トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロ）と比較すると、このエルビリアの物件は著しく高い価格帯（67万5千ユーロ）に位置しています。これは、不動産価値が高いことで知られるマルベラ市内の特定の立地と、155平方メートルという広い居住面積を反映しています。AquamarやLantanaがコスタ・デル・ソルのエントリーレベルの価格を提供する一方で、エルビリアはマルベラなどのプレミアムエリアへの近接性を提供します。この価格は、Golden Beachの確立された性質、アメニティの密度、およびゴルフ中心のインフラによって正当化されます。エステポナのEtherna Homes 2も安価であり、エルビリアの価格はマルベラ東部コリドーの成熟したラグジュアリーマーケットの文脈に影響されていることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの低密度住宅地内に位置しており、植生豊かな環境と都市機能が融合しています。Playa de Artola海岸まで直線距離で約1.9キロメートルです。周辺には松やコルクオークが自生し、静かな居住環境を形成しつつ、マルベラやマラガへの接続も良好です。
3つの寝室と広い外部空間を必要とする世帯に適しています。マスタースイート、2つのゲストルーム、そして家の周りを囲むテラスを備えたレイアウトです。暖炉とエアコンがあり、季節による快適性が確保されています。さらに、専用駐車場と収納スペースも完備しています。
1999年に竣工したリセール物件です。既存のアーバニゼーション内にあり、バスルームなどの改修工事が2年前に行われています。建物は成熟しており、管理された共用庭園が整っています。現在、新たな建設フェーズは進行していません。
この物件はビーチフロントではなく、海岸までは徒歩または移動手段が必要です。新築物件ではないため、最新の建築規格とは異なる場合があります。プライベートプールはなく、コミュナルプールに依存します。1階にあるため、通りからの騒音プライバシーは中程度です。
この物件は、便利な施設へのアクセスを求める永住者に適しています。近くのイングリッシュ・インターナショナル・カレッジに通う子供がいる家族にとって、実用的な立地と言えます。既存の観光ライセンスを活用し、休暇用レンタル収益を求める投資家にとっても、確立されたインフラは魅力的です。温暖な気候の中で階段のない1階の住戸を探している定年後の人々にも、この間取りは適しています。独立した別荘の孤立感を避けつつ、都市利便性と海岸への近さを両立させたいセカンドホームの需要にも応えます。
このアパートメントは、1990年代後半の地中海建築の典型的な特徴である大理石の床とアーチ型の窓を備えています。バスルームは最近、大理石のシャワーブースと洗面台に改装されています。キッチンは設備が整っています。物件には冷房用エアコンと暖房用暖炉が設置されており、穏やかな冬の気候に対応しています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。南西向きのため、自然光が十分に入ります。共用部分は美しく維持されており、アーバニゼーションの継続的な管理が行われていることを示唆しています。
価格は67万5千ユーロからです。この価格は、155平方メートルの広さ、3つの寝室、そしてエルビリアという立地を反映しています。観光ライセンスが含まれているため、賃貸収益の可能性を示唆しています。新築開発物件と比較すると、1999年竣工という築年や、複合施設の成熟度が考慮された1平方メートル単価となっています。
エルビリアはマルベラ東部の居住拠点として機能しています。日常生活では、500メートル圏内にあるスーパーマーケットや薬局へのアクセスが容易です。Greenlife Golfへの近さは、長距離の移動を伴わず頻繁にゴルフを楽しむことを可能にします。この地域は多くの外国人居住者が住むことで知られており、国際色豊かな雰囲気が漂います。1.3%という緩やかな勾配は、近隣の施設への徒歩移動を容易にしています。近くにインターナショナルスクールがあるため、家族帯には利便性が高いです。夏場は観光客で賑わいますが、年間を通じて地域のサービスは維持されています。
周辺インフラは、国際的な生活を支える十分なレベルに達しています。マラガ空港まで32キロ、フエンヒローラの鉄道駅へも車でアクセス可能です。直線距離で約500メートルにスーパーマーケット、薬局が点在しており、日用品の調達に支障はありません。教育機関としては、0.9キロ圏内にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。医療機関は3.6キロの距離に位置しています。公共交通機関は3つの路線があり、39のバス停がエリアをカバーしています。
地図はエルビリア内の位置を示しています。物件はAP-7モーターウェイの内陸側に位置しています。Greenlife Golfへの近さが地図上でも確認できます。海岸へのルートは国道を経由します。このエリアは住宅ブロック間の緑地帯によって特徴づけられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベラ東部、特にエルビリアに位置しています。マルベラ（9キロメートル）とフエンヒローラの中間点として機能します。この位置づけにより、大都市であるマルベラのアメニティへのアクセスを維持しつつ、中心部よりもやや静かな住宅地の雰囲気を保っています。海岸線を探索するための物流拠点としての役割も果たします。
Playa de Artola海岸まで1.9キロメートル、El Alicate海岸までは2.1キロメートルの距離があります。マラガ空港まで32キロメートル、マルベラ市中心部まで9キロメートルです。ゴルフ施設は主要な特徴であり、Greenlife Golfまでは805メートル、Santa Maria Golfまでは1.8キロメートルです。これらの距離は、車や自転車を利用する人に適していますが、海岸まで徒歩で移動するには20〜25分程度かかります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜41メートルです。海岸への勾配は1.3%と平坦に分類されます。年平均気温は18.3度で、年間の日照時間は3,855時間に達します。水温が20度以上となる水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。植生は在来の松とコルクオークで構成され、緑豊かな景観に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くの海岸にはPlaya de ArtolaとEl Alicateがあります。ゴルフの選択肢は豊富で、近くにはGreenlife GolfとSanta Maria Golf & Country Clubがあります。Don Carlos Tennis Clubは1.7キロメートルの距離に位置しています。この地域は、マリンスポーツと陸上スポーツが混在したレクリエーションを提供しています。52軒のホテルが存在することは、レクリエーション施設を支える観光インフラが整っていることを示しています。
出典: OpenStreetMap
マルベラ東部、特にエルビリアに位置しています。マルベラ（9キロメートル）とフエンヒローラの中間点として機能します。この位置づけにより、大都市であるマルベラのアメニティへのアクセスを維持しつつ、中心部よりもやや静かな住宅地の雰囲気を保っています。海岸線を探索するための物流拠点としての役割も果たします。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL217901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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