Questo appartamento situato al piano terra nel complesso Golden Beach a Elviria offre una superficie abitabile di 155 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, completata nel 1999, a breve distanza dal mare e dai servizi quotidiani. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare sul terrazzo privato. La presenza di una licenza turistica attiva e la possibilità di accesso diretto ai giardini condominiali caratterizzano le funzioni abitative dell'immobile.
Confrontando questo immobile ad Elviria con altre opportunità nella regione, emerge una distinzione chiara per posizione e fascia di prezzo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da circa 269.950 euro, offrendo un punto d'ingresso molto più basso, ma in una zona meno cosmopolita rispetto alla Costa del Sol orientale, con un flusso turistico diversificato. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000 euro, si colloca in una fascia economica inferiore, spesso targetizzata verso un pubblico locale. Etherna Homes 2 a Estepona rappresenta un'alternativa sul mercato del nuovo, ma è situata molto più a ovest. Elviria, e specificamente Golden Beach, si posiziona in un segmento premium consolidato: il prezzo di 675.000 euro riflette la metratura generosa e un mercato locativo robusto supportato dal turismo internazionale, garantendo uno stile di vita mediterraneo esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere residenziale di Elviria, parte integrante del distretto orientale di Marbella. La posizione garantisce la vicinanza a strutture come il campo da golf Greenlife Golf Marbella e alla spiaggia di Artola. L'area è circondata da vegetazione autoctona e pini, con un'urbanizzazione a bassa densità che include ville e complessi residenziali. L'accessibilità alle strade principali permette di collegarsi rapidamente a Marbella e all'aeroporto di Málaga.
La distribuzione interna prevede una camera matrimoniale con bagno en-suite e due camere per gli ospiti, adatte a nuclei familiari o a coloro che cercano spazi per ospitare visitatori. L'ampio soggiorno con camino e l'area pranzo si aprono su un terrazzo avvolgente, estendendo lo spazio abitabile all'aperto. La presenza di un posto auto privato e una lavanderia esterna risponde a necessità pratiche di stoccaggio e mobilità. La licenza turistica offre opzioni per locazioni a breve termine.
Il progetto, finalizzato nel 1999, rientra nella categoria di immobili esistenti con mattonatura consolidata. A differenza delle nuove costruzioni in fase di sviluppo, la struttura è già stabilizzata e immersa in un ambiente verde maturo. Recentemente, sono stati effettuati interventi di ristrutturazione nei bagni, aggiornando gli standard dei sanitari e delle finiture. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni già operative da tempo.
Questo appartamento non si trova in prima linea sul mare, ma a circa 1,9 km dalla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto o una passeggiata per raggiungere la costa. Non offre viste panoramiche sul mare, ma viste sul giardine, sulla piscina e sulla strada circostante. L'edificio non è una nuova costruzione, quindi non presenta le ultime tecnologie di efficienza energetica integrate nella struttura originaria, sebbene sia dotato di aria condizionata.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano uno spazio abitabile esterno sufficiente per la vita quotidiana, con camere da letto separate per i figli o gli ospiti. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College, supporta famiglie con figli in età scolare che si trasferiscono dalla Spagna o dall'estero. Investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche possono trovare nella licenza turistica già attiva un vantaggio operativo immediato. Anche professionisti che lavorano in remoto potrebbero apprezzare la combinazione di una zona tranquilla e vicinanza a servizi. Non è la soluzione adatta a chi cerca un ambiente isolato o una proprietà storica di lusso.
L'appartamento presenta finiture che combinano elementi originali della costruzione degli anni '90 con aggiornamenti più recenti. I pavimenti sono in marmo, un materiale comune nella zona che contribuisce a mantenere gli interni freschi durante l'estate e che facilita la pulizia. I bagni sono stati ristrutturati due anni fa, incorporando docce in muratura e sanitari moderni che migliorano l'efficienza funzionale rispetto allo standard originale. Il camino nel soggiorno, rivestito in materiali durevoli, offre una fonte di calore supplementare per le serate invernali. Gli infissi esterni sono mantenuti in buone condizioni. Le armadiature a muro sono presenti in tutte le camere, offrendo spazio di archiviazione integrato.
Il prezzo indicativo di partenza è di 675.000 euro per una proprietà di 155 m². Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura superiore alla media per un appartamento con tre camere da letto nella zona di Elviria, unitamente alle caratteristiche esterne come il terrazzo di grandi dimensioni e la licenza turistica. Il mercato locale mostra variazioni significative in base alla distanza dal mare e all'età dell'immobile; rispetto a nuove costruzioni nella regione, questo prezzo rappresenta un valore consolidato per una superficie abitabile più ampia. Le spese condominiali e i costi di manutenzione sono in linea con complessi di simile dimensione e dotazioni.
Vivere in questa zona di Elviria significa trovarsi in un ambiente residenziale che bilancia la tranquillità con la disponibilità di servizi essenziali. La mattinata può iniziare con una breve passeggiata fino al supermercato situato a circa 500 metri o al panificio locale, permettendo di gestire la spesa giornaliera senza l'uso dell'auto. L'atmosfera del quartiere è definita da un'urbanizzazione a bassa densità, dove la presenza di pini e querce da sughero offre ombra e frescura durante i mesi estivi. A metà giornata, il vicino campo da golf Greenlife offre un'opzione ricreativa a meno di un chilometro di distanza, accessibile anche a piedi per chi ama lo sport. Nel pomeriggio, il terrazzo privato, orientato a sud-ovest, diventa lo spazio principale per il relax, ricevendo la luce solare fino al tramonto. La sera, la vicinanza ai ristoranti e ai bar del centro di Elviria consente di cenare fuori senza doversi spostare verso Marbella. La zona mantiene un ritmo vivace ma non caotico, con una comunità mista di residenti permanenti e visitatori stagionali, che garantisce che i servizi rimangano attivi tutto l'anno.
Elviria funge da centro nevralgico per la zona orientale di Marbella, offrendo una varietà di servizi che riducono la dipendenza dal trasporto privato per le necessità quotidiane. A meno di un chilometro si trovano farmacie, banche e una vasta selezione di ristoranti e bar. La struttura viaria locale collega facilmente Elviria alla vecchia città di Marbella, situata a circa 9 chilometri, e all'autostrada AP-7. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 3,6 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di villette unifamiliari e complessi residenziali a bassa altezza, che mantiene il profilo urbano contenuto.
La mappa mostra la posizione di Elviria nella regione orientale di Malaga, un luogo solido per vivere la dolce vita. L'immobile è situato a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie stradali. I punti di interesse evidenziati includono i campi da golf locali, le spiagge e l'aeroporto internazionale. L'area verde circostante indica la presenza di parchi naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica a est di Marbella, fungendo da cuscinetto residenziale tra il nucleo urbano di Marbella e le zone più turistiche di Cabopino. A 9 chilometri da Marbella e 41 da Malaga, offre un compromesso tra accessibilità ai servizi metropolitani e un ambiente residenziale più disteso. Rispetto a località più occidentali, Elviria mantiene un'atmosfera più locale e meno congestionata, pur essendo ben collegata.
L'accesso alla spiaggia di Playa de Artola avviene percorrendo circa 1,9 chilometri; il tratto è pianeggiante e può essere affrontato in bicicletta o in auto in pochi minuti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza tipico di circa 30-40 minuti in auto. Il campo da golf Greenlife Golf Marbella è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il porto di Puerto Cabopino, situato a est, offre ulteriori opzioni di ristorazione e navigazione a circa 4,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 41 metri sul livello del mare e la distanza di 1,9 chilometri dalla costa creano un microclima caratteristico della Costa del Sol. La pendenza verso il mare è minima (1,3%), rendendo il territorio circostante pianeggiante e facile da percorrere. La regione registra circa 3.855 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,3°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La vegetazione circostante, composta da pini marittimi e querce da sughero, contribuisce alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze, la spiaggia di Playa de Artola è nota per le sue dune sabbiose e per lo stato di conservazione ambientale. Per il golf, la zona è particolarmente servita: Greenlife Golf Marbella è a meno di un chilometro e Santa María Golf & Country Club a 1,8 chilometri. Per lo sport, il Don Carlos Tennis Club dista 1,7 km. A circa 2,4 chilometri si trovano piscine pubbliche come Playa Real. Il porto di Puerto Cabopino, a 4,6 km, offre possibilità di noleggio barche e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica a est di Marbella, fungendo da cuscinetto residenziale tra il nucleo urbano di Marbella e le zone più turistiche di Cabopino. A 9 chilometri da Marbella e 41 da Malaga, offre un compromesso tra accessibilità ai servizi metropolitani e un ambiente residenziale più disteso. Rispetto a località più occidentali, Elviria mantiene un'atmosfera più locale e meno congestionata, pur essendo ben collegata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL217901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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