تاون هاوس يقع في إلفيريا، مالقة، بمنطقة سكنية هادئة بالقرب من الساحل. يتميز المشروع بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 99 متر مربع، تم بناؤه عام 1984. يقع العقار في منطقة Elviria التي تعتبر مركزاً للمنطقة الشرقية من ماربيا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب. يوفر هذا المشروع الإقامة في بيئة متوازنة تجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا السكنية على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. يتميز موقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر (1.8 كم) وفي منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة تحيط بها الغابات المحلية من الصنوبر والبلوط. يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 ويقع بالقرب من مدارس دولية ومناطق ترفيهية.
المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل فسيح مع غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. يتكون من أربعة طوابق توزع فيها 99 متر مربع بشكل ذكي، مع إمكانية الاستفادة من الفناء الخاص والسطح الذي يوفر مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء. توزيع الغرف يوفر الخصوصية والاستقلالية لأفراد الأسرة.
تم الانتهاء من بناء المشروع عام 1984، مما يعني أنه عقار جاهز للتسليم الفوري. كونه مشروعاً مكتملاً ومسجلاً رسمياً، يتجنب المشتري مخاطر التأخير في التسليم التي قد تصاحب المشاريع تحت الإنشاء. المبنى تم تأسيسه وفق المعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة مع نظام تسخين مركزي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن العقار. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يتطلب صعود السلالم للوصول إلى الطوابق العليا. لا توجد مرافق للمعوقين في التصميم الأصلي للمبنى. المساحة الخارجية محدودة بالفناء الخاص والسطح، ولا تشمل حديقة خاصة حول العقار.
Ref: VL733362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة بالقرب من الساحل. يفضل الأزواج الذين لديهم أطفال هذا الموقع نظراً لقربه من المدارس الدولية والمرافق التعليمية. كما يناسب المهنيين الذين يعملون في ماربيا أو المنطقة الشرقية منها، حيث يسهل الوصول إلى مراكز العمل. الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاز بنمط حياة متوازن يجمع بين العمل والترفيه سيجدون في هذا العقار خياراً مناسباً، خاصة مع توفر المرافق الرياضية والترفيهية في الجوار. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار أو الاستخدام الشخصي سيقدرون قيمة الموقع والمرافق المصاحبة له.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية لفترة الثمانينات. يحتوي العقار على أرضيات خشبية في الغرف الرئيسية، مما يضيف لمسة من الدفء والجودة. نظام التسخين المركزي يضمن راحة السكان خلال أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والحامات المدمجة توفر إمكانية الطبخ الخارجي في الفناء الخاص. الحمامات مجهزة بنوافذ تضمن تهوية طبيعية جيدة. السطح الخارجي يحتوي على جاكوزي خاص، مما يعزز من جودة الحياة في العقار. النظام الأمني يشمل جهاز إنذار يضمن سلامة السكان.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 469,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. المساحة الإجمالية للعقار هي 99 متر مربع مسجلة رسمياً، مع مساحة فناء خاص 20 متر مربع. السعر يشمل الإقامة في مجمع سكني مغلق مع حدائق مشتركة ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس ومسبح مشترك. القيمة المضافة للموقع الاستراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية تجعل من هذا السعر استثماراً معقولاً في عقار سكني جاهز للسكن الفوري.
هذا التاون هاوس في إلفيريا يوفر بيئة سكنية مناسبة للأسر التي ترغب بالعيش في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق. الحياة اليومية هنا تجمع بين الهدوء في المنطقة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الإفطار في الفناء الخاص قبل التوجه للعمل، والاسترخاء في نهاية اليوم في السطح مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة للشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب المجاورة. الموقع بالقرب من المدارس الدولية يجعله خياراً مناسباً للأسر ذات الأطفال. الحياة في إلفيريا توفر توازناً بين الترفيه والراحة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا ومطار مالقة.
تتمتع إلفيريا ببنية تحتية متطورة توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب من المشروع. يوجد ثلاثة مدارس وثلاث صيدليات و27 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم من المشروع. تتيح هذه الكثافة من المرافق سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المنطقة تتمتع بوجود خمسة مراكز صحية، مما يضمن توفر الرعاية الطبية عند الحاجة. شبكة النقل العام تضم ثلاثة خطوط و39 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد 52 فندقاً في المنطقة، مما يدل على جاذبية المنطقة للسياحة والإقامة طويلة الأمد.
توضح الخريطة موقع المشروع في إلفيريا، وهو جزء من ماربيا في مقاطعة مالقة. يظهر كيف يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. تبرز الخريطة أيضاً قربه من الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن الساحل الأخرى. تُظهر الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى مرافق الجولف والمدارس الدولية، مما يعكس جاذبية الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد 9 كم من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها 147958 نسمة. تحتل إلفيريا موقعاً استراتيجياً كمنطقة انتقالية بين ماربيا وفويغيرولا، حيث تبعد الأخيرة 20 كم تقريباً. يقع المشروع في قلب ما يسمى "ماربيا الشرقية"، مما يجعله مركزاً للمنطقة مع توفر جميع الخدمات والمرافق. على مستوى أوسع، تبعد مالغة، عاصمة المقاطعة، 41 كم، بينما تبعد الجزائر 72 كم. هذا الموقع يجعل من إلفيريا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يقع المشروع على بعد 1.8 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، و2.1 كم من شاطئ إليكاتي، مما يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع ماربيلا على بعد 9 كم، بينما تبعد مالقة 41 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر فقط، بينما يقع نادي سانتا ماريا للجولف على بعد 1.8 كم. يوجد أيضاً ثلاثة ملاعب جولف أخرى في نطاق 2 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إلفيريا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3855 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق اشمئناناً بالشمس في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. هذا المناخ المستقر يجعل من إلفيريا مكاناً مناسباً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من فرص الترفيه والرياضة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي أرتولا وبلايا إليكاتي، اللتان يبعدان أقل من 2.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من ملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر، أو نادي سانتا ماريا للجولف على بعد 1.8 كم. يوجد أيضاً ملعب كرة السلة في المجمع السكني، ونادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم. توجد مسابح في كل من بلايا ريال وكامبينغ ماربيا بلايا على بعد 2.4 كم. المنطقة تتميز بوجود 12781 سريراً فندقياً، مما يدل على جاذبيتها السياحية ووجود بنية تحتية ترفيهية متطورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد 9 كم من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها 147958 نسمة. تحتل إلفيريا موقعاً استراتيجياً كمنطقة انتقالية بين ماربيا وفويغيرولا، حيث تبعد الأخيرة 20 كم تقريباً. يقع المشروع في قلب ما يسمى "ماربيا الشرقية"، مما يجعله مركزاً للمنطقة مع توفر جميع الخدمات والمرافق. على مستوى أوسع، تبعد مالغة، عاصمة المقاطعة، 41 كم، بينما تبعد الجزائر 72 كم. هذا الموقع يجعل من إلفيريا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز تاون هاوس إلفيريا بموقعه الاستراتيجي في قلب ماربيا الشرقية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبعد حوالي 40 كم شرقاً، مع أسعار تبدأ من 269950 يورو، لكنه يفتقر إلى قرب المرافق الدولية والترفيهية المتوفرة في إلفيريا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205000 يورو، لكنه يبعد حوالي 15 كم شمالاً بعيداً عن الشواطئ مباشرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259000 يورو، لكنه يبعد حوالي 30 كم غرباً. تتميز إلفيريا بمزيج فريد من القرب من الشواطئ وتوفر المرافق الدولية والجولف، مما يجعلها أكثر جاذبية للسكان الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID