Diese Reihenhaussiedlung in Elviria bietet eine Wohnfläche von 99 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 1984 fertiggestellte Gebäude verfügt über vier Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Die Lage an der Calle Joaquín Rodrigo in Elviria ermöglicht eine gute Anbindung an Marbella und die Küste. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool, Gartenflächen sowie Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten prägt den Wohnstandort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhäuser befinden sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums. Die Nähe zur A-7-Autobahn gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Mit 1,9 km Entfernung zum Strand Playa de Artola und mehreren Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung vereint der Standort Küsten- und Golfregion.
Die vier Etagen bieten eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Erdgeschoss umfasst Gemeinschaftsräume und Küche, während die Schlafzimmer auf die oberen Etagen verteilt sind. Die Ausstattung mit Zentralheizung und Gemeinschaftspool erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die private Terrasse und der Patio im Erdgeschoss ergänzen das Wohnangebot.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1984 fertiggestellte Immobilie. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Baustandards mit klassischen Grundrissen und Materialien. Die technische Ausstattung wie Zentralheizung wurde später installiert. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen wird durch die Eigentümergemeinschaft sichergestellt.
Die Immobilie bietet keine behindertengerechte Aufzugsanbindung zwischen den Etagen. Die Bauweise von 1984 entspricht nicht den heutigen Energieeffizienzstandards ohne zusätzliche Modernisierung. Die Grundstücksfläche von 65 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Die Ausrichtung der Räume ermöglicht nicht in allen Zimmern Meerblick.
Ref: VL733362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die familienfreundliche Gemeinschaft machen es besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Auch Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A-7 erleichtert Pendler oder Personen, die regelmäßig reisen. Die Kombination aus Stadtnähe und Erholungsgebieten spricht auch Personen an, die einen Wohnsitz mit vielseitigen Möglichkeiten suchen. Die vier Ebenen bieten genügend Platz für ein Familienleben mit klaren Trennungen der Lebensbereiche.
Die Bausubstanz aus dem Jahr 1984 zeigt zeitgemäße Materialien wie Holzfußböden in Teilen der Immobilie. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet, die dem damaligen Standard entsprechen. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet, wobei die sanitären Anlagen über die Jahre instand gehalten wurden. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool und Sportplätzen werden regelmäßig gewartet. Die Sicherheitssysteme wie die Alarmanlage wurden nachgerüstet und entsprechen modernen Anforderungen. Die Energieeffizienz kann durch Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden, entspricht aber noch nicht den aktuellen Standards für Neubauten.
Der Preis für diese Reihenhaus Immobilie beginnt bei 469.000 €. Diese Positionierung entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte in Elviria. Die Preise in der Region variieren je nach Lage zur Küste, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Vergleichbare Projekte in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zeigen, dass die Preisgestaltung für Elviria im Mittelfeld liegt. Die Kostenreflektieren dieinfrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Golfanlagen.
Das Leben in Elviria ist durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Atmosphäre geprägt. Die Nähe zu internationalen Schulen macht den Ort für Familien attraktiv. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken in Gehweite ermöglicht einen alltäglichen Bedarf ohne Autofahrten. Die Golfplätze und Sportzentren in der Umgebung bieten Freizeitaktivitäten. Die Strandnähe erlaubt regelmäßige Besuche der Küste. Die drei öffentlichen Buslinien verbinden Elviria mit Marbella und Fuengirola. Der dörfliche Charakter trotz der Nähe zur Großstadt Marbella schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Elviria als Wohnort bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und natürlicher Umgebung. Die Infrastruktur umfasst 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken im 2-km-Radius. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) bietet Zugang zu größeren Städten mit umfassenderem Angebot. Die internationalen Schulen wie die English International College (0,9 km) machen den Ort attraktiv für Familien aus dem Ausland.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria im östlichen Teil von Marbella. Die Reihenhäuser befinden sich an der Calle Joaquín Rodrigo in einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und der Küste ist gut erkennbar. Die Autobahn A-7 verläuft in der Nähe und gewährleistet die Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich etwa 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und gilt als Zentrum des östlichen Teils von Marbella. Die Positionierung zwischen der Küste und den Hinterland bietet sowohl Zugang zu den Stränden als auch zu den Golfplätzen der Region. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt etwa 41 km, was eine gute Anbindung an urbane Dienstleistungen ermöglicht. Die Lage an der A-7-Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine gute Verbindung entlang der gesamten Costa del Sol. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert Elviria von der Infrastruktur einer der bekanntesten Städte der Südküste Spaniens.
Die Küstenstrände Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die Golfanlagen Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt 511 m entfernt, Apotheken sind in 445 m Entfernung verfügbar. Marbella als größere Stadt ist etwa 9 km entfernt, Málaga in 41 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Elviria zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,3°C. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die nur geringe Steigung zum Strand von 1,3% schaffen ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die natürliche Vegetation mit Pinienwäldern und Korkeichen prägt das Landschaftsbild und trägt zur Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Artola und El Alicate in etwa 2 km Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Playa de Cabopino in 4,4 km Entfernung ist bekannt für seine naturbelassenen Dünenlandschaften. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range, Santa María Golf & Country Club) bieten vielseitige Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die Sportanlagen wie das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Gemeindeeinrichtungen mit Swimmingpools, Paddele Tennis- und Basketballplätzen ergänzen das Freizeitangebot. Die Marinas Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich etwa 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und gilt als Zentrum des östlichen Teils von Marbella. Die Positionierung zwischen der Küste und den Hinterland bietet sowohl Zugang zu den Stränden als auch zu den Golfplätzen der Region. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt etwa 41 km, was eine gute Anbindung an urbane Dienstleistungen ermöglicht. Die Lage an der A-7-Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine gute Verbindung entlang der gesamten Costa del Sol. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert Elviria von der Infrastruktur einer der bekanntesten Städte der Südküste Spaniens.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region weist Elviria eine Mittelposition auf. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet Elviria eine zentralere Lage zwischen Marbella und Fuengirola. Die Infrastruktur in Elviria mit internationalen Schulen und Golfplätzen ist ausgeprägter als in den reinen Tourismusgebieten. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) ist Elviria näher an Marbella und dessen Dienstleistungen gelegen. Die Immobilienpreise in Elviria spiegeln diese gute Infrastruktur und die Lage an der Costa del Sol wider. Im Vergleich zu urbaneren Wohngegenden in Málaga-Stadt bietet Elviria mehr Grünflächen und eine entspanntere Atmosphäre, während die Anbindung an urbane Zentren dennoch gewährleistet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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