Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Elviria της Μάλαγα προσφέρει ένα ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 281 τ.μ. σε οικόπεδο 1059 τ.μ. Χτισμένη το 1990 και πλέον ετοιμοπαράδοτη, αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο έχει σταθερή ζητούμενη τιμή 1.175.000 €. Με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών με ανέσεις σε βολική απόσταση με τα πόδια. Ο δυτικός προσανατολισμός της προσφέρει θέα προς τα βουνά, συμπεριλαμβανομένου του εμβληματικού La Concha.
Το Elviria, όπου βρίσκεται η βίλα αυτή, προσφέρει διακριτό προφίλ στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol. Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα στο Estepona, όπως το Acqua Gardens (από 524.600 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), το ακίνητο αυτό αντιπροσωπεύει καθιερωμένο σπίτι σε υψηλότερο επίπεδο τιμής, αντικατοπτρίζοντας το μεγαλύτερο μέγεθος, το οικόπεδο και την καθιερωμένη τοποθεσία του. Το κοντινό συγκρίσιμο έργο, The Valley - Elviria (από 1.395.275 €), υποδηλώνει παρόμοιο τμήμα αγοράς στην ίδια περιοχή, αν και με υψηλότερη τιμή εκκίνησης, υποδεικνύοντας ότι η βίλα αυτή προσφέρει πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων του Elviria. Ενώ τα νεόδμητα συχνά διαθέτουν σύγχρονη σχεδίαση και τις νεότερες ανέσεις, αυτή η μεταχειρισμένη βίλα προσφέρει χαρακτήρα, ώριμους κήπους και άμεση διαθεσιμότητα. Η γύρω περιοχή καταγράφει σημαντικό αριθμό συναλλαγών κατοικιών ετησίως, υποδηλώνοντας σταθερή αγορά, με το Elviria να αποτελεί αναγνωρισμένη ζώνη για τον συνδυασμό κατοικικής ποιότητας και φυσικού περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Elviria, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή της Ανατολικής Μαρμπέγια, η βίλα αυτή επωφελείται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα και σχολεία, όλα προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Είναι τοποθετημένη σε καταπράσινο περιβάλλον, χαρακτηριστικό του φυσικού τοπίου του Elviria.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Η διάταξη, σε δύο ορόφους με ξεχωριστή είσοδο σε ισόγειο χώρο διαβίωσης, προσφέρει ευελιξία για διαβίωση πολλών γενεών ή αποκλειστικό γραφείο στο σπίτι, συμπληρωμένη από υπαίθριους χώρους για χαλάρωση.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1990 και είναι πλέον ετοιμοπαράδοτο. Αν και δεν είναι νεόδμητο, έχει συντηρηθεί και προσφέρει άμεση δυνατότητα κατοίκησης. Τυχόν ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμοί θα είναι στη διακριτική ευχέρεια του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής. Πωλείται όπως βρίσκεται, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ενδέχεται να μην πληρούνται τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες υπηρεσίες, όπως στάσεις δημόσιων μεταφορών, μπορεί να απαιτήσει κάποιο περπάτημα.
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε μια οικογένεια που χρειάζεται άφθονο χώρο διαβίωσης και αποκλειστικό γραφείο στο σπίτι, ή σε όσους σχεδιάζουν μόνιμη μετακόμιση στην Costa del Sol. Η διάταξή της, με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης σε διαφορετικούς ορόφους, μπορεί να φιλοξενήσει νοικοκυριά πολλών γενεών ή να προσφέρει χώρο φιλοξενίας επισκεπτών. Άτομα που αναζητούν ακίνητο με διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτική πισίνα για άμεση απόλαυση θα τη βρουν ελκυστική. Επίσης, αποτελεί ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να εξατομικεύσουν ένα μεταχειρισμένο σπίτι σε περιζήτητη τοποθεσία, αντί για νεόδμητο, προσφέροντας ιδιαίτερο χαρακτήρα και άμεση δυνατότητα μετακόμισης.
Η βίλα, χτισμένη το 1990, διαθέτει παραδοσιακό αρχιτεκτονικό ύφος. Περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και σύστημα ηλιακών πάνελ για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Οι εσωτερικές επιφανείες, όπως υποδηλώνεται στην περιγραφή, περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια. Λεπτομέρειες όπως τζάκι και η ύπαρξη βοηθητικού χώρου και αποθήκης συμβάλλουν στη λειτουργικότητά της. Αν και οι λεπτομέρειες για υλικά όπως δάπεδα, πλακάκια και εξαρτήματα δεν αναφέρονται, το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο φινιρίσματος τυπικό για την εποχή κατασκευής της. Υπάρχουν παροχές όπως WiFi και οπτικές ίνες.
Η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται με σταθερή τιμή 1.175.000 €, που αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη φύση και το μεγάλο της μέγεθος. Ως μεταχειρισμένο σπίτι, δεν υπάρχει διακύμανση τιμής βάσει σταδίου κατασκευής και είναι διαθέσιμη για άμεση αγορά. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τα πέντε υπνοδωμάτια και το εκτεταμένο οικόπεδο, συνυπολογίζονται στην αποτίμησή του. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η τιμή αυτή είναι σταθερή και δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση βάσει επιλογών προσαρμογής, όπως συνηθίζεται στα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Το Elviria προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας ένα ήρεμο κατοικικό περιβάλλον εντός της Ανατολικής Μαρμπέγια. Συνδυάζει την απομόνωση μιας περιοχής βιλών, με χαρακτηριστική αυτόχθονη βλάστηση και ώριμους κήπους, με την άνεση αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ισχυρή αίσθηση κοινότητας και πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής, από παραλίες έως γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία της περιοχής εξασφαλίζει γενικά ευνοϊκό κλίμα όλο τον χρόνο, που ευνοεί μια υπαίθρια καθημερινότητα. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει χαλαρούς περιπάτους σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια, ή απόλαυση του ιδιωτικού κήπου και της πισίνας. Η θέση του ακινήτου σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών σημαίνει ότι οι υποδομές είναι ανεπτυγμένες, ενώ ο ώριμος αναψυχής περιβάλλον προσφέρει φυσικό τοπίο.
Το Elviria, στην Ανατολική Μαρμπέγια, προσφέρει συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και προσβάσιμων ανέσεων. Η περιοχή είναι γνωστή για τη βλάστησή της, με πεύκα και φελλόδεντρα, δημιουργώντας φυσικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι έχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση. Η εγγύτητα σε σχολεία, συμπεριλαμβανομένου ενός διεθνούς κολεγίου μόλις 0,8 χλμ. μακριά, την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας συμβάλλει σε ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών.
Ο χάρτης αυτός εμφανίζει το Elviria, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή στην Ανατολική Μαρμπέγια της Costa del Sol. Επισημαίνει τη θέση της βίλας σε σχέση με τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και γήπεδα γκολφ, καθώς και την εγγύτητά της στη μεσογειακή ακτογραμμή και τις κοντινές παραλίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria βρίσκεται στην Ανατολική Μαρμπέγια, αποτελώντας βασική κατοικική ζώνη. Απέχει περίπου 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Μαρμπέγια και περίπου 41 χλμ. από την επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ των ανέσεων μεγαλύτερων πόλεων και του παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Σε σύγκριση με πιο κεντρικές περιοχές της Μαρμπέγια, το Elviria προσφέρει λίγο πιο ήρεμο περιβάλλον διατηρώντας άριστη πρόσβαση στις αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, όπως οι γνωστές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και οι ζωντανές πόλεις.
Η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Elviria, με πολλές ανέσεις κοντά. Σούπερ μάρκετ απέχει 511 μέτρα και φαρμακείο 445 μέτρα, και τα δύο εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Για υγεία, νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, όπως το Greenlife Golf Marbella στα 805 μέτρα. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Artola, απέχουν περίπου 1,9 χλμ. Το ακίνητο έχει καλές συνδέσεις για ταξίδια, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 32 χλμ. μακριά. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών με 39 στάσεις που εξυπηρετούν 3 γραμμές στην περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Elviria απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19,1 °C και περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται σταθερά στους 20 °C ή υψηλότερα, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Σε υψόμετρο 30 μέτρων, η περιοχή επωφελείται από ήπιο κλίμα με μικρότερες διακυμές θερμοκρασίας σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές στο επίπεδο της θάλασσας. Το τοπίο είναι πλούσιο σε αυτόχθονη βλάστηση, με πεύκα και φελλόδεντρα, συμβάλλοντας σε φυσικό και ευχάριστο περιβάλλον. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι ήπια 1,5%, υποδηλώνοντας επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de Artola μόλις 1,9 χλμ. μακριά και την παραλία El Alicate στα 2,1 χλμ. Αυτές αποτελούν μέρος της εκτεταμένης ακτογραμμής που χαρακτηρίζει την Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella είναι σχεδόν στο κατώφλι στα 805 μέτρα, με άλλα γήπεδα όπως το Santa María Golf & Country Club κοντά. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης προσβάσιμες, με το Don Carlos Tennis Club στα 1,8 χλμ. Οι ευκαιρίες αναψυχής εκτείνονται σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες στην παραλία, με αρκετές μαρίνα, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Cabopino, σε ακτίνα 5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL373751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL