Villa Alhambra är en fristående, inflyttningsklar villa belägen i det etablerade bostadsområdet vid stranden i Guadalmina Baja, på Marbellas västra sida. Bostaden står på en tomt på 1 132 m² med 660 m² boyta, med fem sovrum, var och ett med eget badrum, inklusive ett gästrum i bottenvåningen. Villan färdigställdes 2025 och har ett fast begärt pris på 4 320 000 €. Läget ligger ungefär 2,0 km från Playa de San Pedro på fågelvägen, i ett plant område med låg bebyggelse och dygnetruntövervakning direkt mittemot bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Baja är ett konsoliderat bostadsområde mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, cirka 11 km från centrala Marbella i rak linje. Området förenar närhet till kusten med omedelbar närhet till golfbanor, restauranger och skolor. Terrängen är plan, med en genomsnittlig lutning på 1,5 % mot stranden, och ligger cirka 29 m över havet.
Villan är anpassad för både permanent boende och säsongsvistelse: fem sovrum med en suite-badrum, ett gästrum i bottenvåningen, ett vardagsrum med öppen planlösning och inrett kök samt en egen trädgård med pool. Luftkonditionering och privat parkering finns. Golv-till-tak-glasväggar binder samman interiören direkt med utomhusytorna, som har söderläge.
Villan är färdigställd och inflyttningsklar, med tillträde angivet till 2025. Som en färdig, befintlig bostad finns ingen byggnadsfas eller väntetid: köparen förvärvar en renoverad bostad som kan tas i bruk omedelbart efter överlåtelsen. Angivna färdigställandedatum är indikativa och beroende av den formella överlämningen.
Bostaden är en enskild fristående villa till ett fast begärt pris på 4 320 000 €; det finns ingen prisranges, inget val av enheter och ingen konfiguration vid köp på ritning. Uppgifterna nämner inte havsutsikt, golvvärme, källare, personalbostad eller hemautomation. Köpare som söker ett nyproduktionsprojekt med delbetalningar eller anpassningsmöjligheter hittar inte det formatet här.
Villan passar en köpare med en budget över fyra miljoner euro som vill ha ett omedelbart beboligt fristående hus i västra Marbella snarare än ett åtagande på ritning. Kännetecknande situationer är: en familj som flyttar permanent och behöver fem sovrum med en suite-badrum och internationella skolor inom kort köravstånd; ett hushåll som vill ha ett gästrum i bottenvåningen för besökande föräldrar eller regelbundna gäster; en köpare av fritidsbostad som söker ett säkert, etablerat område med dygnetruntövervakning mittemot entrén snarare än en semesteranläggningsliknande urbanisering; samt en köpare som spelar golf regelbundet, med tanke på tre banor inom cirka 3 km. Bostaden passar också de som prioriterar gångavstånd till dagliga serviceinrättningar, restauranger, caféer, apotek och en grundskola inom 2 km, framför avskildhet. Omvänt passar villan mindre bra för köpare som söker ett lägre ingångspris, en struktur med delbetalningar, havsutsikt från tomten eller ett panorerat läge på sluttning; detta är ett plant, kustnära bostadsläge. Hushåll som är beroende av kollektivtrafik bör notera att bussnätet, även om det finns med åtta linjer, är blygsamt i jämförelse med storstadsmått, och en bil är den praktiska utgångspunkten. Slutligen hittar köpare som själva vill påverka designen begränsade möjligheter: villan är färdigställd, och personliga anpassningar skulle begränsas till renovering snarare än konfiguration.
Villan är dokumenterad som en samtida, genomrenoverad bostad med 660 m² boyta fördelat på två våningsplan. Köket är helt inrett, och fotomaterialet visar ett modernt kök med köksö som öppnar mot en matplats, vardagsrum med öppen planlösning, stora fönster och klädselmöbler, samt ett huvudsovrum med skjutglasdörrar mot utsidan. Golv-till-tak-fönster och rymliga skjutdörrar är specificerade i samtliga huvudrum, vilket förstärker samspelet mellan inne- och utemiljö. Klimatkontrollen sköts av luftkonditionering; källdatan nämner inte golvvärme, värmepump eller solvärmesystem, så köpare med specifika krav på vinterkomfort bör verifiera uppvärmningen under en visning. Vart och ett av de fem sovrummen har eget badrum, vilket minskar morgonträngseln för ett helt hushåll och underlättar gästbruk. Utanför omfattar bostaden en egen pool i en anlagd trädgård på den 1 132 m² stora tomten, plus privat parkering; uppgifterna anger inte om detta är ett slutet garage, ett carport eller öppen parkering, en punkt värd att bekräfta. Säkerheten hanteras genom dygnetruntövervakning direkt mittemot bostaden, en egenskap hos området snarare än ett larmsystem i huset. Söderläget är den främsta passiva prestandafaktorn: huvudrummen och poolterrassen får sol hela dagen, vilket spelar roll både för daglig användning av utomhusytorna och för värmebhov under mellansäsongen. Den övergripande specifikationsnivån är förenlig med det övre segmentet av den lokala andrahandsmarknaden, och en teknisk besiktning rekommenderas fortfarande vid alla köp i denna prisklass.
Villa Alhambra erbjuds som en befintlig, färdigställd bostad med ett fast begärt pris på 4 320 000 €, inte ett "pris från" inom en projektprislista. Bostaden omfattar 660 m² boyta på en tomt på 1 132 m², vilket innebär att det begärda priset ligger på cirka 6 545 € per m² byggd yta. Villan är inflyttningsklar och färdigställdes 2025, så inga byggnationsmilstolpar eller delbetalningar gäller. Som regional kontext ligger nyproduktionslägenheter på östra Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € eller Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, i ett helt annat segment. Tillgången är begränsad till denna enskilda bostad.
Vardagen i Villa Alhambra präglas av rytmerna i ett plant, etablerat kustnära bostadsområde. Morgnarna kan börja på terrassen med söderläge eller vid poolen, med vardagsytorna vända mot trädgården snarare än mot gatan. Eftersom villan ligger i ett bostadsområde med låg bebyggelse och bevakning precis mittemot förblir miljön lugn utanför sommarveckorna högsäsong, när Marbellakusten i övrigt drar till sig säongsbesökare. I praktiken sköts vardagsärenden på korta turer: två grundskolor, tolv apotek, elva banker, femton caféer och cirka trettiofem restauranger ligger inom en radie på 2 km, så dagliga ärenden kräver inga långa bilfärder. Stranden vid Playa de San Pedro ligger 2,0 km bort på fågelvägen, med plan terräng hela vägen, vilket gör cykling och promenader till realistiska alternativ för att nå kusten. Sport finns nära till hands: sportanläggningen Apolo ligger 0,6 km bort och tre golfbanor, El Campanario, El Paraíso och El Higueral, ligger inom ungefär 3 km. För familjer med barn är internationella skolor ett kännetecknande inslag i denna del av kusten: The International School of Estepona ligger 2,8 km bort, med Creators International School och British International School längre upp längs kustvägen. Kvällarna tenderar att hållas lokala, en restaurang i området eller en bilfärd till Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km bort, för middag vid marinan. Bil förblir det praktiska transportmedlet; åtta kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser ger en grundläggande servicenivå snarare än ett liv helt utan bil.
Guadalmina Baja ligger på kustremsan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, ungefär 11 km från Marbella centrum och cirka 59 km från Málaga på fågelvägen. Näromgivningen är bostadspräglad och lågvåningsbebyggd, med det gröna korridoren Río Guadaiza och flera golfbanor som bryter upp bebyggelsen. Serviceutbudet är tätare än i ett typiskt förortsområde: inom 2 km finns 35 restauranger, 15 caféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, inklusive en grundskola. Sportanläggningar ligger samlade i närheten, sportanläggningen Apolo på 0,6 km och padelklubbar i området, enligt säljarens beskrivning. Strandtillgången är enkel: Playa de San Pedro på 2,0 km, med Playa Atalaya och Playa Isdabe båda på 2,4 km, samtliga nåbara över plan terräng (genomsnittlig lutning 1,5 %). För längre utflykter erbjuder utsiktspunkterna Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) kustpromenader, medan Puerto Deportivo José Banús på 4,6 km erbjuder marin faciliteter och restauranger. Kollektivtrafiken täcker området med 8 linjer och 50 hållplatser, tillräckligt för enstaka resor men inte ett fullgott alternativ till bil. Ägare av elbilar hittar Tesla Superchargers i Estepona (5,9 km) och Marbella (7,4 km). Området registrerar 711 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar villans position i den flacka kustremsan i Guadalmina Baja, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Markörer anger avståndet på 2,0 km till Playa de San Pedro, golfbanorna inom 3 km och vägförbindelserna mot Marbella och båda regionala flygplatserna. Alla visade avstånd är mätta i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sols hierarki tillhör Guadalmina Baja det premiumpräglade bältet i västra Marbella, sträckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona som är känd för golf, internationella skolor och villaområden med låg bebyggelsetäthet. Marbella (11 km, cirka 148 000 invånare) tillhandahåller urban service och kulturliv; Estepona ligger i väster; och de större regionala ankarpunkterna är Málaga (59 km, 579 000 invånare) och Algeciras (55 km). Läget mellan två flygplatser, Gibraltar på 48 km och Málaga på 50 km, är en särskiljande logistisk fördel på denna kuststräcka.
I räta linjen ligger villan 2,0 km från Playa de San Pedro, 4,6 km från Puerto Deportivo José Banús och cirka 3 km från de närmaste golfbanorna (El Campanario på 1,9 km, El Paraíso och El Higueral på 2,9 km). Marbella ligger 11 km bort och Estepona ligger en kort sträcka västerut. Flyganslutningarna är en verklig styrka med denna västra position: Gibraltars flygplats ligger cirka 48 km bort och Málaga-Costa del Sol cirka 50 km, vilket ger ett val av två flygplatser inom en timmes körning; Alicante-Elche, på 441 km, är inte praktiskt. Vägförbindelserna går längs kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7, som båda betjänar Guadalmina Baja direkt. Faktiska körtider vägledes är längre än fågelvägsavstånden. Inom 2 km från bostaden täcks det dagliga behovet: mataffärer, banker, apotek, caféer och restauranger finns alla inom räckhåll, och The International School of Estepona ligger 2,8 km bort. Bil förblir det främsta transportmedlet; de åtta busslinjerna och femtio hållplatserna i området fungerar som ett komplement för skolskjutsar och kustresor snarare än som fullständig oberoende.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk medelhavsprofil vid kusten: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 19,1°C. Badseason, perioden med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader, ungefär juni till och med oktober, vilket sätter det realistiska fönstret för daglig användning av pool och hav. Villan ligger 29 m över havet på i princip helt platt mark; lutningen mot stranden är 1,5 %, så det finns inga trappor, slänter eller backiga vägar mellan huset och kusten. Denna planhet har praktiska konsekvenser: att gå och cykla till stranden är möjligt, och själva bostaden kräver inga nivåskillnader mellan gatan, trädgården och entrén. Mikroklimatet nära kusten är mildt på vintern jämfört med inlandet i Andalusien, även om källdatan inte innehåller nederbörd eller soltimmar för just denna plats. Utomhusliv runt poolen och terrassen är användbart större delen av året, och söderläget maximerar solexponering under vinterns kortare dagar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km bort i rät linje, flankerad av Playa Atalaya och Playa Isdabe på 2,4 km, tre kustalternativ inom en kort bil- eller cykeltur. Källdatan anger inte Blå flagg-status för dessa stränder, så det bör verifieras säsongsmässigt. Golf är platsens starkaste rekreationsresurs: El Campanario Golf Course på 1,9 km, El Paraíso Golf Club och El Higueral Golf, båda på 2,9 km, ger regelbundna spelare tre banor inom fem minuters körning, med den bredare golfkorridoren Marbella, Estepona, inklusive Guadalminas egna banor, som utökar alternativen. För racket sport ligger sportcentret Apolo 0,6 km bort och säljaren nämner en populär padelklubb inom gångavstånd. Kustnära vandringsleder finns vid utsiktspunkterna Mirador del Muelle de Honor (4,4 km), Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) och Mirador del Tajo del Novio (5,0 km). Vattenbaserad rekreation kretsar kring Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km bort, där marinaservice, båtuthyrning och matställen vid vattnet är koncentrerade. Mixen är tydligt fritidsinriktad: strand, golf, padel och marina, med bergsvandring tillgänglig inom en timmes körning inåt landet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL652945
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De jämförbara projekt som listas, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), illustrerar hur långt Villa Alhambra ligger från volymmarknaden för nyproduktion. Det är lägenhetsprojekt i mellanklassegmentet på östra och centrala Costa del Sol, där ingångspriserna återspeglar mindre enheter, gemensamma anläggningar och köp på ritning. Villa Alhambra är däremot en enskild, färdigställd fristående villa till ett fast begärt pris på 4 320 000 € i ett av västra Marbellas etablerade strandnära enklaver. Lägeskvaliteten driver större delen av skillnaden. Guadalmina Baja kombinerar tre egenskaper som är sällsynta tillsammans på denna kust: platt, gångbar mark inom 2 km från stranden; en villastruktur med låg bebyggelsetäthet och 24-timmars bevakning; samt omedelbar närhet till korridoren med golfbanor och internationella skolor som definierar bältet San Pedro, Estepona. Begagnatmarknadens dynamik här skiljer sig också från nyproduktionsmarknaderna i öster, det lokala området noterar 711 bostadstransaktioner per år, en stabil omsättning för ett villaområde, vilket stödjer likviditet jämfört med mer avlägsna eller tätare bebyggda zoner. Köpare som jämför alternativ bör betrakta projekten på 269 950–321 000 € som en helt annan produktkategori: lägenhetsboende med gemensamma pooler, betalningsplaner från utvecklaren och månadsavgifter, jämfört med en privat tomt på 1 132 m² med egen pool och inget beroende av gemensamhet. Den realistiska konkurrensuppsättningen för denna villa finns inom villabeståndet i Guadalmina Baja, Los Flamingos och New Golden Mile, där färdigställda moderna villor av jämförbar skala handlas i samma multimiljonklass. Inom den uppsättningen är det platta kustläget och tillgången till två flygplatser (Gibraltar 48 km, Málaga 50 km) platsens särskiljande praktiska styrkor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID