Villa Alhambra is een vrijstaande, sleutelklaar villa gelegen in het gevestigde woongebied aan het strand van Guadalmina Baja, aan de westkant van Marbella. De woning staat op een perceel van 1.132 m² met 660 m² bebouwde oppervlakte, met vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een gastenslaapkamer op de begane grond. De villa werd in 2025 opgeleverd en heeft een vaste vraagprijs van €4.320.000. De locatie ligt hemelsbreed ongeveer 2,0 km van Playa de San Pedro, in een vlakke, laagbouw wijk met 24-uurs beveiliging recht tegenover de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Baja is een geconsolideerde woonenclave tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, ongeveer 11 km van het centrum van Marbella in rechte lijn. De omgeving combineert nabijheid van de kust met directe toegang tot golfbanen, restaurants en scholen. Het terrein is vlak, met een gemiddelde helling van 1,5% richting het strand, en ligt op ongeveer 29 m boven zeeniveau.
De villa is geschikt voor permanente bewoning én seizoensgebruik: vijf slaapkamers met en-suite badkamer, een logeerkamer op de begane grond, een open woonruimte met een ingestelde keuken en een privétuin met zwembad. Airconditioning en privéparkeren zijn aanwezig. Vloer-tot-plafond glasvezel beglazing verbindt het interieur direct met de buitenruimtes, die op het zuiden zijn gericht.
De villa is voltooid en sleutelklaar, met oplevering aangegeven als 2025. Als afgeronde, bestaande woning is er geen bouwfase of wachttijd: de koper verwierft een gerenoveerde residentie die direct na overdracht bewoond kan worden. Genoemde opleveringsdata zijn indicatief en onderdeel van de formele overdrachtsprocedure.
De woning is een enkele vrijstaande villa met een vaste vraagprijs van €4.320.000; er is geen prijscategorie, geen keuze uit units en geen off-plan configuratie. In de gegevens wordt geen melding gemaakt van zeezicht, vloerverwarming, een kelder, personeelsverblijf of domotica. Kopers die een nieuwbouwproject zoeken met gefaseerde betalingen of maatwerkopties, vinden dat format hier niet.
De villa past bij een koper met een budget boven de vier miljoen euro die een direct bewoonbare vrijstaande woning in westelijk Marbella wil in plaats van een off-plan verbintenis. Herkenbare situaties zijn onder meer: een gezin dat definitief verhuist en vijf slaapkamers met en-suite badkamer en internationale scholen op korte rijafstand nodig heeft; een huishouden dat een logeerkamer op de begane grond wil voor visite van ouders of regelmatige gasten; een koper van een tweede woning die een veilige, gevestigde woonwijk zoekt met 24-uurs beveiliging tegenover de ingang in plaats van een resortachtige urbanisatie; en een koper die regelmatig golf speelt, gezien drie banen binnen ongeveer 3 km. De woning past ook bij wie loopbare dagelijkse voorzieningen belangrijker vindt, restaurants, cafés, apotheken en een basisschool binnen 2 km, dan afzondering. Omgekeerd is de villa minder geschikt voor kopers die een lagere instaprijs, een gefaseerde betalingsstructuur, zeezicht vanaf het perceel of een panoramisch heuvelzicht zoeken; dit is een vlakke, residentiële setting aan het strand. Huishoudens die afhankelijk zijn van openbaar vervoer moeten bedenken dat het busnetwerk, hoewel aanwezig met acht lijnen, bescheiden is naar stedelijke maatstaven, en dat een auto de praktische basis vormt. Ten slotte vinden kopers die het ontwerp zelf willen bepalen beperkte ruimte: de villa is afgerond, en personalisatie zou beperkt blijven tot renovatie in plaats van configuratie.
De villa is gedocumenteerd als een eigentijdse, volledig gerenoveerde residentie met 660 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De keuken is volledig ingericht, en het fotomateriaal toont een moderne keuken met een kookeiland die openstaat naar een eetruimte, open woonkamers met grote ramen en gestoffeerde meubels, en een hoofdslaapkamer met schuifdeuren van glas naar de buitenruimte. Vloer-tot-plafond ramen en ruime schuifdeuren zijn gespecificeerd in alle hoofdruimtes, wat de binnen-buitenligging versterkt. Klimaatregeling wordt verzorgd door airconditioning; in de brongegevens wordt geen melding gemaakt van vloerverwarming, een warmtepomp of zonne-thermische installatie, dus kopers met specifieke wensen voor wintercomfort dienen de verwarmingsvoorziening tijdens een bezichtiging te verifiëren. Elk van de vijf slaapkamers heeft een eigen badkamer, wat de ochendrukte voor een vol huishouden vermindert en gastgebruik ondersteunt. Extern beschikt de woning over een privézwembad in een aangelegde tuin op het perceel van 1.132 m², plus privéparkeren; de gegevens specificeren niet of dit een gesloten garage, een carport of open parkeren is, een punt dat bevestiging verdient. Beveiliging is geregeld via 24-uurs beveiliging direct tegenover de woning, een kenmerk van de wijk in plaats van een alarmsysteem in het huis. De zuidelijke oriëntatie is de belangrijkste passieve prestatiefactor: hoofdruimtes en zwembadterras ontvangen de hele dag zon, wat zowel telt voor dagelijks gebruik van de buitenruimtes als voor de verwarmingsbehoefte in de tussenseizoenen. Het overall specificatieniveau is consistent met het bovensegment van de lokale markt voor bestaande bouw, en een technisch onderzoek blijft aan te raden bij elke aankoop in deze prijsklasse.
Villa Alhambra wordt aangeboden als een bestaande, voltooide woning met een vaste vraagprijs van €4.320.000, geen vanafprijs binnen een projectprijslijst. De woning omvat 660 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.132 m², wat de vraagprijs op ruwweg €6.545 per m² bebouwd oppervlak brengt. De villa is sleutelklaar en werd in 2025 voltooid, zodat er geen bouwmijlpalen of gefaseerde betalingen van toepassing zijn. Ter regionale context: nieuwbouwappartementen aan de oostelijke Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 of Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, spelen in een volledig ander segment. Beschikbaarheid is beperkt tot deze ene woning.
Het dagelijks leven in Villa Alhambra wordt bepaald door het ritme van een vlakke, gevestigde woonwijk aan het strand. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden gerichte terras of bij het zwembad, met de woonruimtes gericht op de tuin in plaats van op de straat. Doordat de villa in een laagbouwwoonzone ligt met beveiliging direct aan de overkant, blijft de omgeving rustig buiten de piekweken van de zomer, wanneer de bredere kust van Marbella seizoensbezoekers trekt. Praktisch gezien draait het huishouden op korte ritjes: twee basisscholen, twaalf apotheken, elf banken, vijftien cafés en ongeveer vijfendertig restaurants binnen een straal van 2 km, zodat dagelijkse boodschappen geen lange ritten vergen. Het strand van Playa de San Pedro ligt hemelsbreed 2,0 km verwijderd, overal vlak terrein, wat fietsen en lopen tot realistische opties maakt voor kusttoegang. Sport is dichtbij: het sportcentrum Apolo ligt op 0,6 km en drie golfbanen, El Campanario, El Paraíso en El Higueral, liggen binnen ongeveer 3 km. Voor gezinnen met kinderen is internationaal onderwijs een bepalend kenmerk van dit deel van de kust: The International School of Estepona ligt op 2,8 km, met Creators International School en de British International School verder langs de kustweg. Avonden blijven doorgaans lokaal, een restaurant in de buurt of een rit naar Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km verderop, voor dineren aan de jachthaven. De auto blijft het praktische vervoermiddel; acht openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes vormen een basisvoorziening in plaats van volledig autovrij leven.
Guadalmina Baja ligt aan de kuststrook tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, ongeveer 11 km van het centrum van Marbella en circa 59 km van Málaga hemelsbreed. De directe omgeving is residentieel en laagbouwkarakter, waarbij de groene corridor van de Río Guadaiza en verschillende golfbanen de bebouwing afwisselen. Voorzieningen zijn dicht voor een voorstedelijke setting: binnen 2 km bevinden zich 35 restaurants, 15 cafés, 12 apotheken, 11 banken en 2 scholen, waaronder een basisschool. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, het sportcentrum Apolo op 0,6 km en padelclubs in de buurt, volgens de beschrijving van de verkoper. Strandtoegang is eenvoudig: Playa de San Pedro op 2,0 km, met Playa Atalaya en Playa Isdabe beide op 2,4 km, allemaal bereikbaar over vlak terrein (gemiddelde helling 1,5%). Voor langere uitjes bieden de uitzichtspunten Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) kustwandelingen, terwijl Puerto Deportivo José Banús op 4,6 km jachthavenvoorzieningen en horeca biedt. Het openbaar vervoer bedekt de omgeving met 8 lijnen en 50 haltes, toereikend voor incidentele ritten maar geen vervanging voor een auto. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden Tesla Superchargers in Estepona (5,9 km) en Marbella (7,4 km). Het gebied registreert 711 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
De kaart toont de ligging van de villa in de vlakke kuststrook van Guadalmina Baja, tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Markeringen geven de afstand van 2,0 km tot Playa de San Pedro, de golfbanen binnen 3 km en de wegenverbindingen richting Marbella en beide regionale luchthavens weer. Alle weergegeven afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de hiërarchie van de Costa del Sol behoort Guadalmina Baja tot de premium westelijke Marbella-zone, de strook tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, bekend om golf, internationale scholen en villa wijken met lage dichtheid. Marbella (11 km, ongeveer 148.000 inwoners) voorziet in stedelijke voorzieningen en het culturele leven; Estepona ligt ten westen daarvan; en de grotere regionale ankers zijn Málaga (59 km, 579.000 inwoners) en Algeciras (55 km). De ligging tussen twee luchthavens, Gibraltar op 48 km en Málaga op 50 km, is een onderscheidend logistiek voordeel op dit stuk kust.
In vogelvlucht ligt de villa 2,0 km van Playa de San Pedro, 4,6 km van Puerto Deportivo José Banús en ongeveer 3 km van de dichtstbijzijnde golfbanen (El Campanario op 1,9 km, El Paraíso en El Higueral op 2,9 km). Marbella ligt op 11 km afstand en Estepona bevindt zich een klein eindje naar het westen. De luchtbereikbaarheid is een echte troef van deze westelijke ligging: de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 48 km en Málaga-Costa del Sol op ruim 50 km, waardoor er twee luchthavens binnen een uur rijden binnen handbereik zijn; Alicante-Elche, op 441 km, is geen praktische optie. De wegenverbindingen lopen via de kustautosnelweg A-7 en de tolweg AP-7, die Guadalmina Baja beide rechtstreeks ontsluiten. De werkelijke reistijden over de weg zijn langer dan de afstanden in vogelvlucht suggereren. Binnen 2 km van de woning is in de dagelijkse behoeften voorzien: supermarkten, banken, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich allemaal binnen bereik, en The International School of Estepona ligt op 2,8 km afstand. De auto blijft het belangrijkste vervoermiddel; de acht buslijnen en vijftig haltes in de omgeving vormen een aanvulling voor schoolritten en uitstapjes langs de kust, maar geen volwaardig alternatief.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Middellandse-Zeekustprofiel: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 19,1°C. Het zwemseizoen, de periode met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van juni tot en met oktober, en dat bepaalt het realistische tijdvenster voor dagelijks gebruik van zwembad en zee. De villa staat op 29 m boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein; de helling richting het strand is 1,5%, zodat er geen trappen, hellingen of heuvelwegen liggen tussen het huis en de kust. Deze vlakheid heeft praktische voordelen: lopen en fietsen naar het strand zijn goed doenlijk, en bij de woning zelf zijn geen hoogteverschillen nodig tussen straat, tuin en entree. Het microklimaat vlak bij de kust is in de winter mild vergeleken met het binnenland van Andalusië, hoewel de brongegevens geen regenval- of zonurencijfers bevatten voor deze specifieke plek. Buitenleven rondom het zwembad en het terras is het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij de op het zuiden gerichte ligging de zoninval maximaliseert tijdens de kortere winterdagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt 2,0 km in vogelvlucht, geflankeerd door Playa Atalaya en Playa Isdabe op 2,4 km, drie kustopties binnen een korte rit of fietstocht. De brongegevens vermelden niet of deze stranden een Blauwe Vlag hebben, dus dat dient seizoensgebonden te worden geverifieerd. Golf is het sterkste recreatieve troef van de locatie: El Campanario Golf Course op 1,9 km, El Paraíso Golf Club en El Higueral Golf beide op 2,9 km geven regelmatige spelers drie banen binnen vijf minuten rijden, terwijl de bredere golfcorridor van Marbella-Estepona, inclusief de eigen banen van Guadalmina, de mogelijkheden verder uitbreidt. Voor racketsport bevindt het sportcentrum Apolo zich op 0,6 km en meldt de verkoper een populaire padelclub op loopafstand. Kustwandelingen zijn mogelijk bij de uitkijkpunten Mirador del Muelle de Honor (4,4 km), Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) en Mirador del Tajo del Novio (5,0 km). Waterrecreatie concentreert zich rond Puerto Deportivo José Banús, op 4,6 km, waar jachthavendiensten, bootcharter en gastronomie aan het water samenkomen. Het aanbod is duidelijk op vrije tijd gericht: strand, golf, padel en jachthaven, met bergwandelingen binnen een uur rijden landinwaarts.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL652945
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), illustreren hoe ver Villa Alhambra van de volumineuze nieuwbouwmarkt af staat. Dat zijn appartementencomplexen in het middensegment aan de oostelijke en centrale Costa del Sol, waar instapprijzen kleinere units, gemeenschappelijke voorzieningen en off-plan aankoopstructuren weerspiegelen. Villa Alhambra is daarentegen een enkele, voltooide vrijstaande villa met een vaste vraagprijs van €4.320.000 in een van de gevestigde strandenclaves van westelijk Marbella. De kwaliteit van de locatie verklaart het grootste deel van het verschil. Guadalmina Baja combineert drie eigenschappen die aan deze kust zelden samengaan: vlak, beloopbaar terrein binnen 2 km van het strand; een villaweefsel met lage dichtheid en 24-uursbeveiliging; en directe nabijheid van de golf- en internationale-scholencorridor die de zone San Pedro, Estepona definieert. Ook de dynamiek van de bestaande bouw verschilt hier van de oostelijke nieuwbouwmarkten, de directe omgeving registreert 711 woningtransacties per jaar, een constante omzet voor een villawijk, wat de liquiditeit ten opzichte van afgelegen of dichtbevolktere gebieden ondersteunt. Kopers die opties vergelijken moeten de projecten van €269.950 tot €321.000 als een geheel andere productcategorie beschouwen: appartementenwonend met gedeelde zwembaden, betalingsregelingen van de ontwikkelaar en gemeenschapskosten, versus een privaat perceel van 1.132 m² met eigen zwembad en geen afhankelijkheid van een gemeenschap. De realistische concurrentiegroep voor deze villa ligt binnen Guadalmina Baja, Los Flamingos en het villa-aanbod van de New Golden Mile, waar voltooide, eigentijdse villa's van vergelijkbare schaal in dezelfde multimiljoenklasse verhandeld worden. Binnen die groep vormen de vlakke kustligging en de toegang tot twee luchthavens (Gibraltar 48 km, Málaga 50 km) de onderscheidende praktische troeven van de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID