立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤから東へ約6キロ、マラガ県海岸地方に位置する住宅地です。コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、緑豊かな環境と市街地の利便性を両立しています。A-7高速道路へのアクセスが良好で、マルベヤ、フエンヒローラ、マラガといった主要都市へ容易に行くことができます。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのタウンハウスは、家族やカップル、あるいは休暇用の第二の住居として適しています。1階にはリビングダイニングとキッチンがあり、2階と3階に寝室が配置されています。屋上ソラリウムとジャグジー付きのテラススペースは、屋外でくつろぐための特別なエリアを提供します。
このタウンハウスは1984年に建設された完成済みの物件です。既存の住宅地にあるため、新規開発に伴う不確実性はありません。建物は中央暖房設備を備え、木材フローリングやバーベキューエリアなど、当時の建築基準に基づいた設備が取り付けられています。維持管理が行き届いたゲート付きコミュニティ内にあります。
このタウンハウスは家具が付属していないため、購入後に別途家具の用意が必要です。市街地に位置していますが、車がないと一部の地域へのアクセスが困難な場合があります。敷地面積が65平方メートルと比較的狭いため、広い庭やプライベートなプールスペースを求める方には適していない可能性があります。
Ref: VL733362
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、暖かな気候の中でリラックスした生活を求める家族やカップルに適しています。特に、子供が近くの国際学校に通う予定がある家庭にとっては、学校まで徒歩で行ける距離に位置しているため便利です。また、ゴルフ愛好家にとっても、800メートル以内に3つのゴルフコースがあり、週末をアクティブに過ごしたい方に最適です。定住したいと考えている方や、年間を通して利用できる休暇用の住居を探している方にも魅力的な選択肢です。都市の便利さを求めつつ、閑静な住宅地で過ごしたいというニーズにも応えられるプロパティです。建物が完成しているため、すぐに入居できることも、早く新しい生活を始めたい方にとっての利点です。
このタウンハウスは1984年に建設されたものの、中央暖房システムや警報装置など、当時の標準的な設備が備えられています。床は木材フローリングで、内部は清潔でよく手入れが行き届いています。キッチンはステンレス製の冷蔵庫を含む設備が整い、日常生活に支障のない状態です。バスルームは実用的で、機能性を重視したデザインです。屋外にはバーベキューエリアと屋上ソラリウムがあり、地中海の生活様式に合わせた設計となっています。エネルギー効率に関しては、建設当時の基準に基づいているため、最新の省エネ基準には満たない可能性がありますが、必要に応じて改修することは可能です。共有スペースはコミュニティ全体で管理されており、定期的なメンテナンスが行われています。
このエルビリアのタウンハウスは469,000ユーロから。同地域の他の物件と比較すると、3つの寝室と2つのバスルームを備え、屋上にジャグジー付きのソラリウムがあることから、中価格帯からやや高めの価格設定です。プロパティの価格には、共有施設（プール、庭、パドルテニスコート、バスケットボールコート）の維持費も含まれています。コスタ・デル・ソル東部地域では、同様の規模と設備を持つタウンハウスの市場価格はおおよそ40万ユーロから55万ユーロの範囲にあります。
エルビリアのこのタウンハウスでの生活は、地中海の温暖な気候と都市の利便性が融合したものです。朝にはテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、日中は近くのビーチで過ごしたり、ゴルフを楽しんだりすることができます。地元の商店やレストランは徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。夕方には屋上のジャグジーでくつろぎながら、遠くまで続く海岸線を眺めることができます。週末には、近くのスポーツセンターでアクティビティを楽しんだり、マルベヤの中心部まで車で短時間移動して、より多くのショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。コミュニティ内の共有プールや庭は、他の住民との交流の場となります。
エルビリアのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、便利な生活インフラに囲まれています。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常生活に必要なものは徒歩でアクセスできます。病院まで3.6キロ、国際学校まで0.9キロと、重要な施設にも車で短時間で行くことができます。地域には27のレストラン、9つのカフェ、3つの学校、3つの薬局があり、2キロメートル圏内に集中しています。公共交通機関も利用可能で、3つのバス路線と39のバス停がエリアをカバーしています。マルベヤの中心地まで9キロ、マラガまで41キロ、アルヘシラスまで72キロと、主要都市へのアクセスも良好です。
エルビリアはマルベヤの東部に位置する住宅地で、地中海沿岸に近い低密度の住宅エリアです。マップでは、A-7高速道路に隣接し、マルベヤ中心部から約9キロ、海岸から約2キロの距離にあることがわかります。周辺には複数のゴルフコースと国際学校が点在し、緑豊かな環境と都市利便性のバランスが取れた地域を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤの東部に位置し、マルベヤ市内からは9キロの距離です。マラガ県の海岸地方の中では、マルベヤとフエンヒローラの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが便利です。マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロ離れています。コスタ・デル・ソルの東部地域における中心的な住宅地として、周辺のビーチリゾートやゴルフコースのハブとしての役割を果たしています。人口約147,958人のマルベヤ都市圏の一部でありながら、密度の低い住宅地としての特徴を保っています。
このタウンハウスからは、海岸へのアクセスが便利です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロ、エル・アリカテまで2.1キロ、プラヤ・デ・カボピノまで4.4キロです。ゴルフ愛好家には特に理想的な立地で、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤまではわずか805メートル、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで1.1キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで1.8キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは32キロ、ジブラルタル空港までは64キロです。これらの空港へは車で約30分から1時間で到着できます。近くにはマリーナもあり、プエルト・カボピノまで4.6キロ、マリーナ・マルベヤまで7.7キロです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間3,855時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.3度です。夏場の気温は26度前後、冬場は12度前後と、一年を通して過ごしやすい気候です。海抜41メートルに位置し、海岸へ向かっての勾配はわずか1.3%とほぼ平坦です。水温が20度以上になる期間が年間4ヶ月間あり、この時期は海水浴を楽しむことができます。周辺は主に在来種の松やコルク樫の木で覆われ、緑豊かな環境が広がっています。地域で年間32回の地元の祭りが開催され、文化体験も豊かです。穏やかで温暖な地中海性気候は、屋外での活動を一年中楽しむことができる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。近くのビーチはプラヤ・デ・アルトラ（1.9キロ）、エル・アリカテ（2.1キロ）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4キロ）で、美しい砂浜と透明度の高い海水が特徴です。ゴルフ施設も充実しており、歩いて行ける距離にグリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805メートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）があります。スポーツ施設では、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロ）が近く、テニスを楽しむことができます。コミュニティ内には共有プールのほか、パドルテニスコートやバスケットボールコートもあり、住民は無料でこれらの施設を利用できます。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベヤの東部に位置し、マルベヤ市内からは9キロの距離です。マラガ県の海岸地方の中では、マルベヤとフエンヒローラの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが便利です。マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロ離れています。コスタ・デル・ソルの東部地域における中心的な住宅地として、周辺のビーチリゾートやゴルフコースのハブとしての役割を果たしています。人口約147,958人のマルベヤ都市圏の一部でありながら、密度の低い住宅地としての特徴を保っています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル東部地域の他のプロジェクトと比較して、中価格帯からやや高めの価格設定です。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからと、いずれもこのタウンハウスよりも低価格です。価格差の理由は主に立地にあり、エルビリアはマルベヤに最も近い住宅地の一つであり、ゴルフコースや国際学校へのアクセスが優れているためです。また、エルビリアは他の地域と比較して、より確立された住宅地であり、商業施設やサービス施設がより充実しています。マルベヤ中心部までの距離も他のリゾート地域よりも近く、都市の利便性とリゾートの快適さの両方を享受できる立地であることが、価格差の背景にあります。
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