Townhouse situé à Elviria, dans la province de Málaga, offrant 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 99 m². Cette propriété achevée en 1984 se trouve dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités. Située à proximité de la côte, la résidence dispose d'un solarium avec jacuzzi et offre des vues sur la mer. La propriété est proposée à partir de 469 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est positionné dans le quartier d'Elviria, à 6 km du centre historique de Marbella. L'emplacement offre un accès pratique à diverses commodités urbaines tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. La propriété se trouve à environ 32 km de l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs golfes, restaurants et services sont accessibles à pied ou à vélo.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace fonctionnel avec des chambres bien réparties sur quatre niveaux. La proximité d'écoles internationales et d'établissements d'enseignement locaux répond aux besoins éducatifs familiaux. Les espaces extérieurs privés, dont un patio de 20 m² avec barbecue intégré et un solarium avec jacuzzi, offrent des possibilités de détente et de divertissement à domicile.
Ce projet de construction achevé en 1984 se présente comme une propriété établie avec une disposition répartie sur quatre niveaux. Le bâtiment principal a été conçu pour maximiser l'apport en lumière naturelle à travers ses différentes étages. Bien que datant de près de quatre décennies, la propriété bénéficie d'une structure solide typique des constructions de cette époque dans la région. Aucune phase de construction ou de planification active n'est en cours.
Cette propriété ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve avec ses standards modernes d'efficacité énergétique. La surface habitable de 99 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès aux installations communautaires. La propriété ne bénéficie pas des dernières technologies domotiques intégrées souvent présentes dans les constructions récentes.
Ref: VL733362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants, étant donné la proximité immédiate d'écoles comme le Colegio Platero et l'English International College à moins d'un kilomètre. Les professionnels travaillant à Marbella ou Málaga apprécieront la connexion facile à l'autoroute A-7 permettant des déplacements rapides vers les centres économiques de la région. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de deux kilomètres. Les personnes recherchant une propriété secondaire pour des vacances trouveront ici un équilibre entre espace privatif avec le solarium et jacuzzi, et accès aux installations communautaires.
Les matériaux utilisés dans cette propriété reflètent les standards de qualité de la période de construction des années 1980, avec des sols en bois dans les chambres apportant une touche chaleureuse. La cuisine est équipée d'appareils modernes en acier inoxydable, bien que son agencement puisse nécessiter une mise à jour selon les préférences contemporaines. Les salles de bain bénéficient de finitions fonctionnelles avec des installations sanitaires standard. L'attrait principal réside dans les espaces extérieurs avec un patio bien aménagé comprenant un barbecue intégré en dur.
Ce townhouse est proposé sur le marché à partir de 469 000 €, ce qui représente environ 4 737 € par mètre carré basé sur la surface cadastrale de 99 m². Il convient de noter que la surface réelle est légèrement supérieure à 109 m², ce qui affecte la valeur au mètre carré effective. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne supérieure pour des biens de cette ancienneté. La valeur est influencée par l'emplacement privilégié à Elviria et la proximité des golfes et des plages.
La vie quotidienne dans ce townhouse d'Elviria s'organise autour d'un rythme pratique et fonctionnel. Les commerces de première nécessité comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres à pied. Le matin, les habitants peuvent profiter du café local avant de rejoindre leur lieu de travail ou les écoles à proximité. L'après-midi, les espaces extérieurs privés permettent de se détendre ou d'organiser des repas en famille avec le barbecue intégré. Les week-ends, la proximité des installations sportives communautaires, dont une piscine partagée, des courts de paddle et de basket, offre des activités récréatives sans quitter le complexe.
La vie autour de ce townhouse à Elviria est caractérisée par une accessibilité pratique aux services essentiels et aux loisirs. Le centre de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture via l'autoroute A-7, tandis que Fuengirola et Málaga peuvent être atteints en moins de 30 minutes. Les transports publics sont disponibles avec trois lignes de bus desservant la zone et 39 arrêts dans le quartier. La mobilité locale est facilitée par la disponibilité de services à distance de marche, rendant l'utilisation quotidienne d'une voiture optionnelle plutôt qu'essentielle.
Le townhouse est situé sur la Calle Joaquín Rodrigo dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Cette zone résidentielle bien établie est délimitée par l'autoroute A-7 au nord et la côte méditerranéenne au sud. Sur la carte, on peut observer sa proximité avec plusieurs parcours de golf et son accès direct aux routes principales reliant Marbella à Fuengirola et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique en tant que centre de la partie est de Marbella, offrant un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À 9 km du centre de Marbella (147 958 habitants), le quartier constitue une extension résidentielle prisée de cette ville phare de la Costa del Sol. La distance plus importante avec Málaga (41 km, 579 076 habitants) permet de bénéficier des services d'une grande métropole sans les inconvénients de la vie urbaine dense. Cette localisation offre un accès facile aux zones touristiques de la côte tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme.
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Plusieurs parcours de golf de renom se trouvent à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 32 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à moins de 500 mètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est remarquable avec environ 3 855 heures de soleil par an, ce qui permet un mode de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine sans subir les effets des altitudes plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages de qualité, dont Playa de Artola à 1,8 km, connue pour ses dunes naturelles et son environnement préservé. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec trois parcours dans un rayon de 2 km. Les installations sportives sont abondantes, avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km et les installations communautaires incluant des courts de paddle-tennis et de basket-ball. Pour les activités nautiques, les marinas de Puerto Cabopino et Marina Marbella sont accessibles en quelques minutes.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique en tant que centre de la partie est de Marbella, offrant un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À 9 km du centre de Marbella (147 958 habitants), le quartier constitue une extension résidentielle prisée de cette ville phare de la Costa del Sol. La distance plus importante avec Málaga (41 km, 579 076 habitants) permet de bénéficier des services d'une grande métropole sans les inconvénients de la vie urbaine dense. Cette localisation offre un accès facile aux zones touristiques de la côte tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets résidentiels de la région, ce townhouse à Elviria offre un positionnement distinctif en termes de rapport emplacement-prix. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 € mais se situe plus à l'est, éloigné des infrastructures et prestations de Marbella. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus bas à partir de 205 000 €, mais se trouve dans une zone avec moins d'espaces verts et d'ambiance résidentielle. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, est situé plus à l'ouest, éloignant les résidents du centre économique et des services de Marbella.
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