تقدم هذه الفيلا المستقلة في Elviria بمالقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 281 م² على قطعة أرض بمساحة 1059 م². شُيّدت عام 1990 وهي الآن جاهزة للسكن، ويُطرح هذا العقار القائم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,175,000. مع خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، يقع العقار في مجمع سكني مغلق راسخ تتوفر فيه الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر واجهتها الغربية إطلالات نحو الجبال، بما في ذلك قمة La Concha الشهيرة.
تقدم Elviria، حيث تقع هذه الفيلا، ملفًا مميزًا ضمن سوق Costa del Sol الأوسع. ومقارنة بالمشاريع الجديدة في Estepona، مثل Acqua Gardens (السعر يبدأ من €524,600) وAby Upper (السعر يبدأ من €320,000)، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا بسعر أعلى، بما يعكس حجمه الأكبر وقطعة الأرض وموقعه الراسخ. ويشير المشروع المشابه القريب، The Valley - Elviria (السعر يبدأ من €1,395,275)، إلى شريحة سوقية مماثلة في نفس المنطقة، وإن كان بسعر انطلاق أعلى، ما يوحي بأن هذه الفيلا تقدم مدخلًا أكثر سهولة إلى سوق العقارات في Elviria. وفي حين تتسم المشاريع الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وأحدث المرافق، توفر هذه الفيلا القائمة طابعًا مميزًا وحدائق ناضجة وتوافرًا فوريًا. وتشهد المنطقة المحيطة حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، ما يدل على سوق مستقر، مع كون Elviria منطقة معترف بها بمزيجها بين الجودة السكنية والمحيط الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Elviria، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق Marbella، وتستفيد من قربها من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس، ويمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتتميز بموقعها في أجواء خضراء يانعة تعكس الطبيعة المميزة لمنطقة Elviria.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي واسع بمساحات معيشة متمايزة. فالتخطيط الموزع على طابقين مع مدخل منفصل لمساحة معيشة في الطابق الأرضي يوفر مرونة للسكن متعدد الأجيال أو مكتب منزلي مخصص، فضلًا عن المساحات الخارجية للاسترخاء.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1990 وهو الآن جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد جرى الحفاظ عليه بشكل جيد وهو متاح للسكن الفوري. وأي تجديدات أو تحديثات ستكون وفق تقدير المالك الجديد.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد. ويُباع بحالته الراهنة، وعلى المشترين المحتملين مراعاة أنه قد لا يستوفي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. وقد يتطلب الوصول إلى خدمات معينة مثل محطات النقل العام المشي بعض الوقت سيرًا على الأقدام.
تناسب هذه الفيلا عائلة تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة ومكتب منزلي مخصص، أو من يخططون للانتقال بشكل دائم إلى Costa del Sol. فتخطيطها الذي يضم مساحات معيشة منفصلة في طابقين مختلفين يمكنه استيعاب الأسر متعددة الأجيال أو توفير إقامة للضيوف. وسيجدها جذابة من يبحثون عن عقار بحدائق راسخة ومسبح خاص للاستمتاع الفوري. كما أنها فرصة للمشترين الراغبين في تجديد وتخصيص عقار قائم في موقع مرغوب، بدلًا من اختيار مشروع جديد، إذ توفر طابعًا مميزًا وإمكانية الانتقال للسكن فورًا.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1990، بطراز معماري تقليدي. وتشمل تكييفًا باردًا وحارًا ونظامًا للألواح الشمسية لتعزيز كفاءة الطاقة. أما التشطيبات الداخلية، كما يشير الوصف، فتشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمّامات. وتسهم تفاصيل مثل المدفأة ووجود غرفة خدمات ومساحة تخزين في تعزيز وظيفيتها. ورغم عدم تفصيل مواصفات المواد مثل الأرضيات والبلاط والتركيبات، فإن العقار موصوف بأنه في حالة جيدة، ما يدل على مستوى تشطيب معتاد لعصر بنائه. كما تتوفر ميزات مثل WiFi والاتصال بالألياف البصرية.
تُطرح هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت قدره €1,175,000، بما يعكس طبيعتها الراسخة ومساحتها الكبيرة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فلا يوجد تفاوت في السعر حسب مرحلة البناء، وهي متاحة للشراء الفوري. وقد أُخذت خصائص العقار، بما في ذلك غرف النوم الخمس وقطعة الأرض الواسعة، في الاعتبار عند تقييمه. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على خيارات التخصيص، كما هو شائع في المشاريع الجديدة.
تقدم Elviria نمط حياة متوازنًا، إذ توفر بيئة سكنية هادئة ضمن شرق Marbella. وتجمع بين عزلة منطقة الفيلات المميزة بالنباتات المحلية والحدائق الناضجة وبين سهولة الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة. ويمكن للسكان الاستمتاع بإحساس قوي بالمجتمع والوصول إلى أنشطة ترفيهية متعددة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف. ويضمن موقع المنطقة مناخًا لطيفًا عمومًا على مدار العام، ما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق. قد تشمل الحياة اليومية هنا نزهات على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم المحلية، أو الاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح. وموقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق راسخ يعني أن البنية التحتية متطورة، بينما توفر المساحات الخضراء الناضجة إطارًا طبيعيًا ساحرًا.
تقدم Elviria، الواقعة في شرق Marbella، مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. وتشتهر المنطقة بغطائها النباتي الذي يضم أشجار الصنوبر والفلين، ما يخلق بيئة طبيعية خلابة. ويتمتع السكان بسوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يعزز راحة الحياة اليومية. والقرب من المدارس، بما في ذلك مدرسة دولية تبعد 0.8 كم فقط، يجعلها جاذبة للعائلات. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1°C وموسم سباحة يستمر نحو خمسة أشهر.
تعرض هذه الخريطة Elviria، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق Marbella على Costa del Sol. وتسلط الضوء على موقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف، فضلًا عن قربها من ساحل البحر المتوسط والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في شرق Marbella، وتشكل منطقة سكنية رئيسية. وتبعد نحو 6 كم عن البلدة القديمة في Marbella ونحو 41 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الكبرى ونمط الحياة الساحلي. ومقارنة بالمناطق الأكثر مركزية في Marbella، توفر Elviria أجواء أكثر هدوءًا نسبيًا مع الحفاظ على إمكانية وصول ممتازة إلى معالم منطقة Costa del Sol الأوسع، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف وبلداتها النابضة بالحياة.
تقع هذه الفيلا المستقلة في Elviria، مع عدة مرافق قريبة. فالسوبرماركت يبعد 511 مترًا والصيدلية 445 مترًا، وكلاهما سهل الوصول سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الصحية، فالمستشفى يبعد 3.6 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار. وأقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، تبعد نحو 1.9 كم. والعقار جيد الاتصال للسفر، إذ يبعد مطار Málaga (AGP) نحو 32 كم. وتتوفر خيارات النقل العام مع 39 محطة تخدم 3 خطوط في الجوار، ما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يقارب 19.1°C ونحو 300 يوم مشمس سنويًا. ويستمر موسم السباحة، عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20°C أو أكثر باستمرار، لنحو خمسة أشهر. وبفضل ارتفاعها 30 مترًا، تستفيد المنطقة من مناخ معتدل بتقلبات حرارية أقل مقارنة بالمناطق الساحلية عند مستوى سطح البحر. ويزخر المشهد بالنباتات المحلية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، ما يسهم في بيئة طبيعية لطيفة. وانحدار الطريق إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.5%، ما يدل على منفذ سهل ومستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى الساحل، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كم فقط وشاطئ El Alicate على بعد 2.1 كم. وهي جزء من الساحل الشاسع الذي يُميّز Costa del Sol. ولمحبي الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella عمليًا على عتبة الباب على بعد 805 أمتار، مع ملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club بالقرب. والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.8 كم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية وأنشطة الشاطئ، مع عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Cabopino، ضمن نطاق 5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL373751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
