Dit appartement is gelegen in de Golden Beach urbanisatie in Elviria, een residentiële wijk aan de oostkant van Marbella. Het betreft een benedenwoning met drie slaapkamers en een oppervlakte van 155 m², opgeleverd in 1999. De ligging biedt toegang tot voorzieningen zoals winkels en restaurants op korte afstand, terwijl het strand op minder dan twee kilometer ligt. De woning beschikt over een toeristenvergunning, wat de mogelijkheden voor verhuur faciliteert. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden draagt bij aan de voorzieningen in de directe omgeving.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont de prijsstelling van dit object een significant hoger niveau. Dit prijsverschil is rechtstreeks te koppelen aan de locatie in Marbella, een regio met een hogere vastgoedwaarde. Waar Aquamar en Lantana vaak aantrekkelijk zijn voor kopers met een kleiner budget, profileert Elviria zich in een hoger segment. Vergeleken met Etherna Homes in Estepona, dat nieuwbouw biedt, levert dit project geen moderne architectuur. In plaats daarvan biedt het de directe beschikbaarheid en een toegang tot een reeds functionerende gemeenschap. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak in ontwikkelingsgebieden liggen, is Elviria volledig geïnfrastructureerd. De huurprijzen in Elviria zijn structureel hoger dan in Torre del Mar, wat de investeringscase versterkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in Elviria, dat fungeert als een centraal punt voor Marbella-Oost. De omgeving wordt gekenmerkt door een lage dichtheid en aanwezigheid van inheemse vegetatie zoals dennenbomen. De afstand tot de kustlijn beperkt zich tot ongeveer 1,9 kilometer, wat de relatie tussen de woonomgeving en het mariene landschap definieert.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of het gebruik door gasten. De aanwezigheid van een ruime omsluitende terrasruimte ondersteunt een levensstijl met nadruk op buitenleven. De opslagruimte en parkeergelegenheid beantwoorden praktische behoeften met betrekking tot bergruimte en mobiliteit.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 1999 is opgeleverd. De bouwfase is dus voltooid en direct bewoonbaar. Er is geen verdere planning voor ontwikkeling. De nutsvoorzieningen en infrastructuur zijn volledig aangesloten en operationeel binnen de gevestigde woonwijk.
Het object is geen nieuwbouw, wat betekent dat het niet voldoet aan de strengste moderne energie-eisen zonder aanpassingen. De ligging op de begane grond kan de privacy beïnvloeden. Er is geen direct zeezicht vanaf het terras. De afstand tot het strand vereist vervoer voor comfortabel gebruik.
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de nabijheid van onderwijsinstellingen. Ook voor investeerders die direct verhuurmogelijkheden zoeken via een bestaande toeristenlicentie, is dit relevant. Gezien de bouwdatum spreekt het kopers aan die een instapklare woning zoeken zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. Mensen die de voorkeur geven aan een gevestigde woonwijk met volwassen vegetatie en gemeenschappelijke faciliteiten zullen hier hun profiel vinden. Het is eveneens een optie voor mensen die een tweede woning zoeken die ook in de wintermaanden leefbaar is door de permanente bewoning in de buurt.
De appartementen in Golden Beach kenmerken zich door een constructiestijl uit de jaren '90, waarbij gebruik wordt gemaakt van dragende muren en massieve materialen. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat in Spanje een gangbare en praktische keuze is vanwege het koelende effect. De badkamers ondergingen recente renovaties, wat wijst op moderne voorzieningen zoals nieuwe sanitaire installaties en tegelwerk. De keuken is ingericht met inbouwkasten en apparatuur. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling. De afwerking van het terras en de gemeenschappelijke ruimtes toont tekenen van slijtage die past bij de leeftijd van het complex. De isolatiewaarden voldoen aan de normen van de bouwtijd, maar zijn minder stringent dan bij nieuwbouw, wat zich kan vertalen in een hoger energieverbruik.
De vraagprijs bedraagt vanaf €675.000 voor een appartement van 155 m². Dit brengt de prijs per vierkante meter op een niveau dat past bij de vastgoedmarkt in Marbella-Oost. De variatie in prijzen binnen de urbanisatie is afhankelijk van de specifieke ligging binnen het complex en het uitzicht. De beschikbaarheid van toeristische vergunningen kan de economische waarde verhogen voor investeerders. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Elviria presenteert zich als een 'ruralisation', een begrip dat verwijst naar een landelijke woonvorm binnen een stedelijke context. Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt bepaald door de rustige, groene opzet met veel pijnbomen en kurkeiken, gecombineerd met de directe nabijheid van commerciële voorzieningen. Voor bewoners betekent dit dat men buiten de deur kan winkelen en dineren zonder afhankelijk te zijn van de auto voor elke verplaatsing. De sfeer is die van een gevestigde wijk waar permanent bewoning en toerisme samenkomen. De aanwezigheid van internationale scholen en een diverse bevolkingssamenstelling zorgt voor een kosmopolitisch karakter. De wijk is niet aaneengesloten stedelijk, maar bestaat uit clusters van bebouwing die onderling verbonden zijn door groenstroken en wegen. Het leven hier concentreert zich rondom de country clubs, strandclubs en de dorpskern van Elviria. De ligging aan de voet van de bergen zorgt voor een beschermde positie tegen de wind, wat het buitenleven verlengt.
Elviria wordt beschouwd als het hart van Marbella-Oost. Het leven hier concentreert zich rondom het commerciële centrum, waar een supermarkt, diverse banken en een uitgebreid aanbod van horeca gevestigd zijn. Deze voorzieningen zijn op loopafstand, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De sociale dynamiek is internationaal, mede door de aanwezigheid van meerdere internationale scholen en een grote expat-gemeenschap. De wijk is autovriendelijk, maar voor snelle boodschappen kan men te voet of per fiets. De nabijheid van de snelweg A-7 zorgt ervoor dat men zich niet geïsoleerd voelt, maar snel kan reizen naar Malaga of Gibraltar. De omgeving is veilig en voelt bewoond, ook buiten het hoogseizoen. 's Avonds is er activiteit in de restaurants en bars, maar de woonwijken zelf behouden hun rust.
De kaart toont de positie van de Golden Beach urbanisatie binnen Elviria. Te zien is de afstand tot de kustlijn en de nabijheid van golfbanen ten noorden en oosten van het object. De hoofdwegen die verbinding bieden met Marbella en Málaga zijn duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in een tussenpositie tussen het bruisende Marbella en het rustigere Mijas Costa. Het fungeert als het administratieve en commerciële centrum voor de oostelijke sector van de gemeente Marbella. Deze positering zorgt ervoor dat men dicht bij de voorzieningen van een grote stad is, maar kan genieten van een lagere bevolkingsdichtheid. In vergelijking met het westen van Marbella is het gebied groener en heeft het meer ruimte tussen de bebouwing. De afstand tot Malaga (41 km) maakt het ook haalbaar voor forenzen, hoewel de files op de A-7 een rol kunnen spelen.
De strategische ligging van Elviria zorgt voor korte afstanden tot essentiële voorzieningen. Het strand van Playa de Artola ligt op 1,9 kilometer, bereikbaar via de N-340. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 32 kilometer afstand. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit drie banen binnen twee kilometer, met Greenlife Golf als dichtstbijzijnde optie. Het centrum van Marbella is op negen kilometer afstand. Ziekenhuiszorg is beschikbaar in het Hospital Costa del Sol op 3,6 kilometer. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 511 meter afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere bushaltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Elviria is typisch mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Met 3.855 zonuren per jaar geniet het gebied van een uitgebreide periode van zonneschijn. De geografische ligging op 41 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1,3% richting de kust zorgen voor een natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen in de zee duurt gemiddeld vier maanden. De vegetatie bestaat voornamelijk uit pijnbomen en kurkeiken, die droogte goed verdragen. De laagte van Elviria zorgt voor een microklimaat dat beschermd is tegen de koudere winden in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, met name Playa de Artola en El Alicate, behoren tot de bekendste van Marbella-Oost. Playa de Artola staat bekend om zijn natuurlijke duinen. Deze stranden liggen op minder dan twee kilometer afstand. Voor de watersportliefhebber biedt Puerto Cabopino, op 4,6 kilometer, mogelijkheden voor boottochten. De recreatieve mogelijkheden op het land zijn eveneens uitgebreid. Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf bieden golfbanen op loopafstand. Tennisliefhebbers kunnen terecht bij het Don Carlos Tennis Club. De diversiteit aan sport- en recreatievoorzieningen maakt het mogelijk om een actieve levensstijl te combineren met het luisteren naar de zee.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich in een tussenpositie tussen het bruisende Marbella en het rustigere Mijas Costa. Het fungeert als het administratieve en commerciële centrum voor de oostelijke sector van de gemeente Marbella. Deze positering zorgt ervoor dat men dicht bij de voorzieningen van een grote stad is, maar kan genieten van een lagere bevolkingsdichtheid. In vergelijking met het westen van Marbella is het gebied groener en heeft het meer ruimte tussen de bebouwing. De afstand tot Malaga (41 km) maakt het ook haalbaar voor forenzen, hoewel de files op de A-7 een rol kunnen spelen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL217901
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID