فيلا منفصلة تقع في منطقة هاسيندا لاس تشاباس الراقية شرق ماربيلا. يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 245 متراً مربعاً ويستند على قطعة أرض خاصة بمساحة 1750 متراً مربعاً. تم تصميم الفيلا بطراز أندلسي من طابق واحد ويوفر أربع غرف نوم وأربعة حمامات. يقع المشروع في بيئة سكنية رسوخة بالقرب من الشاطئ والمرافق العامة، وقد تم الانتهاء من بنائه في عام 2007 مما يجعله جاهزاً للسكن المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متكاملة شرق ماربيلا، بالقرب من الكثبان الرملية المحمية في آرتولا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى الشبكة الطرقية الرئيسية. المنطقة محاطة بمناطق خضراء وملاعب غولف، وتتميز بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن المزدحمة.
يلبي التصميم المعماري احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية عالية. توفر الفيلا المكونة من طابق واحد سهولة في التنقل الداخلي دون الحاجة للدرجات. وجود قطعة أرض كبيرة يسمح بمساحات خارجية للحدائق والترفيه، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على الاسترخاء والأنشطة الخارجية المنزلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2007، وهو ما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء بل عقار مكتمل وجاهز. حالة البناء مستقرة وثابتة، مما يسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية للعقار دون الاعتماد على رسوم تقديمية. البنية التحتية للمنطقة المحيطة متطورة بالكامل منذ سنوات.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر المناظر على الحديقة الخاصة والمسبح. بما أن تاريخ البناء يعود لعام 2007، فإن التشطيبات الداخلية قد لا تتوافق مع أحدث اتجاهات التصميم العصري. كما أن تصميم الطابق الواحد يعني غياب الطوابق العلوية التي قد توفر إطلالات أوسع أو مساحات إضافية للعزل.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة، مع التركيز على الخصوصية والأمان. هو خيار منطقي للأفراد الذين يرغبون في الانتقال الفوري ويريدون تجنب مخاطر البناء تحت التطوير. كما يناسب عشاق الغولف أو أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة سكنية استقرت مجتمعاتها المحلية. قد لا يكون مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن شقق حديثة جداً بأسعار منخفضة أو أولئك الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة الصاخبة بدلاً من الضواحي الهادئة.
تعكس الفيلا الطابع الأندلسي من خلال استخدام الأقواس في الممرات والشرفات. تتضمن مواد البناء مدفأة تقليدية في غرفة المعيشة، وأرضيات صلبة تتحمل الاستخدام اليومي. المطبح مجهز بالكامل ويتوفر فيه مساحات لتخزين المؤن. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة. التشطيبات تعود لحقبة سابقة، مما يعني استخدام مواد متينة قد تتطلب بعض التحديثات لتتوافق مع المعايير الحديثة من حيث الكفاءة أو الجماليات. وجود المرآب داخل الأرض يضيف إلى الوظيفية العملية للعقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,446,000 يورو. يعكس هذا السعر أساساً قيمة قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ 1750 متراً مربعاً في منطقة هاسيندا لاس تشاباس، حيث تعتبر الأراضي بهذا الحجم نادرة ومطلوبة. السعر يعكس أيضاً حالة السكن الجاهز مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء التي تتطلب انتظاراً لفترات طويلة. تتنوع الأسعار بناءً على الحالة الداخلية الحالية واحتمالية التحديثات المستقبلية.
يتميز الروتين اليومي في هذا الموقع بالسهولة والرفاهية بسبب قرب الخدمات الأساسية؛ حيث يوجد سوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. المنطقة توفر بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة النشطة في ماربيلا. بالنسبة لهواة الغولف، فإن القرب من ملاعب مثل كابوبينو وسانتا ماريا يعني دمج الرياضة في النشاط الأسبوعي بانتظام. يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بالبحر دون التعامل مع ازدحام مواقف السيارات في فصل الصيف. الهيكل العمراني في هاسيندا لاس تشاباس يضمن مسافات بين المنازل، مما يحافظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء في الشوارع.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من السكن الراقي والخدمات اليومية الوفيرة. تشير البيانات إلى وجود 138 مطعماً و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر شبكة خدمات صحية وترفيهية قوية. بالنسبة للتعليم، يوجد مدارس دولية مثل English International College على بعد أقل من 4 كيلومترات. الوصول إلى ماربيلا المركزية سهل وسريع، مما يفتح خيارات التسوق والترفيه الأوسع. البنية التحتية تشمل مراكز رياضية وعيادات أسنان، مما يجعل المنطقة مكتفية ذاتياً إلى حد كبير.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل منطقة هاسيندا لاس تشاباس، مع الإشارة إلى الطرق المؤدية إلى الشاطئ وملاعب الغولف. يظهر الموقع في منطقة حضرية متصلة بالكهرباء والمياه، مع وجود مساحات خضراء محيطة تمثل الحدائق العامة والكثبان الرملية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، مما يضعه في نقطة توازن بين مدينة مالاغا الكبرى (48 كم) ومراكز السياحة في الجنوب. يبعد 66 كيلومتراً عن الخزيرة. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات مدينة مالاغا الدولية والطبية مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يتميز الموقع بكونه قريباً من مدن رئيسية أخرى دون أن يكون جزءاً من وسطها المزدحم.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي آرتولا على بعد 1.5 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 30 كيلومتراً. توفر المناطق المحيطة عدداً كبيراً من ملاعب الغولف، أقربها هو كابوبينو للغولف على بعد 1.2 كيلومتر فقط. تتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية على بعد 3.3 كيلومتر. تعتبر شبكة الطرق المحيطة فعالة للوصول إلى مدن أخرى مثل مالاغا والخزيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بـ 3851 ساعة شمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر بسبب درجات حرارة الماء المريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يسهل الوصول للساحل. الموقع قريب من الكثبان الرملية التي تضيف تنوعاً طبيعياً للمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل بلايا دي كابوبino وبلايا دي كالاهوندا في دائرة قريبة تتراوح بين 1.5 و2 كيلومتر. تتميز المنطقة بكثافة عالية من مرافق الغولف، حيث يوجد 3 ملاعب ضمن نطاق 2.5 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات البحرية في مارينا كابوبino القريبة. توفر المساحات الكبيرة حول الفيلا إمكانيات لممارسة الرياضات الخارجية في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، مما يضعه في نقطة توازن بين مدينة مالاغا الكبرى (48 كم) ومراكز السياحة في الجنوب. يبعد 66 كيلومتراً عن الخزيرة. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات مدينة مالاغا الدولية والطبية مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يتميز الموقع بكونه قريباً من مدن رئيسية أخرى دون أن يكون جزءاً من وسطها المزدحم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL677268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في السوق مثل Aquamar في توري دل مار (تبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من €205,000)، يظهر تباين واضح في الفئة السعرية وطبيعة العرض. المشاريع المذكورة تركز غالباً على وحدات سكنية أصغر أو مجمعات سكنية مشتركة بأسعار أقل بكثير. في المقابل، تقدم فيلا هاسيندا لاس تشاباس قيمة استثمارية في الأرض نفسها، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 1750 متراً مربعاً، وهو حجم نادر الحدوث في المشاريع الجديدة بهذه المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا خيارات حديثة بأسعار متوسطة، فإن هذا المشروع يقدم موقعاً أقرب إلى ماربيلا المركزية مع خصوصية تامة. الفارق السعري يعكس ندرة المساحات الكبيرة في مناطق شرق ماربيلا الراسخة مقارنة بمناطق التوسع العمراني الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID