Апартаментът на партерния етаж се намира в квартал Елвирия, източната част на Марбеля. Построен през 1999 г., имотът предлага жилищна площ от 155 m² с три спални и две бани. Обектът е разположен в урбанизация „Golden Beach“. Този готов за ползване имот разполага с туристически лиценз, което позволява различни форми на използване, включително отдаване под наем. Локацията осигурява достъп до градски удобства в близост до морския бряг.
В сравнение с новостроящите се проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), имотът в Елвирия се предлага на значително по-висока цена. Това отразява по-високата пазарна стойност на локацията Марбеля Изток, както и по-големия жилищен метраж (155 m² срещу по-малки стартови апартаменти в другите комплекси). Докато Etherna Homes 2 в Естепона предлага цени от €259,000 за ново строителство, Елвирия предлага зряла среда с изградена инфраструктура като международни училища и установени голф игрища непосредствено наблизо. Цената на квадратен метър е в съответствие с пазарните нива за завършени имоти в този конкретен район на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Елвирия, на около 9 км източно от центъра на Марбеля. Районът е със смесен, предимно жилищен характер с ниска плътност на застрояване. Имотът се намира на кратко разстояние от основни пътни артерии, което улеснява придвижването по крайбрежието. Наблизо са разположени голф игрища и търговски обекти.
Разпределението с три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или на хора, търсещи допълнително място за гости. Наличието на голяма тераса и камина разширява възможностите за ежедневен живот. Имотът разполага със складово помещение и паркомясто. Функционалността се допълва от инсталиран климатик за температурен контрол.
Това е имот от вторичния пазар, завършен през 1999 г. Състоянието на сградата е добро, като през последните години са извършени обновявания на санитарните възли. Проектът не е новостроещ се, което означава, че всички общи части и услуги вече са във funktion. Битуващите имоти в този район са характерни за архитектурата от края на 20-ти век.
Имотът се намира на партерен етаж, което може да ограничи личното уединение в сравнение с горните етажи. Сградата не отговаря на най-новите енергийни стандарти за новостроящи се сгради. Плажът не е в непосредствена близост до входа на комплекса. Няма директен излаз на морето от имота.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готов за нанасяне дом, без да чакат завършването на строеж. Конфигурацията от три спални се съобразява със семейства или нуждите от място за гости. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ избор за инвеститори, планиращи доходи от наеми. Локацията е релевантна и за семейства с деца, предвид близостта до международни училища. Имотът отговаря на търсенето на партерно жилище с външно пространство, без необходимост от катерене по стълби.
Подовите настилки са от мрамор, материал, често използван в испанското строителство от този период за устойчивост и топлоизолация. Баните са реновирани с модерно оборудване, включително душ кабини и мебелирани мивки. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Техническите системи включват климатична инсталация за охлаждане и отопление. Наличието на камина в дневната предлага алтернативен източник на топлина. Прозорците с арки придават архитектурна стойност. Дървените гардероби са вградени, което оптимизира пространството. Изолацията и строителните стандарти са съобразени с нормативите от 1999 г.
Цената на имота е определена на 675 000 евро. Това съответства на приблизително 4354 евро на квадратен метър. В сравнение с входящите нива на новостроящите се проекти в региона, тази стойност отразява по-големия жилищен метраж и установената локация в Елвирия. Наличността е за единичен обект. В района цените варират значително в зависимост от разстоянието до морето и голф игрищата.
Елвирия функционира като самостоятелна жилищна зона с развита инфраструктура за ежедневните нужди. Животът тук е комбинация от постоянен престой и ваканционен туризъм. Близостта до супермаркети и аптеки на по-малко от 500 м прави ежедневните задачи практически изпълними пеша. Градините и общият басейн в съседство създават възможности за отдих на открито без напускане на комплекса. Районът е заобиколен от местна растителност, предимно борови дървета, което допринася за по-зелена атмосфера. Пътуването до плажа изисква автомобил или велосипед, тъй като разстоянието до Playa de Artola е почти 2 км. През летните месеци активността в района се увеличава поради наличието на многобройни хотели и ваканционни жилища.
Районът Елвирия предлага баланс между жилищен комфорт и туристически услуги. Наличието на 52 хотела и множество ресторанти в радиус от 2 км осигурява разнообразие от заведения за хранене и развлечение. Болницата Хоспитал Коста дел Сол е на 3,6 км. Транспортната връзка се поддържа от 3 автобусни линии, а пътната мрежа дава достъп до магистрала А-7. Това позволява лесно достигане до летище Малага (32 км) и градовете Марбеля и Фуенхирола.
Картата илюстрира позицията на имота в източната част на Марбеля, в близост до магистралата А-7(N-340). Видими са разстоянията до голф игрищата и пътят за достъп до плажа Артола. Комплексът е разположен в урбанизирана зона между брега и хълмовете.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Районът служи като буферна зона между луксозния център на Марбеля (9 км) и по-тихите residential зони към Фуенхирола. Намира се на приблизително 41 км от главния град на провинцията, Малага. Тази локация позволява достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера на крайбрежен квартал.
Основни удобства като супермаркети се намират на 511 м. Най-близката аптека е на 445 м. Плажът Playa de Artola е на 1,9 км разстояние. Летище Малага е на 32 км по права линия. Голф игращите имат избор между Greenlife Golf (805 м) и Santa María Golf (1,8 км). Центърът на Марбеля е на 9 км, а пристанището Кабопино на 4,6 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 41 м, а теренът е равен с наклон от 1,3% към морето. Климатът е умерен със средна годишна температура от 18,3°C. Годишните слънчеви часове са около 3855. Сезонът за плуване, с водна температура над 20°C, продължава около 4 месеца. Растителността се състои от характерни средиземноморски видове като борове и коркови дъбове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Artola, носител на „Син флаг“, намиращ се на 1,9 км. Зоната предлага разнообразие от спортни дейности. В близост има три голф игрища: Greenlife Golf, Greenlife Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Тенис клуб Don Carlos е на 1,7 км. Марината Puerto Cabopino, разположена на 4,6 км, предоставя възможности за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Районът служи като буферна зона между луксозния център на Марбеля (9 км) и по-тихите residential зони към Фуенхирола. Намира се на приблизително 41 км от главния град на провинцията, Малага. Тази локация позволява достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера на крайбрежен квартал.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL217901
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID