Tento apartmán na prízemi sa nachádza v rezidenčnej časti Elviria na Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 1999 a disponuje obytovou plochou 155 metrov štvorcových. Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Poloha je vzdialená približne 1,9 kilometra od pláže Playa de Artola. V tesnej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, vrátane Greenlife Golf Marbella. Projekt disponuje existujúcou turistickou licenciou.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú na 205 000 €, je tento apartmán výrazne dražší. Rozdiel je spôsobený nielen lokalitou v bezprostrednej blízkosti pobrežia a Marbella, ale aj veľkosťou bytu (155 m²). Zatiaľ čo Mijas ponúka cenovo dostupnejšie bývanie často vo vyššej polohe, Elviria poskytuje blízosť k moru a golfu. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, predstavuje novšiu výstavbu, ale je vzdialenejšie od centrálnej časti Marbella. Tento projekt v Elviria kombinuje zabudované prostredie z roku 1999 s prítomnosťou zelených plôch, čo kontrastuje s hustšou zástavbou priamo v centre Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Elviria, ktorá predstavuje východnú časť Marbella. Lokalita je charakteristická nízkou hustotou obývania a prítomnosťou zelene, predovšetkým borovíc. Vzdialenosť ku kustu je približne dva kilometre. Prístup k mestským službám je možný pešo, pričom v okolí sa nachádzajú obchody a reštaurácie.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo ubytovanie hosťov. Obývacia časť je spojená s exteriérovou terasou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi. K apartmánu prináleží súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor. Na pozemku je spravovaná spoločenská záhrada a bazén.
Budova je súčasťou komplexe dokončeného v roku 1999. Stav objektu je hodnotený ako dobrý, s nedávno zrekonštruovanými kúpeľňami. Odborný odhad pôvodnej výstavby je rok 1999. Technické systémy vrátane klimatizácie sú funkčné. Infraštruktúra v okolí je plne vybudovaná a prevádzkovaná.
Apartmán sa nenachádza priamo na prvej línii pláže. Ide o bytovú jednotku v polyfunkčnom komplexe, nie o izolovaný vilový dom. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku je 32 kilometrov, čo si vyžaduje plánovanie dopravy. Orientácia neponúka priamy výhľad na more z všetkých miestností.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre situácie, keď kupujúci vyhľadáva trvalé alebo sezónne bývanie s okamžitou dostupnosťou. Konštrukcia a dispozícia vyhovujú rodinám s deťmi vďaka blízkosti škôl a parkov. Existujúca turistická licencia umožňuje legalizovaný krátkodobý prenájom, čo zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich výnos z nehnuteľnosti. Poloha mimo najrušnejšieho centra, ale s dosahom ku kultúrnym podujatiam v Marbelle, je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie. Aj vzhľadom na vek budovy je projekt zaujímavý pre tých, ktorí uprednostňujú zabudované prostredie pred novými výstavbami v otvorenej krajine.
Interiérové priestory sú vybavené mramorovými podlahami, ktoré prispievajú k tepelnej izolácii a údržbe. Kúpeľne prešli čiastočnou renováciou, vrátane moderných sprchových kútov. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s priamym prístupom na terasu. V obývacej izbe je nainštalovaný krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Okná majú tvarové oblúky, čo je typický prvok pre regionálnu architektúru. Fasáda objektu je udržiavaná, vonkajšie priestory sú prístupné z wrap-around terasy. Stavebné materiály použité pri výstavbe v roku 1999 zodpovedajú normám pre trvalé obývanie v subtropickom podnebí.
Cena je stanovená na úrovni 675 000 eur. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu pre tento typ nehnuteľnosti v lokalite Elviria. Pri porovnaní s referenčnými projektmi v regii, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), sa pohybujeme v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je odôvodnený veľkosťou apartmánu (155 m²), lokalitou v blízkosti golfových ihrísk a existujúcou turistickou licenciou. Na trhu sú dostupné aj menšie jednotky v tejto oblasti za nižšie ceny.
Oblasť Elviria funguje ako samostatné centrum s vlastnou vybavenosťou východne od Marbella. Denno-denný ritmus je tu určený kombináciou rezidenčného pokoja a dostupnosti služieb. Supermarkety a denné potraviny sú vzdialené menej ako 600 metrov, čo umožňuje vybavenie pešo. Veková štruktúra obyvateľstva je zmiešaná, od rodín s deťmi po dôchodcov. Návštevnosť v letnej sezóne zvyšuje využívanie miestnych reštaurácií, avšak počas zimných mesiacov je oblasť kľudnejšia. Rovinný terén s miernym sklonom smerom k moru uľahčuje pohyb seniorom a rodinám s kočíkmi. Prítomnosť medzinárodnej školy v blízkosti ovplyvňuje denný rytmus počas školského roka.
Infraštruktúra v Elviria je zameraná na pohodlie obyvateľov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií a 9 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastroslužieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v bezprostrednej blízkosti a nemocnicou vzdialenou 3,6 kilometra. Pre rodiny je kľúčová blízkosť English International College (0,9 km) a viacerých základných škôl. Oblasť je pokrytá sieťou troch autobusových liniek s 39 zastávkami, ktoré zabezpečujú spojenie s mestami Fuengirola a Marbella. Táto dostupnosť obmedzuje závislosť na automobile pri bežných úkonoch.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte infraštruktúry Elviria. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a golfovým ihriskám. Zobrazuje sa rovinný terén a vegetácia v okolí. Cestné spojenia smerujú k pobrežnej ceste A-7 a smerom na východ k Cabopino. Vzdialenosti sú uvedené v priamom prepojení na letisko a mestské centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je strategicky umiestnené 6 kilometrov východne od historického centra Marbella. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte. Vzdialenosť k Fuengirole je približne 15 kilometrov a k mestu Málaga 41 kilometrov. Oblasť slúži ako dopravný uzol východnej časti pobrežia, s priamym prístupom na diaľnicu A-7, ktorá prepája celú Costa del Sol.
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sú vzdialené približne dva kilometry, čo predstavuje 20 až 25 minút chôdze alebo 5 minút jazdy autom. Prístav Puerto Cabopino, ponúkajúci možnosti vodných športov, leží vo vzdialenosti 4,6 kilometra. Golfové ihriská sú v dosahu do 2 kilometrov, pričom Greenlife Golf Marbella je najbližšie (805 m). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 32 kilometrov od projektu. Cesta autom trvá približne 30 až 40 minút v závislosti od dopravnej hustoty na hlavných komunikáciách.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov, čo prispieva k priaznivému mikroklimatu s miernym vetrom. Ročne je tu zaznamenaných 3 855 slnečných hodín. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v letných mesiacoch. Teplota vody umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov ročne, od júna do októbra. Rovinný terén s miernym sklonom 1,3 % smerom k moru zabraňuje stagnácii vlhkosti a umožňuje prirodzené prívetry. Vegetáciu v okolí tvoria prevažne borovice a korokové duby, ktoré poskytujú tieň a znižujú teplotu v letnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Artola je známa svojím prírodným charakterom a dunami. Ide o pláž s vlajkou Blue Flag, čo potvrdzuje vysokú kvalitu vody a služieb. V okruhu 5 kilometrov sa nachádza viacero golfových rezortov, vrátane Santa María Golf & Country Club. Pre športové vyžitie je k dispozícii tenisový klub Don Carlos (1,7 km). Oblasť disponuje 52 hotelmi s viac ako 12 000 lôžok, čo indikuje silnú turistickú infraštruktúru a sezónne animačné programy. Rekreáciou v blízkosti pobrežia je možné využívať chodníky pre cyklistiku a beh, ktoré vedú pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umiestnené 6 kilometrov východne od historického centra Marbella. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte. Vzdialenosť k Fuengirole je približne 15 kilometrov a k mestu Málaga 41 kilometrov. Oblasť slúži ako dopravný uzol východnej časti pobrežia, s priamym prístupom na diaľnicu A-7, ktorá prepája celú Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL217901
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID