Cet appartement de trois chambres est situé au rez-de-chaussée de l'urbanisation Golden Beach à Elviria. Construit en 1999, le bien offre une surface de 155 m² avec une orientation sud-ouest. La propriété se trouve à proximité des dunes de Artola et dispose d'une licence touristique. L'immeuble est entretenu et se trouve dans une zone résidentielle établie offrant divers services à pied.
Comparé à Aquamar à Torre del Mars à partir de 269 950 €, ce bien à Elviria se positionne dans un segment de prix plus élevé, reflétant la maturité et le standing de la zone Marbella Est. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, offre des prix nettement inférieurs mais se situe plus loin de la côte et des services internationaux. Etherna Homes 2 à Estepona, commençant à 259 000 €, représente le marché de la neuve, contrairement à ce bien existant. Elviria offre une infrastructure plus établie et une plus grande proximité avec Marbella que ces alternatives plus abordables. Le prix par mètre carré ici est supérieur en raison de la demande pour la zone d'Elviria.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Elviria, un secteur résidentiel de la zone est de Marbella. La propriété se situe à environ deux kilomètres de la côte. L'environnement immédiat se compose de villas basses et de complexes d'appartements, entourés de végétation méditerranéenne. Le terrain de golf Greenlife Golf se trouve à moins d'un kilomètre.
L'appartement répond à un besoin d'espace avec ses 155 m² habitables. La disposition comprend trois chambres et deux salles de bain. Une terrasse privée entourant le logement permet un espace de vie extérieur. La présence d'une cheminée et d'un rangement ajoute au confort fonctionnel. Le parking privé et la buanderie sont des atouts pratiques.
Il s'agit d'un logement achevé en 1999. Le bien ne relève pas de la construction neuve mais du marché de l'immobilier existant. La structure est totalement opérationnelle. Des rénovations récentes ont été effectuées dans les salles de bain. L'achat permet une occupation immédiate sans délai d'attente de construction.
Le bien n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa distance et de son emplacement au rez-de-chaussée. Ce n'est pas une propriété de standing ultra-moderne. L'accès à la plage nécessite un déplacement en voiture ou une marche d'environ vingt minutes. L'urbanisation implique le respect des règles de copropriété.
Cette résidence convient aux profils cherchant des zones résidentielles établies avec des services à proximité. La licence touristique convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif. Les familles bénéficient de la proximité des écoles internationales. Les passionnés de golf trouvent l'emplacement pratique vu les parcours voisins. Il sert de résidence permanente pour ceux voulant un environnement suburbain avec des services urbains à proximité.
L'intérieur présente des sols en marbre, un matériau durable courant dans la région. Les salles de bain ont fait l'objet de rénovations récentes, mettant à jour la robinetterie et le carrelage. La cuisine est équipée. Une cheminée offre une option de chauffage pour les soirées d'hiver plus fraîches. Des placards intégrés sont installés dans les chambres. L'état est décrit comme bon, indiquant que l'entretien a été maintenu.
Le prix affiché est de 675 000 €. Ce tarif reflète la valeur d'un appartement spacieux de trois chambres dans un secteur établi d'Elviria. Les prix varient en fonction de l'emplacement exact dans le complexe et de l'orientation. Elviria commande généralement des valeurs plus élevées que les zones plus intérieures de Marbella Est, en raison de sa proximité avec la mer et les services.
Golden Beach fonctionne comme une urbanisation privée avec des jardins communs et des piscines. La proximité de supermarchés et de restaurants dans un rayon de 500 mètres facilite les tâches quotidiennes à pied. La zone sert de hub pour les résidences secondaires, avec un mélange de résidents permanents et de touristes. La disponibilité d'une licence touristique indique une aptitude à la location à court terme. La proximité de l'English International College suggère une adéquation pour les familles avec enfants scolarisables.
Elviria fonctionne comme un district autonome au sein de Marbella. Il accueille une concentration de supermarchés, de cafés et de banques. La densité des services réduit la dépendance au centre-ville de Marbella pour les besoins quotidiens. Le mélange démographique comprend des résidents internationaux, soutenu par la disponibilité d'un enseignement international.
La carte affiche la position au sein d'Elviria, en mettant en évidence la proximité de Greenlife Golf et des dunes d'Artola. La distance par rapport au littoral est visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située à neuf kilomètres à l'est du centre de Marbella. Elle agit comme une porte d'entrée vers les villes côtières de l'est. Elle est plus développée que des zones comme Calahonda, offrant un réseau plus dense de magasins et de restaurants. La ville de Malaga se trouve à 41 kilomètres à l'ouest.
La plage d'Artola est accessible à vingt minutes à pied ou en courte voiture. L'aéroport de Malaga est accessible via l'autoroute AP-7 en environ 30 minutes en voiture. Les parcours de golf comme Greenlife et Santa María sont dans un rayon de deux kilomètres. Les liaisons de transport public existent mais une voiture reste le mode principal pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes se situent entre 12°C et 26°C. L'altitude est de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est généralement plat, pente douce vers la côte. Le paysage se caractérise par des pins méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Artola, présente des systèmes de dunes. Elle possède le Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et des services. Plusieurs parcours de golf sont situés dans le voisinage immédiat, y compris Santa María Golf. Le Don Carlos Tennis Club offre des installations de sport de raquette.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située à neuf kilomètres à l'est du centre de Marbella. Elle agit comme une porte d'entrée vers les villes côtières de l'est. Elle est plus développée que des zones comme Calahonda, offrant un réseau plus dense de magasins et de restaurants. La ville de Malaga se trouve à 41 kilomètres à l'ouest.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL217901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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