Hiša v urbanizaciji Elviria, Málaga, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgrajena leta 1984, s 99 m² bivalne površine in 65 m² parcele. Nepremičnina se nahaja v urbani okolici z dostopom do obalnega območja, z bližnjimi plažami Playa de Artola in El Alicate. Lastnost ima zajetno zasebno teraso s prostorom za žar, skupni bazen in različne rekreacijske zmogljivosti. Nahaja se v središču vzhodnega dela Marbelle, dobro povezana s regionalno infrastrukturo in z ugodnim podnebjem s približno 3.855 sončnimi urami letno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Elvirii, urbani območju ob Costi del Sol, 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Nahaja se v bližini obalnega pasu z dostopom do več plaž na razdalji do 2 km. Poslopje je del stanovanjskega območja z mešanimi vilami in stanovanjskimi kompleksi, obdano z avtohtono vegetacijo, predvsem borovci in hrasti plavci. Območje ponuja ugodno povezljivost z glavnimi cestnimi osmi in infrastrukturo.
Nepremičnina zaseda štiri ravni, ki ustreza potrebam družine ali posameznikom, ki iščejo razdeljen bivalni prostor. Tri spalnice, od katerih je glavna z lastno kopalnico in omaro, nudijo zadosten prostor za družinsko bivanje. Dve kopalnici in dodatni gospodinjski WC predstavljata praktično rešitev za vsakodnevne potrebe. Zasebna terasa z žarom in sončna terasa s jacuzzijem omogočata dopustne aktivnosti prostega časa.
Objekt je bil zgrajen leta 1984 in je v celoti dokončan, pripravljen za takojšnje naseljevanje. Kot starejša gradnja ponuja tradicionalne arhitekturne elemente, ki so prilagojeni mediteranskemu podnebju. Nepremičnina je registrirana v katastru z 99 m² površine, dejanska uporabna površina pa znaša 109 m² zaradi določbe prostornine. Objekt je del urejenega stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, značilnih za novejše gradnje. Zaradi leta izgradnje 1984 lahko pričakujete manjšo energetsko učinkovitost v primerjavi s sodobnimi standardi. Lastnost ne vključuje garažnega prostora, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo pokrito parkirno površino. Oddaljenost od centra Marbelle zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do nekaterih mestnih storitev.
Ref: VL733362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine z otroki, ki iščejo stalno bivališče ali drugo domovanje v južni Španiji. Bližina mednarodne šole na razdalji 900 m omogoča enostaven dostop do izobraževanja za otroke. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo uživati v toplem podnebju in imeti dostop do storitev in rekreacije brez odvisnosti od avtomobila. Za aktivne posameznike ali pare, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in oddihom, ponuja ta hiša dober kompromis. Primerna je za tiste, ki redno obiskujejo Costa del Sol in želijo imeti svojo bazo za raziskovanje regije. Nepremičnina je primerna tudi za naložbe v obliki kratkoročnih ali dolgoročnih najemov, glede na privlačnost lokacije za turiste.
Nepremičnina kaže kvalitetno obdelavo z lesenimi podovi v bivalnih prostorih, kar zagotavlja toplotno izolacijo in prijeten občutek. Kopalnice so opremljene s funkcionalnimi sanitarnimi elementi, okna pa omogočajo dobro naravno osvetlitev. Kuhinja je opremljena z nerez jeklenimi aparatmi, kar zagotavlja dolgotrajnost. Posebej je potrebno omeniti zasebno teraso z vgrajenim žarom iz trajnih materialov, odpornimi na mediteranske vremenske razmere. Sončna terasa z jacuzzijem je izvedena s tehnologijo, ki zagotavlja varnost in učinkovitost pri ogrevanju vode. V celotnem objektu je nameščen alarmni sistem, kar poveča varnost bivanja. Ogrevanje s centralnim sistemom omogoča udobje v hladnejših mesecih.
Cena te nepremičnine znaša od 469.000 € naprej. V ceno je vključena zemljiška knjiga in pravice do skupnih površin. Cena je razmeroma konkurenčna za regijo Elviria, kjer so podobne nepremičnine v ponudbi po višjih cenah. Vrednost nepremičnine podpira njena lokacija, velikost in dodatne lastnosti kot so terasa za peko in sončna terasa z jacuzzijem. Za natančno financiranje priporočamo preveritev trenutnih obrestnih mer in možnosti hipotekarnih poslov v španskih bankah.
Življenje v tej hiši v Elviriji poteka v ritmu, ki kombinira sosesko življenje s bližino obale. Jutranji trenutki lahko potekajo na zasebni terasi s skodelico kave, sledi pa priprava na dan v dobro opremljeni kuhinji. Popoldnevi so namenjeni odmoru na sončni terasi ali kopanju v skupnem bazenu, zlasti med poletnimi meseci. Zvečer se družina zbere v dnevni sobi za skupne aktivnosti, otroci pa lahko koristijo bližnje šolske in športne površine peš. V neposredni bližini najdete številne restavracije in trgovine, ki omogočajo udobno vsakodnevno življenje brez dolgih potovanj. Ob koncu tedna je na voljo obisk bližnjih golfskih iger ali sprehodi ob morju, ki so zaradi majhne oddaljenosti lahko del redne rutine. Območje je dovolj živahno za družabno življenje, a hkrati dovolj mirno za sproščujoč oddih.
Elviria nudi mestno okolje s številnimi storitvami na dosegu roke. V krogu 2 km najdete 27 restavracij, 3 šole, 3 lekarne, banko in 9 kavarn, kar nudi bogat izbor za vsakodnevne potrebe. Za zdravstvene storitve je na voljo 5 zdravstvenih centrov v regiji, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 3,6 km. Dostop do izobraževanja je odličen z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Za športne aktivnosti je na voljo več objektov, vključno z Don Carlos Tennis Clubom na 1,7 km razdalje. Javni prevoz je urejen s tremi avtobusnimi linijami in 39 postajališči, kar omogoča enostaven prehod do sosednjih mest brez uporabe osebnega vozila.
Elviria se nahaja v vzhodnem delu obalnega pasu Marbelle, med starem mestnim jedrom Marbelle in Fuengirola. Regija je znana po svoji mešanici urbanih sosesk in zelenih površin. Na zemljevidu je mogoče videti, kako je nepremičnina dobro povezana z glavno cesto A-7, ki omogoča enostaven dostop do celotne regije Costa del Sol. Bližina morja in različnih zelenih površin prispeva k vizualni privlačnosti lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je pozicionirana kot vzhodni del Marbelle, na razdalji 9 km od središča tega priljubljenega mediteranskega mesta. Ta lokacija ponuja odličen kompromis med dostopom do mestnega življenja in mirnim bivanjem. Oddaljenost 41 km od Malage, največjega mesta v regiji, omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, medtem ko Algeciras, pomembno pristanišče, leži 72 km stran. Ta pozicioniranost omogoča bivalcem uživanje v urbanem življenju brez neposredne izpostavljenosti gneči in hrupu večjih mestnih središč.
Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena 1,9 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Do glavnega mestnega središča Marbelle je 9 km, do Malage pa 41 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, kar predstavlja približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Vse te lokacije so enostavno dosegljive z avtomobilom, številne pa tudi peš ali s kolesom, kar omogoča aktiven življenjski slog brez potrebe po stalni uporabi vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v prijetnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Temperaturne razlike med letnimi časi so zmerno izražene, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, in poletnimi, ki redno presežejo 26°C. Regija ima izjemno 3.855 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora doseže 20°C ali več. Nadmorska višina 41 metrov nad morjem in majhen naklon proti plaži (1,3 %) prispevata k prijetnemu mikroklimatu z zadostno zračno cirkulacijo, ki omogoča svežino tudi med poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini nepremičnine se nahajajo številne plaže, od katerih so najbližje Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Te plaže ponujajo pesek in jasno vodo, primerni za kopanje in sončenje. Za aktivnejši dopust so na voljo tri golf igrišča v dosegu 2 km, kar naredi Elvirijo eno izmed privlačnih lokacij za ljubitelje tega športa. V neposredni bližini so tudi športni objekti kot je Don Carlos Tennis Club (1,7 km), kjer se lahko ukvarjate s tenisom in drugimi rekreativnimi aktivnostmi. V skupnih površinah kompleksa so na voljo tudi igrišča za padel tenis in košarko, dopolnjena z velikim bazenom za poletno hlajenje.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je pozicionirana kot vzhodni del Marbelle, na razdalji 9 km od središča tega priljubljenega mediteranskega mesta. Ta lokacija ponuja odličen kompromis med dostopom do mestnega življenja in mirnim bivanjem. Oddaljenost 41 km od Malage, največjega mesta v regiji, omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, medtem ko Algeciras, pomembno pristanišče, leži 72 km stran. Ta pozicioniranost omogoča bivalcem uživanje v urbanem življenju brez neposredne izpostavljenosti gneči in hrupu večjih mestnih središč.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta hiša v Elviriji ravnovesje med ceno in lokacijo. Elviria kot del Marbelle nima prednosti bolj prestižne lokacije v primerjavi z osrednjim delom Marbelle, hkrati pa ponuja boljše povezave z infrastrukturo in storitvami kot oddaljenejša območja kot Estepona. V primerjavi s Torre del Mar in Mijas ima Elviria večjo mednarodno privlačnost zaradi bližine Marbelle in številnih mednarodnih šol. Cena te nepremičnine je višja kot v preostalih treh primerjalnih projektih, kar pa odraža tako lokacijsko prednost kot večje bivalne površine in dodatne značilnosti kot sončna terasa z jacuzzijem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID