关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Hacienda Las Chapas，属于马尔贝拉东部的低密度住宅区。该位置靠近N-340沿海公路，连接马尔贝拉市中心与内陆地区。虽然位于城市环境中，但周边被绿化带环绕，相对独立。
该住宅适合寻求大面积户外空间和隐私的家庭。单层布局消除了楼梯的阻碍，便于日常活动。宽敞的花园和泳池区域为户外娱乐提供了充足空间，内部分隔明确，设有独立的客厅和用餐区。
这是一个建于2007年的现房项目，并非新建住宅。买家可以立即入住，无需等待施工完成。房产包含家具和家电，这可以减少初期投入成本。房屋状况良好，但可能需要根据现代标准进行部分更新。
房屋建筑年份为2007年，不具备新建住宅通常具有的高能效评级（如A级）。不包含智能家居系统。位于封闭式社区内，社区有特定的规定和管理费用。单层布局可能限制了屋顶视野的利用。
适合正在寻找度假屋或永久居所的家庭，特别是那些不需要大面积内部空间但重视花园隐私的家庭。也适合喜欢户外活动的人群，如高尔夫球手或海滩常客。对于不愿意等待新房建设周期的投资者来说，这是一个现成的选择。此外，对于需要平坦地形的老年人或行动不便者，单层和平坦的地块也是理想的选择。
房屋采用传统的安达卢西亚风格建造，拥有拱形门廊和赤陶瓦屋顶。内部设有嵌入式衣柜、配备齐全的厨房和壁炉。装修状态为“良好”，配有现成家具。2007年的建筑标准意味着虽然结构稳固，但在能源效率和现代装修审美方面可能落后于当前的新建标准。
售价为1,446,000欧元。考虑到1750平方米的土地面积和靠近马尔贝拉的位置，该价格反映了该区域地块的稀缺性。该房产提供了一种“入住即享”的解决方案，无需额外的装修时间成本，这对希望立即使用的买家具有价值。
这里的日常生活节奏以便利和休闲为主。步行149米即可到达超市，满足基本生活需求。该区域有完善的步行道和自行车道，适合绿色出行。距离仅1.5公里的Artola海滩意味着可以频繁前往海边散步或游泳。周边有多个高尔夫俱乐部，对于高尔夫爱好者来说，运动设施近在咫尺。这里的生活既安静又方便，融合了居住区的宁静与沿海城镇的活力。
周边基础设施完善，拥有138家餐厅和29家药房，均位于2公里半径内。距离英文国际学院仅3.8公里，方便有学龄儿童的家庭。附近的Cabopino游艇港提供了休闲餐饮的场所。24小时安保确保了居住环境的安全性，让居民能够安心享受户外空间。
该地图显示了Hacienda Las Chapas在马尔贝拉市政区内的位置。突出显示了房产相对于N-340公路、当地出入口以及附近的Cabopino港和Artola海滩等关键地标的相对位置。这种地理位置结合了安达卢西亚乡村的宁静与沿海城市的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Hacienda Las Chapas位于马尔贝拉东部，是一个成熟的居住区。与市中心相比，这里密度较低，更安静，但比内陆地区更靠近海岸。该区域在保持便利性的同时，避免了夏季旅游旺季核心旅游区的过度拥挤。
距离最近的超市仅149米，购物极为便利。Playa de Artola海滩距离1.5公里，适合步行或短途驾车。马拉加机场位于30公里外，车程约35分钟。马尔贝拉市中心约10分钟车程，可享受更广泛的商业和文化设施。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，年日照时间长达3851小时。海拔仅27米，且通往海滩的坡度仅为1.7%，地形非常平坦。温和的气候使得全年户外生活成为可能，尤其是从5月到9月的游泳季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Artola和Cabopino海滩是该地区的亮点，以自然沙丘和水质闻名。在1.2公里范围内有三家高尔夫俱乐部：Cabopino Golf、Santa María Golf和Greenlife Golf。这些设施为居民提供了多样化的休闲和运动选择，包括网球和航海活动。
来源: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas位于马尔贝拉东部，是一个成熟的居住区。与市中心相比，这里密度较低，更安静，但比内陆地区更靠近海岸。该区域在保持便利性的同时，避免了夏季旅游旺季核心旅游区的过度拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL677268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等沿海城镇的公寓相比，此处提供的土地面积和隐私要大得多。与金三角（马尔贝拉、贝纳尔马德纳、埃斯特波纳）核心区的新建豪宅相比，该房产价格较低，但建筑年代较早。这使其成为那些优先考虑地块大小和位置而非全新建筑的人群的更实惠选择。与内陆的米哈斯山村相比，这里的海滩可达性更高，而且无需在山路行驶。
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