wohnbereich nach außen. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine flexible Nutzung ohne bauliche Veränderungen. Privatparkplatz und Abstellraum ergänzen die funktionalen Anforderungen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1999. Renovierungsarbeiten wurden in den letzten zwei Jahren an den Bädern durchgeführt. Der bauliche Gesamtzustand wird als gut eingestuft. Die Gemeindeanlage ist vollständig abgeschlossen und bewohnt. Wartungsmaßnahmen konzentrieren sich auf den Erhalt der Außenanlagen und der Gemeinschaftseinrichtungen. Keine Neubaumaßnahmen sind geplant.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, da der Blick auf Garten und Poolbereich gerichtet ist. Die Lage ist nicht unmittelbar am Strand, sondern erfordert eine Fahrt- oder Gehstrecke. Es ist kein Penthouse oder Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Anlage ist nicht barrierefrei im Sinne eines vollständigen Aufzugszugangs zu allen Ebenen, obwohl ein Lift vorhanden ist.
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf etablierte Wohnstrukturen legen und eine Immobilie mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Familien, die über genügend Platz verfügen möchten. Die existierende Touristenlizenz ist relevant für Investoren, die Renditen erzielen wollen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Vermietung geeignet ist, finden hier passende Voraussetzungen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die Lage in Elviria bietet eine Alternative zum hektischen Zentrum Marbellas, bei gleichzeitig kurzer Anbindung.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden im Wohnbereich, was Pflegeleichtigkeit und Kühlung im Sommer bietet. Die Badezimmer wurden vor zwei Jahren renoviert und sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Küche ist als Einbauküche gefertigt. Der Kamin im Wohnzimmer besteht aus Mauerwerk und dient als punktueller Wärmequell. Die Türen und Schränke sind als Einbauschränke integriert, was Stauraum maximiert. Die Außenfassade ist weiß verputzt und typisch für die Architektur der Endneunzigerjahre. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, um Schall und Wärme zu isolieren. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt.
Der Kaufpreis für die präsentierte Wohnung liegt bei 675.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.354 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im oberen Segment für Bestandsimmobilien. Die Preisbildung spiegelt die Größe von 155 Quadratmetern und die vorhandene Touristenlizenz wider. Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit beschränkt. Zusatzkosten für Steuern und Notare sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Alltag in Elviria wird durch die Nähe zur Golfkultur und die Verfügbarkeit städtischer Dienstleistungen bestimmt. Bewohner nutzen die kurzen Wege zu lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Greenlife Golf und Santa María Golf prägt die Freizeitgestaltung. Der Weg zum Strand führt über flache Wege Richtung Artola oder El Alicate. Die Siedlung Golden Beach fungiert als ruhiger Rückzugsort, während das Stadtzentrum von Marbella in wenigen Kilometern Entfernung für kulturelle und urbane Angebote sorgt. Die Region bietet eine Mischung aus Wohnen und Tourismus, was die Auslastung der Gegend über das ganze Jahr hinweg sichert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit drei Linien angebunden, wenngleich die Mobilität überwiegend individuell erfolgt.
Elviria bietet eine Dichte an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Verschiedene Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 500 Metern zu finden. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe gesichert. Das English International College liegt unter einem Kilometer entfernt, was die Region für Familien attraktiv macht. Der Don Carlos Tennis Club bietet Sportmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus im Umkreis von vier Kilometern gewährleistet. Die Infrastruktur ist ausgereift und nicht auf saisonale Nutzung beschränkt.
Die Karte zeigt die Position von Elviria im Kontext der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich im nördlichen Teil von Elviria, in der Nähe der Golfplätze. Die A-7 verläuft südlich der Siedlung. Die blauen Markierungen indicate die Strände im Süden. Golfplätze sind grün markiert. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt zwischen Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Es fungiert als Zentrum für den östlichen Teil Marbellas. Die Entfernung zu Málaga beträgt 41 Kilometer, was Elviria zu einem suburbanen Raum der Großstadt macht. Algeciras ist 72 Kilometer entfernt. Die Positionierung ermöglicht den Zugriff auf die internationale Infrastruktur von Málaga bei gleichzeitigem Wohnen in einem eher ländlich geprägten Villenviertel.
Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt, Playa de Artola, beträgt etwa 1,8 Kilometer. Dies ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 32 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf sind in unter einem Kilometer erreichbar. Der Hafen Puerto Cabopino liegt 4,6 Kilometer östlich. Die Stadt Marbella ist neun Kilometer entfernt. Einkaufszentren sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Der nächste EV-Ladepunkt befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3 Grad Celsius aus. Historisch werden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason umfasst vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Pinien und Korkeichen, die einen natürlichen Schatten spenden. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Die Hänge zum Meer hin sind mit 1,3 Prozent sehr gering, was die Begehbarkeit der Umgebung fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Artola und El Alicate. Diese sind für ihre Qualität bekannt und entsprechen den Standards der Costa del Sol. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club. Weitere Sportmöglichkeiten bieten Tennisclubs und Reitanlagen in der Umgebung. Die Marinas Puerto Cabopino und Marina Marbella sind für Bootsfahrer relevant. Die Infrastruktur für Wassersport ist in den Sommermonaten vollständig ausgelastet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt zwischen Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Es fungiert als Zentrum für den östlichen Teil Marbellas. Die Entfernung zu Málaga beträgt 41 Kilometer, was Elviria zu einem suburbanen Raum der Großstadt macht. Algeciras ist 72 Kilometer entfernt. Die Positionierung ermöglicht den Zugriff auf die internationale Infrastruktur von Málaga bei gleichzeitigem Wohnen in einem eher ländlich geprägten Villenviertel.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL217901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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