Tato projektová analýza se týká samostatně stojící vily v oblasti Hacienda Las Chapas na Costa del Sol. Objekt s obytnou plochou 245 m² je situován na pozemku o velikosti 1 750 m². Vila byla dokončena v roce 2007 a nabízí dispozici 4 ložnic a 4 koupelen. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti na východě Marbelly. Součástí vybavení je soukromý bazén, zpevněná zahrada a garáž na pozemku. Vila je nabízena včetně kompletního vybavení nábytkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v lokalitě Hacienda Las Chapas, což je urbanizace charakteristická rodinnými vilami. Oblast leží v těsné blízkosti pobřeží N-340. Relace k okolí je definována rovinatým terénem a existující zástavbou. Vzdálenost k mořské hranici činí přibližně 1,5 km. Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti.
Dispozice vily odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační pobyt větší rodiny. Čtyři ložnice a čtyři koupelny poskytují kapacitu pro více uživatelů. Dvojí obývací prostor umožňuje funkční oddělení klidové a společenské zóny. Přítomnost praktické kuchyně s technickou místností a prádelnou uspokojí provozní potřeby domácnosti. Vila disponuje krytou terasou propojenou s bazénem.
Vila je kategorizována jako projekt v stavu „Gereed“, což znamená okamžitou dostupnost ke kolaudaci v původním stavu z roku 2007. Objekt prošel fází výstavby a osazení v uvedeném roce. Není nutné čekat na dokončovací práce. Pozemek je již plně realizován včetně zahradních úprav, bazénu a oplocení. Nemovitost je připravena k předání.
Tento projekt nenabízí výhled na moře ani panoramatický výhled na hory kvůli rovinatému terénu a okolní zástavbě. Vila není situována v první linii u pláže. Objekt nemá výtah, ačkoli je koncipován jako jednopodlažní. Vzhledem k roku výstavby 2007 nevykazuje parametry pasivního domu. Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu zeleně.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotovou nemovitost s potenciálem okamžitého užívání. Je vhodný pro rodiny, které vyžadují prostor a soukromí poskytované samostatnou vilou. Lokalita je vhodná pro aktivní seniory díky jednopodlažnímu uspořádání bez schodů. Investoři mohou ocenit vzácnost parcel této velikosti v konsolidované lokalitě. Blízkost golfových hřišť a pláží činí objekt vhodným pro lifestyle zaměřený na sport a rekreaci. Pro kupující, kteří chtějí v oblasti Marbella bydlet trvale, poskytuje tato čtvrť klidnější alternativu k centru města.
Vila byla postavena v roce 2007 v tradičním andaluském stylu s využitím klenbých prvků a oblouků. Konstrukce je založena na betonové skeletové konstrukci s cihelnou výplní. Fasáda je omítnutá. Podlahové povrchy jsou řešeny keramickou dlažbou odolnou vůči opotřebení. Koupelny jsou osazeny standardní sanitární keramikou. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a skříňovými prvky. V objektu je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Krbová vložka v obývacím pokoji slouží jako dodatečný zdroj tepla. Okenní otvory mají dřevěné rámy odpovídající době výstavby. Zahrada je osázena travnatými plochami a palmami, bazén je vybaven filtrační technologií. Bezpečnostní prvky zahrnují vstupní bránu a napojení na bezpečnostní systém komunity.
Cena nemovitosti začíná od 1 446 000 EUR. Tato částka zahrnuje převod 245 m² obytné plochy a 1 750 m² pozemku. Vila je nabízena zařízená. V kontextu trhu východní Marbelly odráží cena hodnotu velkého pozemku, který je v této zóně stále vzácnější. Porovnání s novými projekty v oblasti ukazuje, že za podobnou cenu jsou často nabízeny menší parcely nebo bytové jednotky. Pozemek je významnou složkou celkové hodnoty.
Hacienda Las Chapas funguje jako klidná rezidenční čtvrť s převahou trvalého bydlení. Denní rytmus v této lokalitě je determinován blízkostí golfových hřišť a pobřežních zón. Sousedství tvoří převážně rodinné domy s podobnými pozemky, což zajišťuje soukromí a nižší hlučnost. Rozloha pozemku 1 750 m² představuje prostor pro venkovní aktivity a údržbu zahrady, což může ovlivnit volnočasové aktivity majitelů. Lokalita je dobře integrována do městské struktury Marbelly, přičemž supermarket se nachází 149 metrů od vily. Obývací pokoje s výhledem do zahrady a krbem vytvářejí podmínky pro setkávání v chladnějších měsících. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou, což se projevuje v dostupnosti mezinárodního vzdělávání a služeb.
Okolí vily poskytuje plnou vybavenost pro denní život. Supermarket a další denní potřeby jsou vzdáleny do 200 metrů. Restaurace a kavárny jsou koncentrovány v okolí hlavní tahy N-340. Zdravotnická péče je zajišťována lékárnami a zubními klinikami v okruhu 2 km, nemocnice Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Vzdělání je pokryto mezinárodní školou English International College 3,8 km daleko. Oblast je obsluhována dopravními spoji, ale pro většinu aktivit je doporučeno využití osobního automobilu. Infrastruktura je starší, ale plně funkční a udržovaná.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci urbanizace Hacienda Las Chapas. Zelené zóny na severu značí golfová hřiště, modrá plocha na jihu představuje Středozemní moře a chráněné duny. Vila je situována v severní části urbanizace v blízkosti obchodního centra. Procházky podél dun u Artoly jsou oblíbeným večerním rituálem místních obyvatel.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Hacienda Las Chapas je lokalizována na východním okraji Marbelly, na hranici s obcí Mijas Costa. Tato pozice zajišťuje strategický střed mezi centrem Marbelly a městem Fuengirola. Vzdálenost k Málaze je 48 km. Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních zón východního pobřeží díky své konzolidaci a zeleni. Nachází se v těsné blízkosti přírodní rezervace duny de Artola.
Vzdálenost k pobřeží je klíčovým faktorem lokality. Pláže Playa de Artola a Playa de Cabopino jsou vzdáleny 1,5 až 1,6 km. Golfová hřiště Cabopino Golf a Santa María Golf se nacházejí v okruhu 1,2 až 2,1 km. Přístav Puerto Cabopino je vzdálen 1,8 km. Centrum Marbelly je dostupné automobilem během 10 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 39 km (vzdušná čára 30 km), což představuje jízdní dobu přibližně 30-35 minut dálnicí AP-7 nebo N-340.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 27 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Terén je rovinatý se sklonem 1,7 % směrem k moři. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Léta jsou horká s průměry kolem 26-30 °C, zimy mírné s průměry 12-16 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 851 slunečních hodin ročně. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu 5 měsíců v roce, což určuje délku koupací sezóny od června do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Artola a Playa de Cabopino, mají písečný povrch a jsou oceněny modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Pobřeží je chráněno dunami. Rekreační aktivity v okolí zahrnují golf na třech hřištích v okruhu 3 km. Tenisové možnosti nabízí Don Carlos Tennis Club. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v maríně Cabopino. Oblast je vhodná pro pěší túry podél pobřeží i pro cyklistiku díky rovinatému terénu a cyklostezkám podél N-340.
Zdroj: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas je lokalizována na východním okraji Marbelly, na hranici s obcí Mijas Costa. Tato pozice zajišťuje strategický střed mezi centrem Marbelly a městem Fuengirola. Vzdálenost k Málaze je 48 km. Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních zón východního pobřeží díky své konzolidaci a zeleni. Nachází se v těsné blízkosti přírodní rezervace duny de Artola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL677268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar či Lantana Residencial v Mijas nabízí tato vila výrazně větší pozemek a nižší hustotu zástavby. Zatímco srovnatelné projekty v této cenové hladině často představují menší bytové jednotky nebo řadové domy, zde se jedná o plnohodnotnou samostatnou vilu s velkou zahradou. Lokalita Hacienda Las Chapas je již plně konsolidovaná, což snižuje rizika spojená s výstavbou v nových rozvojových zónách, jako je Etherna Homes v Estepona, kde může infrastruktura zaostávat. Cenová hladina je vyšší než u projektů ve vzdálenějších oblastech (Mijas, Torre del Mar), což odráží prestiž lokality Marbella a velikost parcely. Hlavním rozdílem je pak nabídka soukromí a prostoru, které nové projekty v pobřežní zóně často nejsou schopny poskytnout v takové míře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID