Este apartamento térreo, situado na urbanização Golden Beach em Elviria, Málaga, oferece uma área de habitação de 155 m² com três quartos. Construído em 1999, o imóvel dispõe de orientação sudoeste e encontra-se numa zona residencial de baixa densidade. A localização permite o acesso a pé a supermercados e restaurantes, estando a cerca de 1,9 km da praia de Artola. A propriedade inclui uma licença turística, parquing privativo e uma ampla varanda envolvente.
Comparado com o centro de Marbella, Elviria oferece um ambiente mais tranquilo e verde, com preços por metro quadrado geralmente mais moderados, embora ainda premium. Em contraste com áreas mais a oeste como Nueva Andalucía, Elviria possui uma identidade própria mais familiar e menos focada no turismo noturno intenso. Quando comparado com projetos mais a leste, como Mijas Costa, Elviria beneficia de uma maior concentração de serviços internacionais e qualidade superior das praias próximas (Artola/Cabopino). O preço de 675.000€ para um apartamento de 155m² reflete um valor consolidado, diferindo de novos projetos na mesma zona que podem ter menores áreas exteriores mas eficiência energética superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em Elviria, uma zona a leste de Marbella caracterizada por villas e complexos de apartamentos de baixa altura. A área é servida por infraestruturas urbanas, incluindo escolas internacionais e campos de golfe, mantendo uma proximidade funcional com a costa. A vegetação local, dominada por pinheiros, contribui para a densidade verde da região.
Com 155 m² de área útil, o apartamento atende a necessidades de espaço familiar ou de grupo. A presença de três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho renovada, e uma varanda generosa suporta hábitos de exterior. A lareira na sala de estar e a cozinha equipada complementam os requisitos para residência permanente ou uso sazonal prolongado.
A construção data de 1999, encontrando-se numa fase de conclusão definitiva. Intervenções recentes incluem a renovação das casas de banho, atualizando componentes sanitários. O estado geral do imóvel é descrito como bom, com infraestruturas comunitárias, como piscinas e jardins, já estabelecidas e maduras.
O imóvel está situado no rés de chão, o que pode implicar menor privacidade em relação aos pisos superiores, apesar das vistas para o jardim. A distância até à praia, embora curta (1,9 km), requer deslocação motorizada ou de bicicleta. Sendo uma construção de finais dos anos 90, não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética de edifícios novos.
Este imóvel enquadra-se em perfis que valorizam espaço interior e acesso a infraestruturas educativas. A presença da licença turística torna-o viável para investidores que pretendem rendimento de arrendamento de curta duração. Famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e a serviços de saúde a curta distância encontrarão aqui logística adequada. Também é adequado para quem procura residência permanente com fácil acesso a zonas costeiras.
Os acabamentos incluem pavimentos em mármore e janelas com arcos, visíveis nas imagens do imóvel. As casas de banho foram alvo de renovação recente, incorporando revestimentos modernos e sanitários novos. A cozinha está equipada e a sala dispõe de lareira. A construção original apresenta características da arquitetura andaluza da década de 90, com varandas cobertas e áreas exteriores integradas nos jardins maduros. A existência de ar condicionado adiciona conforto térmico.
O preço de 675.000 € situa-se no segmento residencial consolidado de Elviria, refletindo a metragem superior à média (155 m²) e a existência de licença turística. O valor de mercado é influenciado pela localização na zona leste de Marbella e pela proximidade de amenidades. Este valor deve ser considerado como ponto de partida para negociação no mercado de reventa.
O ritmo de vida em Elviria centra-se num equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade da English International College (0,9 km) define a rotina de famílias expatriadas. As atividades de lazer, como o golfe no Greenlife Golf (a menos de 1 km), são facilmente integradas no dia a dia. A área é plana (declive de 1,3%), facilitando deslocações a pé para compras no supermercado local (511 m). A orientação sudoente da varanda permite aproveitar a luz natural durante a tarde e o fim do dia.
Elviria funciona como um núcleo autossuficiente dentro de Marbella. A 32 km do aeroporto de Málaga, a área dispõe de uma rede de transportes públicos com 39 paragens. A vida diária apoia-se nos 27 restaurantes e nas 3 farmácias num raio de 2 km. A presença de hotéis e turismo sazonal confere dinamismo durante o verão, mantendo-se ativa durante todo o ano devido à população residente.
O mapa destaca a posição da urbanização Golden Beach em relação ao campo de golfe Greenlife e à linha costeira. Mostra a proximidade da English International College e as vias principais de acesso, ilustrando a conexão eficiente entre a zona residencial e os pólos de lazer da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se a 9 km do centro de Marbella, funcionando como um polo central na zona leste. Esta localização intermédia oferece distâncias reduzidas a Fuengirola (a oeste) e a Nerja (a leste). É uma área consolidada que combina o acesso aos serviços urbanos de Marbella com um ambiente residencial menos denso que o centro histórico, focando na qualidade de vida mediterrânica.
O acesso às praias de Artola e Alicate é feito em poucos minutos de carro ou bicicleta. O campo de golfe Santa María está a 1,8 km. O Hospital Costa del Sol encontra-se a cerca de 15 minutos, enquanto centros de saúde locais estão a menos de 4 km. A ligação à via rápida AP-7 é rápida, permitindo chegar a Málaga em 35-40 minutos e a Gibraltar em cerca de 1 hora e 15 minutos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a vegetação de pinheiros e sobreiros criam um microclima ameno. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol, o clima favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade do mar regula as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Artola, a 1,8 km, é a praia mais próxima, caracterizada por dunas protegidas e Bandeira Azul. A praia de Cabopino, a 4,4 km, oferece uma marina com restaurantes e atividades náuticas. A zona balnear dispõe de quiosques e vigilância. O acesso físico às praias facilita a prática de desportos aquáticos e o lazer passivo durante todo o ano, com foco no Don Carlos Tennis Club para desportos de raquete.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se a 9 km do centro de Marbella, funcionando como um polo central na zona leste. Esta localização intermédia oferece distâncias reduzidas a Fuengirola (a oeste) e a Nerja (a leste). É uma área consolidada que combina o acesso aos serviços urbanos de Marbella com um ambiente residencial menos denso que o centro histórico, focando na qualidade de vida mediterrânica.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL217901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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