Квартира расположена в жилом комплексе Golden Beach в районе Эльвирия, к востоку от Марбельи. Это трехкомнатное апартаменты на первом этаже общей площадью 155 м². Объект находится на Коста-дель-Соль на расстоянии менее 2 км от побережья. Район характеризуется наличием зеленых насаждений и развитой городской инфраструктурой. Комплекс сдан в эксплуатацию, территория благоустроена.
Сравнивая этот объект в Эльвирии с аналогичными предложениями в других регионах Коста-дель-Соль, заметна разница в ценовом сегменте. Проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Эстепоне (Etherna Homes 2) предлагают стартовые цены от 260 000 евро, что значительно ниже стоимости рассматриваемой квартиры (от 675 000 евро). Это объясняется локацией: Эльвирия считается престижным пригородом Марбельи, где цены на недвижимость выше. В отличие от новых проектов, этот объект представляет собой вторичное жилье 1999 года постройки, что означает большие площади (155 м² против типичных 90-100 м² в новостройках по схожей цене) и зрелую садовую инфраструктуру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Эльвирии на расстоянии примерно 1,9 км от пляжа Плайя-де-Артола. Гольф-поле Greenlife Golf Marbella расположено в 800 метрах. До ближайшего супермаркета около 500 метров. Район характеризуется низкой плотностью застройки с наличием местной коммерческой инфраструктуры в пешей доступности.
Квартира предлагает просторную планировку с тремя спальнями и гостиной, выходящей на террасу. Наличие камина и систем кондиционирования обеспечивает комфорт в разное время года. Кладовое помещение и парковка решают вопросы хранения и транспорта. Формат подходит для постоянного проживания или длительного сезонного использования семьей.
Объект сдан в эксплуатацию в 1999 году. Это вторичное жилье, находящееся в сохранном состоянии. В последние годы проводился ремонт санузлов. Здание построено в традиционном для региона стиле с использованием стандартных материалов того периода. Все коммуникации функционируют, территория обслуживается.
Проект не является новостройкой. Объект не имеет прямого выхода к пляжу из-за удаления от береговой линии на 1,9 км. Это не изолированная вилла, а часть городского комплекса с общими зонами. Ограниченная приватность по сравнению с индивидуальными домами. Видовые характеристики ограничены садом и бассейном.
Данный объект подходит для семей, ищущих жилье вблизи международной школы (English International College находится в 900 м). Наличие трех спален позволяет разместить детей или гостей. Для инвесторов наличие туристической лицензии является ключевым фактором. Близость к гольф-полям привлекает аудиторию в несезон. Вариант подходит людям, ценящим доступность инфраструктуры без необходимости ежедневного использования автомобиля.
Квартира построена в 1999 году. В качестве напольного покрытия использован мрамор. Санузлы обновлены в последние два года, установлены современные душевые и умывальники. В главной спальне оборудована собственная ванная комната. Имеются встроенные шкафы. Жилая комната оснащена камином. Установлены системы кондиционирования для регулировки температуры. На кухне установлена встроенная техника. Качество строительства соответствует стандартам того времени.
Цена объекта начинается от 675 000 евро за трехкомнатную квартиру площадью 155 м². Это соответствует рыночному уровню для вторичного жилья в Эльвирии с аналогичными характеристиками и площадью. Стоимость включает наличие парковки и кладового помещения. На цену может влиять наличие туристической лицензии, обеспечивающая возможность сдачи в аренду.
Эльвирия функционирует как самодостаточный жилой район, где сосуществуют постоянные жители и туристы. Ритм жизни определяется близостью к морю и гольфу. Утреннее время часто проводится на открытых террасах, ориентированных на юго-запад, что позволяет использовать солнечный свет до позднего вечера. Близость супермаркетов (около 500 м) и ресторанов упрощает бытовые задачи: покупки доступны пешком. Вечера часто проводятся на террасе или в ресторанах района. Наличие туристической лицензии создает динамику в комплексе в летние месяцы. Испанская традиция поздних ужников находит отражение в работе местных заведений.
Район Эльвирия позиционируется как восточный центр Марбельи. Инфраструктура сосредоточена вокруг коммерческих центров. В радиусе 2 км находится 27 ресторанов и 3 аптеки. Школы и медицинские центры находятся в короткой поездке. Транспортная связь осуществляется через автодорогу N-340. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Для передвижения по окрестностям автомобиль не обязателен.
Карта показывает положение объекта в восточной части Марбельи. Видно расположение вблизи дороги A-7 и расстояние до побережья. Отмечены ближайшие гольф-поля и коммерческие зоны. Зеленым цветом обозначены лесные массивы вокруг жилой застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена на востоке муниципалитета Марбелья, действуя как буферная зона между активным центром города и более спокойными прибрежными районами. Район отделен от старой Марбельи 6 км зеленой зоны. Это место служит перевалочным пунктом для тех, кто хочет жить вблизи курортной инфраструктуры Марбельи, но в более спокойной атмосфере.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 32 км по прямой, время в пути составляет около 30-40 минут на машине. Ближайший пляж Плайя-де-Артола находится в 1,9 км. Гольф-поле Greenlife Golf расположено в 805 метрах. До центра Марбельи 9 км, до Малаги 41 км. Ближайшая марина Пуэрто-Кабопино находится в 4,6 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет 41 метр, уклон к пляжу незначительный (1,3%), что облегчает пешие прогулки. Растительность представлена местными соснами и пробковыми дубами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Плайя-де-Артола известен своими природными дюнами и находится в пешей доступности. В районе работает несколько гольф-клубов, включая Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Don Carlos в 1,7 км. Вождение катеров и яхт доступно в марине Кабопино. Район подходит для занятий пешим туризмом.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена на востоке муниципалитета Марбелья, действуя как буферная зона между активным центром города и более спокойными прибрежными районами. Район отделен от старой Марбельи 6 км зеленой зоны. Это место служит перевалочным пунктом для тех, кто хочет жить вблизи курортной инфраструктуры Марбельи, но в более спокойной атмосфере.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL217901
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID