تقدم هذه الفيلا المستقلة في Elviria، Málaga، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 281 م² على قطعة أرض بمساحة 1059 م². شُيدت عام 1990 وهي الآن جاهزة للسكن، ويأتي هذا العقار القائم بسعر مطلوب ثابت قدره 1,175,000 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، ويقع في مجمع سكني مغلق راسخ مع خدمات ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر واجهتها الغربية إطلالات نحو الجبال، بما في ذلك قمة La Concha الشهيرة.
تقدم Elviria، حيث تقع هذه الفيلا، ملفًا مميزًا داخل سوق Costa del Sol الأوسع. مقارنة بالمشاريع الجديدة في Estepona، مثل Acqua Gardens (يبدأ من €524,600) وAby Upper (يبدأ من €320,000)، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا بسعر أعلى، وهو ما يعكس حجمه الأكبر وقطعة الأرض وموقعه الراسخ. ويشير المشروع القريب المشابه، The Valley - Elviria (يبدأ من €1,395,275)، إلى شريحة سوقية مماثلة في نفس المنطقة، وإن كان بسعر انطلاق أعلى، مما يوحي بأن هذه الفيلا تقدم دخولًا أكثر يسرًا إلى سوق العقارات في Elviria. وبينما تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وأحدث المرافق، توفر هذه الفيلا القائمة طابعًا مميزًا وحدائق ناضجة وتوفرًا فوريًا. تشهد المنطقة المحيطة معاملات سكنية سنوية كبيرة، مما يدل على سوق مستقر، حيث تُعرف Elviria بمزيجها بين الجودة السكنية والمحيط الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Elviria، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق Marbella، وتستفيد من القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس، وكلها في متناول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع الفيلا في محيط أخضر يثلج الصدر، وهو ما يميز المناظر الطبيعية في Elviria.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي واسع مع مساحات معيشة منفصلة. التوزيع، الممتد على طابقين مع مدخل منفصل لمساحة معيشة في الطابق الأرضي، يوفر مرونة للسكن متعدد الأجيال أو مكتب منزلي مخصص، مع مناطق خارجية للاسترخاء.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1990 وهو الآن جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه كان خاضعًا للصيانة ويوفر إمكانية السكن الفوري. أي تحديثات أو تحسينات ستكون وفقًا لتقدير المالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. يُباع بحالته، وعلى المشترين المحتملين مراعاة أنه قد لا يستوفي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. قد يتطلب الوصول إلى خدمات معينة مثل مواقف النقل العام بعض المشي.
تناسب هذه الفيلا العائلة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة ومكتب منزلي مخصص، أو من يخططون للانتقال الدائم إلى Costa del Sol. يتيح توزيعها، الذي يتميز بمناطق معيشة منفصلة في طوابق مختلفة، استيعاب الأسر متعددة الأجيال أو توفير مبيت للضيوف. سيجد الأفراد الباحثون عن عقار بحدائق راسخة ومسبح خاص للاستمتاع الفوري هذه الفيلا جذابة. كما أنها تمثل فرصة للمشترين الباحثين عن تجديد وتخصيص منزل قائم في موقع مرغوب، بدلًا من اختيار مشروع جديد، مما يوفر طابعًا مميزًا وإمكانية الانتقال الفوري.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1990، بطراز معماري تقليدي. وهي تشمل تكييفًا باردًا وحارًا ونظام ألواح شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة. أما التشطيبات الداخلية، كما يشير الوصف، فتشمل مطبخًا وحمّامات مجهزة بالكامل. وتسهم تفاصيل مثل المدفأة ووجود غرفة خدمات وغرفة تخزين في تعزيز وظيفيتها. ورغم عدم تفصيل المواد مثل الأرضيات والبلاط والتركيبات، إلا أن العقار موصوف بأنه بحالة جيدة، مما يدل على مستوى تشطيب نموذجي لعصر بنائه. كما تتوفر ميزات مثل WiFi والاتصال بالألياف الضوئية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت قدره 1,175,000 يورو، وهو ما يعكس طبيعتها الراسخة وحجمها الكبير. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مرحلة البناء، وهي متاحة للشراء الفوري. خصائص العقار، بما في ذلك غرف النوم الخمس وقطعة الأرض الواسعة، مأخوذة في الاعتبار في تقييمه. على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على خيارات التخصيص، كما هو شائع في المشاريع الجديدة.
تقدم Elviria أسلوب حياة متوازنًا، فهي توفر بيئة سكنية هادئة داخل شرق Marbella. تجمع المنطقة بين عزلة منطقة الفيلات، التي تتسم بالنباتات المحلية والحدائق الناضجة، وبين سهولة الوصول إلى مرافق حضرية قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بإحساس قوي بالمجتمع والوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف. يضمن موقع المنطقة مناخًا معتدلًا وممتعًا على مدار العام بشكل عام، وهو ما يشجع على أسلوب حياة في الهواء الطلق. قد تتضمن الحياة اليومية هنا تنزهات هادئة إلى المتاجر والمطاعم المحلية، أو الاستمتاع بالحديقة الخاصة ومرافق المسبح. موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق راسخ يعني أن البنية التحتية متطورة جيدًا، بينما توفر المساحات الخضراء الناضجة محيطًا طبيعيًا.
تقدم Elviria، الواقعة في شرق Marbella، مزيجًا من الهدوء السكني والمرافق سهلة الوصول. تشتهر المنطقة بنباتاتها، التي تضم أشجار الصنوبر والفلين، مما يخلق بيئة طبيعية. يجد السكان سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يمنح القرب من المدارس، بما في ذلك مدرسة دولية على بعد 0.8 كم فقط، المنطقة جاذبية للعائلات. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر تقريبًا.
تعرض هذه الخريطة Elviria، وهي منطقة سكنية راسخة داخل شرق Marbella على Costa del Sol. وتبرز موقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف، وكذلك قربها من ساحل البحر المتوسط والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria داخل شرق Marbella، وتعمل كمنطقة سكنية رئيسية. تبعد حوالي 6 كم عن البلدة القديمة في Marbella وحوالي 41 كم عن العاصمة الإقليمية Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الكبرى وأسلوب الحياة الساحلي. مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية في Marbella، توفر Elviria محيطًا أكثر هدوءًا قليلًا مع الحفاظ على وصول ممتاز إلى مناطق الجذب في منطقة Costa del Sol الأوسع، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف والبلدات النابضة بالحياة.
تقع هذه الفيلا المستقلة في Elviria، مع عدة مرافق قريبة. يقع سوبرماركت على بعد 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا، وكلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الصحية، فتوجد مستشفى على بعد 3.6 كم. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، تقع على بعد 1.9 كم تقريبًا. العقار جيد الاتصال للسفر، مع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 32 كم. تتوفر خيارات النقل العام مع 39 موقفًا تخدم 3 خطوط في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية وحوالي 300 يوم مشمس في السنة. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى باستمرار، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. وبفضل ارتفاعها البالغ 30 مترًا، تستفيد المنطقة من مناخ معتدل مع تقلبات حرارية أقل مقارنة بالمناطق الساحلية عند مستوى سطح البحر. يزخر المشهد بنباتات محلية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، مما يسهم في بيئة طبيعية ممتعة. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.5%، مما يدل على مسير سهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى الساحل، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كم فقط وشاطئ El Alicate على بعد 2.1 كم. وهي جزء من الساحل الشاسع الذي يميز Costa del Sol. لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط، مع ملاعب أخرى قريبة مثل Santa María Golf & Country Club. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. تمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية وأنشطة الشاطئ، مع عدة مارينا، بما في ذلك Puerto Cabopino، ضمن نطاق 5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL373751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL