Ez a lakóingatlan Elviria városrészében, a Golden Beach urbanizációban található, amely a keleti Marbella egyik központi pontja. A földszinti lakás 155 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és 1999-ben épült. A projekt az AP-7 autópálya közelében helyezkedik el, de a környezetet inkább a helyi utcák és sétányok jellemzik, távolabb a főúti zajtól. Az ingatlan funkcionális elrendezéssel és közvetlen hozzáféréssel kínálkozik a közösségi kertekhez. A helyszín urbanizált területen fekszik, gyalogos közlekedési lehetőségekkel a szolgáltatások felé, ami a mindennapi életet praktikussá teszi.
Amikor ezt az elviriai lakást más regionális lehetőségekkel hasonlítjuk össze, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a Mijasi Lantana (€205,000-től), a jelenlegi projekt (€675,000) jelentősen magasabb árkategóriába tartozik. Az Aquamar és a Lantana újonnan épülő projektek, amelyek gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb helyezkednek el a prémium golfközpontoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) szintén kedvezőbb áron kínál újépítésű lakásokat. Az elviriai ingatlan ára a beépített környezetnek, a nagyobb méretnek (155 m²) és a kész, azonnal birtokba vehető állapotnak köszönhető. Ezenkívül Elviria infrastruktúrája és a közvetlen strandközelség hiánya a Torre del Mar-i, inkább tengerparti, de kevésbé exkluzív helyszínekhez képest eltérő piaci szegmensbe sorolja ezt a projektet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria középső részén, egy vegyes lakóövezetben található, ahol villák és alacsony lakóépületek váltják egymást. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami enyhe emelkedést jelent a tengerpart felé. A környéket mediterrán növényzet, főként fenyők borítják. A lokáció a part és a belső golfpályák közötti átmeneti zónában helyezkedik el, nyugodt életmódot lehetővé téve.
Az ingatlan elrendezése egy tágas előszobát, étkezőt és nappalit foglal magában, nyitott kandallóval. A konyha teljesen felszerelt, és egy közlekedő folyosó köti össze a hálószobákkal. A főhálószobához saját fürdőszoba tartozik. A lakáshoz egy privát tárolóhelyiség is tartozik, ami a tárolási igényeket kielégíti. A három hálószoba kényelmes elhelyezkedést biztosít a családok és vendégek számára.
Az épület 1999-ben készült el, így egy kész állapotú, használt ingatlanról van szó. A lakás jelenlegi állapota jó, a fürdőszobák felújítása a közelmúltban történt. A szerkezet kialakítása megfelel a korabeli építési szabványoknak. A közös területek karbantartott állapotúak, a közösség által felügyelve. A technikai rendszerek, mint a légkondicionáló, üzemképesek.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást az emeleti szintekhez képest. A lakás nem rendelkezik saját medencével, kizárólag a közösségi medence használatára van lehetőség. A terület nyáron népes lehet, mivel Elviria népszerű turistacélpont. A földszinti elhelyezkedés adott esetekben kevesebb privátságot jelenthet a kert felől nézve.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a golf és a tengerpart közelségét. Alkalmas családok számára a közeli iskolák és sportlétesítmények miatt. A földszinti elhelyezkedés előnyös azoknak, akik kerülik a lépcsőzést. Befektetők számára is releváns lehet a meglévő turisztikai engedély miatt. Azoknak, akik értékelik a közösségi kerteket és a medencét, ez a kialakítás megfelelő. A lakás méretei lehetővé teszik a vendéglátást és a társasági életet is.
A lakás burkolatait főként márvány és kerámia alkotja, ami a tartósságot és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és zuhanykabinokkal felszereltek. A konyhában beépített szekrények és munkalapok találhatók. A nyílászárók hagyományos fa szerkezetűek, különleges boltívekkel, ami karaktert ad az épületnek. A légkondicionáló berendezés a split-rendszerű típushoz tartozik. A külső teraszok burkolása csúszásmentes anyagú, és napellenzők vagy lugasok részleges árnyékot nyújtanak.
A listaár 675 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 155 négyzetméteres lakást, a hozzá tartozó parkolóhelyet és tárolót foglalja magában. Elviria területén ez az árszint a nagyobb alapterületű, golf közeli ingatlanokra jellemző. A turisztikai engedély megléte hozzáadott piaci értéket jelenthet a bérleti potenciál miatt. Az árfekülönbség a régióban a tengerpart közelségétől és az urbanizáció színvonalától függ.
Elviria egy olyan településrész, ahol a helyi lakosság és a nyaralók jelenléte egyformán érezhető. A lakás helye lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások és éttermi látogatások gyalogos vagy kerékpáros megoldását. A napokat a délnyugati teraszon vagy a közeli golfpályákon lehet tölteni. A környék csendesebb a spanyol nagyvárosokhoz képest, de a turisztikus főszezonban megnő az aktivitás. A közlekedés a környéken általában autóval ajánlott a távolabbi pontok eléréséhez, de a helyi szolgáltatások elérhetők helyi járatokkal is. A lakás alapterülete elegendő teret biztosít a hosszabb távú tartózkodáshoz is.
Elviria központi elhelyezkedése biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, rövid távolságon belül elérhetők legyenek. A területen több nemzetközi étterem és kávézó található. Az angol nyelvű iskola közelsége vonzó a külföldi családok számára. A kórházi ellátás 3,6 kilométerre, a Costa del Sol kórházban érhető el. A kikötők, mint Puerto Cabopino, rövid autóútra kínálnak hajózási és szabadidős lehetőségeket.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Elviria urbanizált területén, a tengerpart és az N-340 főút között. A zöld területek a Santa María golfpályát és a környékbeli parkokat jelölik. A jelölt pontok a legfontosabb látnivalókat, mint a strandokat és kikötőket, ábrázolják. A katalán stílusú spanyol ételek a helyi éttermekben különleges élményt nyújtanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a projekt Elviria szívében helyezkedik el, amely Marbella keleti kapujának tekinthető. Marbella óvárosa 9 kilométerre nyugatra fekszik, míg Málaga városa 41 kilométerre északkeletre található. Fuengirola, a közeli város a vasúti kapcsolat miatt fontos, 10 kilométerre. A helyszín stratégiai pozícióban van a nyugati Costa del Sol és a keleti Axarquía régió között.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,9 kilométerre található, ami gyalogosan vagy biciklivel is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre, az AP-7 autópályán keresztül körülbelül 30 perc alatt elérhető. A Greenlife Golf pálya kevesebb mint 1 kilométerre fekszik. A tömegközlekedést három buszvonal szolgálja ki, 39 megállóval a környéken. A vasútállomás Fuengirolában található, ami autóval 15 perc távolságra van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagosan 18,3 Celsius fokos évi hőmérséklettel. A tengerszint feletti 41 méteres magasság enyhe szellőt biztosít a nyári hőségben. A területet borító fenyőerdők hozzájárulnak a levegő frissességéhez. Évente mintegy 3855 órát süt a nap. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban koncentrálódik. Az úszási szezon a melegebb vizek miatt májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Artola és El Alicate strandok homokos parttal rendelkeznek és Kék Zászlós minősítéssel bírnak. A Cabopino strand 4,4 kilométerre található, természetes dunarendszerrel. A környék több golfpályát is kínál, köztük a Santa María Golf & Country Clubot. A Don Carlos teniszklub teniszpályákat és sportlétesítményeket biztosít. A közös medence és kertek helyet biztosítanak a pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az urbanizációt.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a projekt Elviria szívében helyezkedik el, amely Marbella keleti kapujának tekinthető. Marbella óvárosa 9 kilométerre nyugatra fekszik, míg Málaga városa 41 kilométerre északkeletre található. Fuengirola, a közeli város a vasúti kapcsolat miatt fontos, 10 kilométerre. A helyszín stratégiai pozícióban van a nyugati Costa del Sol és a keleti Axarquía régió között.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL217901
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID