关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Elviria位于马拉加省东部，距离马尔贝拉市中心9公里，距离马拉加市41公里。该区域靠近A-7高速公路，提供良好的交通连接。位置特点是靠近海岸线（1.9公里）和多个高尔夫球场，同时被本地松树和软木橡树环绕，形成绿化环境。
该联排别墅为三口之家或寻求额外空间的小型家庭设计。三间卧室和两间浴室的布局满足基本居住需求。私人露台和太阳能平台提供户外休闲空间，而社区内的公共游泳池、花园和体育设施满足活跃生活方式的需求。步行范围内的商店、学校和医疗服务增加日常便利性。
该物业于1984年建成，是一个成熟的住宅开发项目。建筑结构经过多年的使用已经稳定，减少了新建筑可能出现的初期问题。由于建筑年代较早，潜在买家应注意可能需要进行的维护或现代化改造。目前建筑状态显示为'已完成'，表示物业可以立即入住。
该物业不包含家具，需要买家自行配备。地籍登记面积为99平方米，实际使用面积可能有所不同，需核实。建筑年代为1984年，可能不符合最新的能源效率标准。停车场情况未详细说明，可能需要额外考虑。社区设施共享使用，高峰期可能存在使用限制。
Ref: VL733362
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅特别适合寻求平衡生活方式的家庭。对于有学龄儿童的家庭，步行范围内的多所学校和国际学校（如English International College，仅0.9公里）意味着孩子们可以安全地上下学，无需长途通勤。 对于高尔夫爱好者，这里几乎是理想选择, , 三个高尔夫球场均在2公里范围内，最近的Greenlife Golf Marbella仅805米之遥。退休人士也会欣赏这里的便利设施和平缓的地形（朝向海滩的坡度仅1.3%），使日常活动更加轻松。 那些寻求第二套房产作为度假屋的人会发现，这里的全年温和气候（平均温度18.3°C）和靠近海滩的位置（最近的海滩仅1.9公里）非常适合短期或长期度假。同时，良好的交通连接（距离A-7高速公路近，距离马拉加机场32公里）使得往返主要交通枢纽相对便捷。 对于需要定期访问城市设施的居民，马尔贝拉市中心仅9公里远，提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择，同时仍能享受Elviria较为宁静的住宅环境。
这栋1984年建成的联排别墅展示了那个时代典型的建筑特征和工艺。从可用信息来看，物业配备了中央供暖系统，这在西班牙南部地区不是所有房屋的标准配置，表明了建设时的质量考量。 内部装修包括木地板，这不仅提供了美观的外观，还具有耐用性和易于维护的特点。浴室设计带有窗户，确保了良好的自然光和通风，减少湿气问题。厨房配备了不锈钢冰箱等现代家电，表明部分设施可能已进行更新。 物业配备了一个带烧烤设施的私人露台，这是一种精心设计的户外生活空间，允许居民在气候宜人的季节享受户外烹饪和用餐。太阳能平台上配备按摩浴缸，进一步提升了户外生活体验。 从提供的图像分析来看，卧室配有内置衣柜，提供了充足的存储空间，同时一些房间设有圆窗等设计元素，增加了建筑的特色。物业还配备了警报系统，提高了安全性。需要注意的是，由于建筑年代，一些装修和设备可能需要更新或更换，以满足现代生活标准和能源效率要求。
该联排别墅的起始价格为469,000欧元，这一价格在Elviria地区的类似物业中处于中等水平。考虑到物业的位置、大小（99平方米）以及靠近高尔夫球场和海滩的优势，这一价格具有竞争力。与区域内的可比项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），Elviria的物业价格较高，这反映了该地区作为马尔贝拉东部中心的定位和较高的生活品质。物业价格可能因具体位置、朝向、视野和装修状况而异。
在Elviria的这栋联排别墅提供了一个平衡的城市与海滨生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，然后步行511米到达附近超市购买日常用品。对于有学龄儿童的家庭，多所学校和包括English International College在内的国际学校均在步行范围内，为日常通勤提供了便利。 下午，居民可以选择在社区公共游泳池放松，或者前往附近的Greenlife Golf Marbella（仅805米）享受高尔夫运动。周末，Playa de Artola海滩（1.9公里）是家庭休闲的理想去处，那里的蓝旗标志保证了水质和设施的标准。 傍晚，在私人太阳能平台上可以欣赏海景，或者在社区花园中散步。Elviria地区拥有27家餐厅和9家咖啡馆，为外出用餐提供了丰富选择。由于靠近A-7高速公路，前往马尔贝拉市中心（约10分钟车程）或马拉加机场（约30分钟车程）都相对便捷，使这个位置既适合永久居住，也适合作为度假屋。
Elviria的生活环境提供了城市便利与海滨休闲的平衡组合。步行范围内有27家餐厅、9家咖啡馆和3家药店，确保了日常生活的便利。对于有学龄儿童的家庭，该区域内有41所小学和28所中学，最近的国际学校仅0.9公里远，使教育需求容易满足。 医疗服务同样触手可及，3.6公里处有一家医院，5公里范围内有5个健康中心。对于休闲活动，居民可以步行到达多个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Marbella仅805米，Don Carlos网球俱乐部也仅1.7公里远。 交通连接良好，距离A-7高速公路近，便于前往马尔贝拉（9公里）或马拉加（41公里）等大城市。该区域有3条公共交通线路和39个公交站点，为不使用私家车的居民提供了选择。 Elviria的街道设计适合步行和骑行，平坦的地形（海拔41米，朝向海滩坡度仅1.3%）使户外活动更加轻松。社区内的公共花园和绿色空间提供了放松的场所，而一年中约3,855小时的日照时间确保了充足的阳光，促进了户外生活方式。
地图展示了Elviria在马尔贝拉东部的位置，距离海岸线约2公里。该区域被绿树环绕，多个高尔夫球场点缀其中。附近的Playa de Artola海滩清晰可见，而A-7高速公路穿过该区域北部，提供了良好的交通连接。地图还标示了周边的城镇和村庄，包括向西的马尔贝拉和向东的Fuengirola，展示了Elviria在区域中的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马尔贝拉市东部，距离市中心约9公里，是该市重要的住宅区之一。作为马尔贝拉东部地区的中心，Elviria在区域中扮演着重要角色，提供各种服务和设施。该区域位于马尔贝拉（人口147,958）和更大的马拉加市（人口579,076）之间，受益于这两个城市的经济和文化影响。距离马拉盖市41公里，Algeciras市72公里，形成了三角形的区域关系。Elviria的位置特点是靠近海岸线（约2公里），但又避免了最繁忙的旅游区域的喧嚣。
该联排别墅的地理位置确保了各种重要设施的便利可达性。最近的海滩Playa de Artola距离仅1.9公里，约步行20-25分钟或短途车程即可到达。对于喜欢水上活动的居民，还有El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等其他海滩选择。 高尔夫爱好者将受益于附近的三个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Marbella仅805米，步行约10分钟。Santa María Golf & Country Club（1.8公里）和Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）也为不同水平的高尔夫玩家提供了选择。 对于城市设施，马尔贝拉市中心距离9公里，约15分钟车程，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。马拉盖市距离41公里，而马拉加- Costa del Sol机场位于32公里处，约30分钟车程，便于国际旅行。日常生活必需品同样容易获得，最近的超市仅511米远，而药店距离445米，确保了基本需求可以轻松满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区的气候特点是其地中海式气候，全年温和，年平均温度为18.3°C。夏季温度在20-30°C之间，冬季在10-18°C之间，使该地区全年适宜居住。 该地区每年享有约3,855小时的日照时间，远高于许多欧洲地区，为户外活动提供了充足条件。游泳季节持续约4个月，从6月到9月，期间海水温度维持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。 Elviria的海拔高度为41米，朝向海滩的坡度仅为1.3%，形成相对平坦的地形，便于步行和骑行。这种低坡度也意味着该地区不太可能受到严重洪水的影响。该地区的植被主要由本地松树和软木橡树组成，这些植物适应了地中海气候，为景观提供了绿色和遮阴。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria地区拥有几个高质量的蓝旗海滩，其中最近的Playa de Artola距离仅1.9公里。蓝旗状态表示这些海滩符合高标准的环保、安全和服务质量，为居民和游客提供清洁和安全的海滩体验。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个出色的选择，最近的Greenlife Golf Marbella仅805米远。该地区还有Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为不同水平的高尔夫玩家提供了多样化的选择。 除了海滩和高尔夫，该地区还提供多种体育和休闲设施。Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供网球场和其他体育设施，而社区内还有板网球场和篮球场，促进了活跃的生活方式。对于家庭休闲，该地区有几个游泳池，包括Playa Real（2.4公里）和Camping Marbella Playa（2.4公里）的公共游泳池。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于马尔贝拉市东部，距离市中心约9公里，是该市重要的住宅区之一。作为马尔贝拉东部地区的中心，Elviria在区域中扮演着重要角色，提供各种服务和设施。该区域位于马尔贝拉（人口147,958）和更大的马拉加市（人口579,076）之间，受益于这两个城市的经济和文化影响。距离马拉盖市41公里，Algeciras市72公里，形成了三角形的区域关系。Elviria的位置特点是靠近海岸线（约2公里），但又避免了最繁忙的旅游区域的喧嚣。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与Costa del Sol其他地区的类似物业相比，Elviria的联排别墅提供了独特的价值组合。价格方面，该物业起始价为469,000欧元，高于东部一些新兴开发区如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）。这种价格差异反映了Elviria作为马尔贝拉东部中心的成熟地位和较高的设施水平。 与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Elviria的优势在于更靠近马尔贝拉市中心（9公里对比约25公里）和更完善的基础设施。然而，Estepona提供更宁静的环境和较新的开发项目。 与马尔贝拉西部更昂贵的区域如Puerto Banús或Nueva Andalucía相比，Elviria提供了更具竞争力的价格，同时仍然保持了良好的设施和生活品质。这些西部区域的类似物业通常价格高出30-50%，但提供了更高端的购物和餐饮选择。Elviria的独特优势在于其平衡性：既有城市便利设施，又靠近海滩和自然区域；既有国际化的氛围，又保持了本地特色。
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