与马尔贝拉西部的“黄金英里”相比，埃尔维里亚提供了相对较低的人口密度和更多的绿化空间。这里的房产价格通常比马尔贝拉市中心或沿海一线的豪华别墅更具亲和力，但依然保持了较高的居住标准。在周边的比较项目中，例如托雷德尔的马尔的Aquamar（起价约269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价约205,000欧元），这些通常是较小或较新的开发项目，但距离核心海岸设施较远。而埃尔维里亚的这套公寓虽然价格较高，但其155平方米的面积和靠近高尔夫及国际学校的地理位置，为其提供了不同的价值主张。与东部的埃斯特波纳相比，埃尔维里亚更接近马拉加机场和主要旅游节点，交通更为便捷。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃尔维里亚，属于马尔贝拉东部的一个低密度住宅区。地理位置处于海岸线与内陆之间，距离海岸线约2公里，靠近Greenlife高尔夫俱乐部。周边由松树和软木橡树构成的植被覆盖，生活环境处于城市便利性与自然景观的结合带。
该公寓提供三间卧室和两间浴室，居住面积为155平方米，适合家庭居住或需要空间的长期居住者。房屋配备空调和壁炉，确保全年的气候舒适度。大型环绕式露台为户外活动提供了空间。包含私人停车位和储藏室，满足了日常生活中的基础存储和停车需求。
该项目属于存量房产，于1999年完工并交付。根据现有资料，公寓内的部分设施（如浴室）已进行翻新，整体维护状况良好。公共区域包括花园和游泳池，由社区维护。虽然不是新开发项目，但其结构和功能设施完备，无需等待施工周期即可入住。
该住宅不提供海景视野（主要面向花园和街道）。由于位于底楼，景观可能受到一定限制，且隐私性相对高层单元有所不同。物业不包含私人游泳池，仅提供社区共享泳池。距离海滩约1.9公里，步行需一定时间，非一线海景房产。此外，建筑年份较早，不满足最新的能源效率新建标准。
该物业适合那些寻求较大生活空间且希望靠近便利设施的家庭。对于需要在马尔贝拉地区长期居住，但希望避开市中心高密度环境的住户来说，埃尔维里亚提供了一个平衡点。公寓的三间卧室配置适合有孩子的家庭或需要客房的住户。同时，由于物业已经持有旅游租赁许可证，这对有兴趣进行短期投资出租的买家具有实际意义。房屋已经过部分翻新，减少了买家入住前的装修工作量，适合希望尽快搬入的买家。对于高尔夫爱好者，其位置极其便利，几分钟内即可到达球场。此外，适合那些不追求最新建筑风格，但更看重成熟社区环境、大面积露台和成熟花园景观的买家。
根据现有信息，该公寓建于1999年，属于典型的安达卢西亚风格建筑，结构稳固。资料显示浴室已进行翻新，配备了现代化的淋浴设备和洗手台，这表明部分基础设施已经更新至当代标准。地面铺设大理石地板，这是西班牙海岸地区常见的建筑材料，因其凉爽、耐用且易于维护而受欢迎，适合当地气候。主要起居区设有壁炉，这暗示了冬季供暖的辅助设施存在。公寓配备了嵌入式衣柜，提高了空间利用率。空调系统的安装确保了夏季降温的需求。露台区域宽敞，作为室内生活空间的延伸，其维护状况良好。
该项目的参考价格为675,000欧元，折合单价约为每平方米4,354欧元。在埃尔维里亚地区，对于如此规模的居住面积（155平方米）以及包含三间卧室的公寓而言，这一价格反映了其作为 spacious 家庭住宅的市场定位。价格包含了翻新后的浴室设施、停车位和储藏室，这些附属设施增加了整体价值。与该区域内较小型的两居室公寓相比，该物业由于面积较大，总价处于中高水平。
居住在此意味着处于一个成熟且便利的社区环境中。埃尔维里亚作为一个低密度住宅区，日常生活节奏相对平稳。由于周边拥有超市、药店和餐厅等多种设施，住户可以在步行或短距离骑行范围内完成大部分购物和餐饮需求。早晨可以前往附近的咖啡馆，或在社区花园中散步。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf仅800米远，便于进行日常运动。下午可以在宽敞的露台上休息，该区域日照充足，适合户外阅读或用餐。傍晚时分，前往约2公里外的Playa de Artola海滩散步是可行的选择，那里拥有蓝旗海滩认证。虽然该区域在夏季旅游旺季会较为活跃，但由于住宅区的特性，平日里保持了相对安静的居住氛围。该公寓底楼的位置直接通往公共花园，使得进出户外空间非常方便，特别适合喜欢园艺或频繁使用户外区域的人群。
埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，具备完善的基础设施。项目周边500米内即有超市，445米处有药房，满足了基本的生活采购和医疗需求。该区域拥有多家餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。交通方面，该区域有3条公共交通线路服务，39个公交站点，使得无车出行成为可能。距离最近的医院约3.6公里，驾车可达。教育资源方面，附近有英语国际学院，距离不到1公里，这对国际家庭具有吸引力。整个社区植被覆盖率高，主要由本地松树和软木橡树组成。
地图显示该物业位于埃尔维里亚的核心居住区，被高尔夫球场和绿色植被环绕。向南2公里即可到达地中海海岸线，向北通过A-7高速公路快速连接马尔贝拉和马拉加。周边分布着多个餐厅和商业点，体现了典型的西班牙海岸居住区的便利布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉市以东约6公里处，是连接马尔贝拉与富恩吉罗拉之间的关键居住区。它处于“太阳海岸”的东部地带，不同于马尔贝拉市中心的繁华港口区，这里更多的是低密度的度假式住宅区。相比于西部的圣佩德罗，埃尔维里亚更靠近马拉加市（41公里）。这种位置使得居民既能享受马尔贝拉的高端服务，又能较快地通过高速公路到达马拉加机场。
该物业交通便利，距离马尔贝拉机场（AGP）直线距离约32公里，驾车通常需要30-40分钟。距离主要的旅游城市马尔贝拉市中心约9公里，车程短。最近的Playa de Artola海滩距离1.9公里，适合步行或骑行到达。高尔夫设施非常突出，Greenlife Golf Marbella仅位于805米之外，步行即可到达，此外还有Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。Puerto Cabopino游艇码头距离4.6公里，提供了更多的水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔约41米，地形平缓，坡度仅为1.3%，这有利于日常步行和骑行，无需面对陡峭的坡道。埃尔维里亚的地中海气候特征明显，年平均气温为18.3°C。历史数据显示该地区每年约有3,855小时的日照时间，光照充足。游泳季节通常持续4个月，当水温达到20°C以上时，适宜进行海上活动。公寓的朝向为西南，这意味着露台可以接收到下午和傍晚的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的是Playa de Artola海滩，这是一处拥有蓝旗认证的海滩，以较长的海岸线和天然沙丘著称，保持了相对自然的状态。此外，El Alicate海滩和Playa de Cabopino也在短途驾车范围内。体育设施方面，除了紧邻的Greenlife高尔夫球场外，还有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），提供网球和板球设施。社区内配备了公共游泳池，适合家庭日常休闲。由于埃尔维里亚是一个热门的旅游目的地，周边还有52家酒店，商业娱乐设施全年保持活跃。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉市以东约6公里处，是连接马尔贝拉与富恩吉罗拉之间的关键居住区。它处于“太阳海岸”的东部地带，不同于马尔贝拉市中心的繁华港口区，这里更多的是低密度的度假式住宅区。相比于西部的圣佩德罗，埃尔维里亚更靠近马拉加市（41公里）。这种位置使得居民既能享受马尔贝拉的高端服务，又能较快地通过高速公路到达马拉加机场。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL217901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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