Acest apartament de trei dormitoare este situat în urbanizarea Golden Beach din Elviria, o zonă rezidențială stabilă în estul Marbellei. Proprietatea, finalizată în 1999, se află la parter și beneficiază de o poziție apropiată de coastă, integrată într-un peisaj cu vegetație mediteraneană. Accesul la facilitățile locale, cum ar fi restaurantele și supermarketurile, se realizează ușor pe jos, iar complexul oferă piscine comune și grădini întreținute. Aceasta reprezintă o opțiune de locuință solidă într-o zonă cu infrastructură matură.
Comparativ cu proiecte precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament din Elviria prezintă un preț mai ridicat, reflectând atât dimensiunea superioară a locuinței, cât și statutul zonei Elviria ca locație premium în Marbella Est. Spre deosebire de noile dezvoltări din Estepona, cum ar fi Etherna Homes, care oferă eficiență energetică modernă, această proprietate oferă avantajul unor spații interioare mult mai mari și al unui peisaj vegetal matur, care a avut timp să se dezvolte de-a lungul a 20 de ani. Deși proiectele noi pot atrage prin garanții extinse, stabilitatea unei zone consolidate precum Golden Beach elimină riscurile de dezvoltare urbană ulterioară neașteptată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Elviria, la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, învecinat cu zone verzi ample și terenuri de golf. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ 2 kilometri, cu o pantă ușoară de 1,3% spre țărm. Locația oferă un echilibru între viața rezidențială liniștită și accesul la zonele comerciale din Marbella Est.
Cu o suprafață de 155 metri pătrați, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru utilizare ca reședință secundară. Distribuția include o zonă de zi generoasă cu șemineu și o bucătărie echipată complet. Cele trei dormitoare și terasele ample oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților. Licența turistică existentă permite utilizarea proprietății pentru închirieri pe termen scurt.
Imobilul nu face parte din categoria 'nou construcție', ci este o clădire finalizată în 1999, ceea ce indică o stabilitate structurală dovedită. Apartamentul a suferit renovări recente, în special la nivelul băilor, îmbunătățind standardele de confort. Infrastructura din jur este complet dezvoltată, eliminând riscurile asociate șantierele noi sau incertitudinile privind finalizarea lucrărilor.
Apartamentul este situat la parter, ceea ce poate oferi mai puțină intimitate vizuală decât etajele superioare. Deși se află în apropierea plajei, aceasta nu este în prima linie la ocean, necesitând deplasare pentru acces la malul apei. Fiind o construcție din anii '90, nu beneficiază de cele mai noi tehnologii de eficiență energetică pasivă specifice proiectelor moderne, cum ar fi izolația termică de ultimă generație.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție. Este o opțiune adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu generos și acces la facilități educaționale internaționale în apropiere. De asemenea, proprietatea este relevantă pentru investitorii care doresc un activ cu potențial de randament imediat prin închiriere turistică, dată fiind licența existentă. Cumpărătorii care preferă zonele verzi și vegetația naturală în detrimentul peisajelor urbane dense vor găsi aici un mediu corespunzător. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc o reședință permanentă pe coastă, beneficiind de climatul blând și de infrastructura completă a Elviriei.
Finisajele apartamentului combină elemente practice și durabile, specifice construcțiilor din acea perioadă. Podelele sunt din marmură, un material care menține răcoarea în timpul verii și este ușor de întreținut. Băile au fost renovate recent, fiind dotate cu cabine de duș moderne și mobilier sanitar funcțional. Livingul dispune de un șemineu care servește ca punct focal și sursă suplimentară de căldură. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe timpul caniculei. Terasa spațioasă, cu acoperire parțială, este construită pentru a rezista expunerii la soare, permițând utilizarea în majoritatea anotimpurilor. Apartamentul are dulapuri încorporate, ceea ce optimizează spațiul de depozitare. Deși clădirea nu este nouă, starea de conservare generală indică o întreținere constantă a elementelor structurale și a finisajelor interioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 675.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a locuinței, de 155 metri pătrați, și includerea elementelor auxiliare precum locul de parcare și camera de depozitare. În comparație cu apartamentele mai mici sau proiectele noi din zona Elviria, costul pe metru pătrat se aliniază cu standardul unei locații consolidate și căutate. Existența licenței turistice active poate justifica o primă de preț datorită potențialului de generare a veniturilor. Proprietatea este pregătită pentru a fi locuită imediat, fără costuri suplimentare pentru finisaje.
Viața în Golden Beach este definită de un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale din Elviria. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-vest, profitând de lumina naturală, înainte de a pleca către plajele Artola sau Alicate, aflate la câteva minute de mers cu mașina. Zona este plină de vegetație, predominant pini și stejari, ceea ce asigură o umbră plăcută și un aer curat. Proximitatea școlii internaționale și a terenurilor de golf face ca zona să fie frecventată de familii și iubitori ai sportului. După-amiezele se pot petrece la piscina comunitară sau în grădinile complexului, fără a fi nevoie să părăsiți incinta. Seara, șemineul din living oferă o sursă de căldură suplimentară în lunile mai răcoroase. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau vizita la farmacie, se pot rezolva pe jos datorită proximității serviciilor. Este o locație potrivită pentru cei care caută liniștea departe de agitația centrelor turistice intensificate, dar cu suficientă activitate în jur.
Mediul înconjurător al Elviriei este caracterizat printr-o densitate scăzută a locuințelor și o abundență de spații verzi. Într-o rază de doi kilometri se găsesc 27 de restaurante și diverse cafenele, oferind multiple opțiuni de socializare și dining. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale la distanță mică. Zona este servită de linii de transport public, deși utilizarea mașinii personale este recomandată pentru deplasări mai rapide. Liniștea din zonă este relativ păstrată, în ciuda proximității față de zonele comerciale, datorită distanțării față de principalele artere rutiere. Prezența a trei farmacii și a unui spital la câțiva kilometri asigură acoperirea nevoilor medicale. Este o zonă sigură și stabilă, preferată de rezidenți permanenți și turiști repetitivi.
Harta arată poziționarea complexului Golden Beach în inima Elviriei, evidențiind distanța scurtă față de terenurile de golf Greenlife și de școala internațională din vecinătate. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă și dunele de nisip de la Artola, precum și conexiunea rutieră cu autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată în estul Marbellei, la aproximativ 9 kilometri de centrul orașului și la 41 de kilometri de Malaga. Aceasta funcționează ca o zonă de tranzit între aglomerația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite spre Estepona. Locația permite accesul rapid la Autostrada A-7, principala arteră de coastă, facilitând conexiuni regionale eficiente. Este un punct central al Coastei del Sol Est, echidistant de marile infrastructuri.
Plajele din apropiere, Playa de Artola și El Alicate, se află la aproximativ 2 kilometri, accesibile în câteva minute cu mașina sau cu bicicleta. Terenurile de golf Greenlife Golf și Santa María sunt situate la mai puțin de 2 kilometri, oferind acces rapid pentru practica sportului. Luchthavenul Internațional Malaga se află la o distanță de 32 de kilometri, permițând conexiuni internaționale convenabile. Supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos, sub 600 de metri. Portul Cabopino, la 4,6 kilometri, oferă facilități pentru navigație și agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Elviria se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri și vegetația densă de pini contribuie la o ușoară răcorire în timpul nopților de vară. Topografia este predominant plată, cu o pantă redusă spre mare, facilitând deplasarea în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătate, în special Playa de Artola, sunt cunoscute pentru dunele lor de nisip natural și pentru distinsul statut Blue Flag. Activitățile de recreere sunt diversificate, cu acces rapid la trei terenuri de golf în apropiere, inclusiv Santa María Golf & Country Club. Complexul dispune de piscine exterioare pentru relaxare zilnică. În apropiere se află Don Carlos Tennis Club, oferind opțiuni pentru tenis și alte sporturi. Portul Cabopino oferă posibilități de sporturi nautice, iar zona din jur permite drumeții prin pădurile de pini.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată în estul Marbellei, la aproximativ 9 kilometri de centrul orașului și la 41 de kilometri de Malaga. Aceasta funcționează ca o zonă de tranzit între aglomerația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite spre Estepona. Locația permite accesul rapid la Autostrada A-7, principala arteră de coastă, facilitând conexiuni regionale eficiente. Este un punct central al Coastei del Sol Est, echidistant de marile infrastructuri.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL217901
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID