Трособни стан у приземљу смештен у урбанизацији Голден Бич у Елвирији, делу општине Марбела. Стамбени простор износи 155 m² и обухвата три спаваће собе и два купатила. Зграда је изграђена 1999. године и налази се у фази завршеног стања. Стан поседује туристичку лиценцу. Нуди се са пратећим просторијама као што је остава, као и приватним паркинг местом.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торре дел Мару (почевши од 269.950 евра) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (почевши од 205.000 евра), овај апартман у Елвирији има значајно вишу почетну цену од 675.000 евра. Ова разлика се може приписати премији локације због близине Марбеле, димензијама стана и постојању туристичке лиценце. Док су наведене алтернативне локације често јефтиније и удаљеније од луксузних центара, Елвирија нуди баланс између приступачности и елитног окружења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Елвирији, на око 9 километара источно од центра Марбеле. Позиционирана је у стамбеној зони са ниском густином изградње, окружена вегетацијом. У близини се налазе голф терени и плажа Плаја де Артола, док су у околини супермаркети и ресторани на додир руке. Повезаност са главним саобраћајницама је добра.
Овај стан задовољава потребе за трајним боравком или сезонским изнајмљивањем. Доступност три спаваће собе омогућава смештај веће породице или гостију. Присуство приватног паркинга и оставе решава питања складиштења и паркирања, што је често битно у насељеним подручјима. Велика тераса служи као додатни дневни боравак током топлих месеци.
Објекат је довршен 1999. године, што значи да се не ради о новоградњи већ о некретнини са тржишта половних станова. Извршена су ажурирања на купатилима и инфраструктури. Зграда потпуно функционише са лифтом и заједничким просторијама које су одржаване кроз деценије постојања.
Стан се не налази на првој линији мора и не нуди директан поглед на море збри приземне позиције и околине зграде. Није то нова изградња, па могући купци не могу очекивати најновије енергетске стандарде осим ако нису додатно имплементирани. Зграда има заједничке базене, што значи да нема приватног базена.
Ова некретнина је погодна за породице које траже простор у близини мора и школа. Такође, одговара инвеститорима који желе некретнину спремну за изнајмљивање. Могуће ју је користити као главно становање због трајне инфраструктуре, или као кућу за одмор. Мање је погодна за оне који траже апсолутну тишину изолованог сеоског дома или модерну архитектуру "open space" типа.
Стан је очуван са добрим условима. Купатила су реновирана са модерним плочицама и санитаријама. Подови су од мермера, карактеристични за овај регион и период градње. Дневни боравак има камин од камена. Кухиња је опремљена елементима, а ормари су уграђени у зидове. Прозори нуде добру изолацију.
Цена износи од 675.000 евра за 155 m² стамбеног простора. Ова цена одражава положај у источном делу Марбеле и димензије стана. Укључује реновирана купатила и спољашњу терасу. Ценовни ранг је изнад просека провинције Малага, али у складу са локацијом на Коста дел Солу. Туристичка лиценца додаје вредност у смислу потенцијалног прихода.
Живот у Елвирији карактерише баланс између стамбеног мира и приступа садржајима. Дан може почети шетњом до оближње пекаре или кафића. Због присуства међународних школа и оближњих голф терена, локално становништво често укључује породице и странe држављане. Вечери су углавном мирне, са опцијама одласка у ресторане у непосредној близини.
Елвирија нуди комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. На мање од једног километра налази се Енглески интернационални колеџ, а у близини су и здравствени центри. Постоји 27 ресторана у кругу од 2 km. Подручје је добро повезано са А-7 аутопутем, омогућавајући брзи долазак до већих градова као што су Фуенхирола и Малага.
Приказ на мапи илуструје смештај стана у односу на обалну линију и аутопут А-7. Видљиво је да је објекат удаљен од мора, али са лакоћом приступа главном путу. Ово помаже у разумевању топографије и удаљености до кључних тачака као што су голф терени и школе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија представља источну границу Марбеле. Ова позиција омогућава брзи приступ центру Марбеле, али и одлазак према Фуенхироли без улазa у градске гужве. То је стратешка тачка на Коста дел Солу која повезује луксузније делове са фамилијарним областима.
Аеродром Малага се налази на око 32 km ваздушне линије. До њега се долази путем аутопута А-7 за приближно 30 минута возилом. Плажа Плаја де Артола је на 1,9 km, док је голф игралиште Гринлајф на мање од 1 km. Јавни превоз је присутан, али је аутомобил неопходан за ефикасно кретање до удаљенијих дестинација.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Региија има преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура се креће од 12°C у јануару до 26°C у августу. Сезона купања траје четири месеца због температуре воде. Надморска висина од 41 метара и близина мора доприносе умјереној клими. Вегетација се састоји углавном од боровa и храста плутњака.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе пешчане плаже као што је Плаја де Артола и Ел Аликате, обе на мање од 2,5 km. Луница Пуерто Кабопино је на 4,6 km и нуди опције за водене спортове. За љубитеље голфа доступни су Гринлајф Голф и Санта Марија Голф & Кантри Клаб. Постоје и тениски терени у Дон Карлос Тенис Клубу.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL217901
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
