Esta moradia unifamiliar localiza-se em Elviria, na Costa del Sol, a cerca de 6 km de Marbella. Com uma construção concluída em 1984, a propriedade oferece 99 m² de área habitável distribuídos por vários pisos, com três quartos e duas casas de banho. A sua posição em área urbana proporciona acesso conveniente a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais. A propriedade apresenta-se pronta a habitar, sem necessidade de obras de conclusão ou reformulação prévia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, a moradia posiciona-se a 1,9 km da praia mais próxima (Playa de Artola) e a cerca de 800 metros do campo de golfe Greenlife Golf Marbella. O desenvolvimento encontra-se integrado numa zona residencial estabelecida, com boa ligação à via principal A-7 que facilita o deslocamento para Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
A distribuição espacial da moradia contempla três quartos adequados para alojamento familiar ou residência secundária. A existência de pátio privado e terraço solário oferece áreas exteriores para lazer. A cozinha equipada e as áreas de circulação interna proporcionam funcionalidade para vida diária. O conjunto de quartos permite adaptar o espaço a diferentes necessidades de alojamento.
Concluída em 1984, esta moradia representa construção consolidada com estrutura já testada pelo tempo. Não se trata de projeto novo, mas sim de propriedade estabelecida cujas características técnicas e estruturais se encontram definidas e estáveis desde a sua conclusão há quase quatro décadas. A propriedade apresenta-se em estado pronto para ocupação imediata.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas a partir da sua área principal, apenas a partir do terraço superior. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a área comunitária. O tamanho do lote (65 m²) limita a expansão exterior da propriedade. A idade da construção (1984) implica possíveis atualizações necessárias em sistemas como isolamento térmico ou eficiência energética.
Ref: VL733362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente com acesso a serviços essenciais nas proximidades. A distribuição com três quartos oferece flexibilidade para casais com filhos ou para utilização como residência secundária com espaço para hospedar visitantes. A proximidade de escolas internacionais torna-a adequada para famílias expatriadas. Para compradores que priorizam acessibilidade a infraestruturas em vez de propriedades junto à praia, esta moradia representa um equilíbrio entre custo benefício e qualidade de vida. Investidores que buscam propriedade consolidada em zona estabelecida, com potencial de valorização moderada a longo prazo, podem considerar este imóvel.
A moradia apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1984), com estrutura consolidada e layout funcional. Segundo descrição, possui pisos de madeira em algumas áreas, sistema de alarme e cozinha equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável. O banheiro principal inclui janela para ventilação natural. A propriedade dispõe de sistema de aquecimento central, elemento relevante considerando a altitude e as temperaturas médias de inverno na região. A existência de pátio com churrasqueira construída e terraço solário com jacuzzi acrescenta valor funcional à habitação, proporcionando áreas exteriores bem definidas para diferentes utilizações ao longo do ano.
O preço de partida para esta moradia unifamiliar em Elviria é de €469.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o preço reflete a área construída de 99 m², três quartos e a localização próxima a serviços e infraestruturas. O valor representa uma posição competitiva face a outros empreendimentos na Costa del Sol, especialmente considerando a maturação da zona e a estabilidade do seu valor imobiliário ao longo do tempo.
O dia a dia nesta moradia transcorre entre ambientes internos bem definidos e espaços exteriores complementares. O rés do chão integra a zona social com cozinha e sala, facilitando a preparação de refeições e convívio familiar. Os quartos distribuem-se pelos pisos superiores, proporcionando privacidade. O pátio térreo oferece espaço exterior protegido, adequado para refeições ao ar livre durante as estações amenas. O terraço superior, com jacuzzi, constitui área de relaxamento com vistas. A proximidade de serviços básicos permite deslocamentos a pé para compras ou farmácia. A localização favorece um estilo de vida que combina tranquilidade residencial com acessibilidade a lazer e serviços.
A moradia situa-se a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, aproximadamente 30 minutos de viagem por estrada. A cidade de Marbella encontra-se a 9 km, facilmente acessível através da via rápida A-7. A zona de Elviria desenvolveu-se como área residencial com densidade populacional moderada, mantendo características de zona verde com vegetação autóctone de pinheiros e sobreiros. Nas imediações existem múltiplos estabelecimentos comerciais e de restauração, com especial concentração na zona central de Elviria. A proximidade de três campos de golfe e diversas praias reforça o caráter turístico da região, mantendo simultaneamente ambiente residencial adequado para vida permanente.
A moradia localiza-se em Elviria, a oriente de Marbella, numa zona residencial consolidada com boas ligações viárias. A sua posição privilegiada permite rápido acesso tanto à costa como a serviços centrais. A proximidade de diversas praias e campos de golfe evidencia-se na carta, assim como a relação de proximidade com Marbella e a distância moderada ao aeroporto Internacional de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a cerca de 9 km do centro histórico desta cidade. A localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella (147.958 habitantes) como a Fuengirola, outra importante localidade costeira. A maior cidade da província, Málaga (579.076 habitantes), situa-se a 41 km, aproximadamente 45 minutos de viagem. Esta posição intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de centros urbanos importantes mantendo ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional que as zonas centrais de Marbella.
A distância para a praia mais próxima (Playa de Artola) é de aproximadamente 1,9 km, acessível de carro em cerca de 5 minutos. Os campos de golfe Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club situam-se a distâncias compreendidas entre 800 metros e 1,8 km. O supermercado mais próximo localiza-se a 511 metros, enquanto a farmácia fica a 445 metros, ambos acessíveis a pé. O hospital mais próximo situa-se a 3,6 km, cerca de 10 minutos de viagem. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima favorável. A região regista aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A estação balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 1,3% em direção à praia resulta em topografia relativamente plana, facilitando deslocações e contribuindo para drenagem natural das águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas incluem Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias oferecem características distintas, com areia fina e águas calmas adequadas para banho. A região dispõe de múltiplas instalações desportivas, nomeadamente os campos de golfe Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), proporcionando opções para praticantes com diferentes níveis de experiência. A proximidade do Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complementa a oferta desportiva. O complexo residencial inclui ainda áreas comunitárias como campo de tênis de mesa, basquetebol e piscina coletiva, reforçando as opções de lazer na proximidade imediata da habitação.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a cerca de 9 km do centro histórico desta cidade. A localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella (147.958 habitantes) como a Fuengirola, outra importante localidade costeira. A maior cidade da província, Málaga (579.076 habitantes), situa-se a 41 km, aproximadamente 45 minutos de viagem. Esta posição intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de centros urbanos importantes mantendo ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional que as zonas centrais de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia em Elviria apresenta um preço médio-alto de €469.000, posicionando-se acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). No entanto, a localização em Elviria, considerada uma das áreas mais estabelecidas e valorizadas da Costa del Sol, justifica parcialmente esta diferença. Ao contrário dos novos projetos mencionados, esta é uma propriedade consolidada desde 1984, o que representa tanto vantagens (estrutura testada, desenvolvimento urbano concluído) como possíveis desvantagens (necessidade de atualização de sistemas, eficiência energética inferior a padrões atuais). A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a 0,9 km, confere à localização valor adicional para famílias expatriadas, diferenciando-a de projetos em zonas mais turísticas ou menos servidas de infraestruturas educativas.
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