입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Hacienda Las Chapas는 마르베야 동부의 잘 정립된 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 해발 27미터 고도에 위치하며 바다로의 경사가 완만하여 접근성이 좋습니다. 이 지역은 인근 상업 시설과 해안 도로에 직접 접근할 수 있는 도시적 환경을 제공합니다.
이 단층 설계는 가족 생활에 적합하며, 벽난로가 있는 더블 리빙룸과 넓은 주방을 갖추고 있습니다. 개인용 외부 공간으로는 잔디밭과 수영장이 있으며, 24시간 경비가 제공되는 단지 내 보안 시스템을 통해 거주 안정성을 확보합니다.
건설은 2007년에 완료되었으며, 현재 좋은 상태를 유지하고 있어 즉시 입주가 가능합니다. 가구가 완비된 상태로 제공되며, 건물 자체는 안정적인 상태이나 개인의 취향에 따라 인테리어를 개선할 잠재력이 있습니다.
이 단층 빌라는 해전망이나 상층부의 파노라마 전망을 제공하지 않습니다. 2007년 지어진 재매물이므로 최신 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율성 기준이 적용되지 않았으며, 루프탑 테라스가 없습니다.
이 부동산은 직접적인 해전망보다는 외부 공간의 중요성을 우선시하는 상황에 적합합니다. 계단이 없는 단층 거주 공간을 찾는 가족에게 잘 맞습니다. English International College 및 Santa María와 Cabopino 골프장과의 근접성은 특정 교육 또는 스포츠 루틴을 가진 가구에 관련성을 제공합니다. 울타리로 둘러싸인 대지와 24시간 보안은 사생활과 감시를 중요시하는 사람들에게 매력적입니다. 또한 공사 중인 지역이 아닌 기반 시설이 잘 갖춰진 정착된 도시 개발 지역을 선호하는 구매자에게도 적합합니다.
건축물은 정원 전망을 프레임 처리하는 아치형 현관과 같은 전통적인 안달루시아 요소를 활용합니다. 내부 요소로는 붙박이 옷장과 완비된 주방이 포함됩니다. 거실 지역에는 벽난로가 있어 더운 달 날 목재를 이용한 난방을 제공합니다. 해당 속성은 기후 제어를 위해 에어컨을 갖추고 있습니다. 수영장과 정원 구역은 이미 조성되어 있어 새로운 설치보다는 유지 관리가 필요합니다. 2007년에 지어진 건물이므로 에너지 효율성은 당시 규정에 해당하며, 현재의 'A' 등급 신축 건물과는 차이가 있습니다. '좋은 상태'로 언급된 것은 기능적 완전성을 의미하지만, 현대적인 취향에 맞추기 위해 미관의 현대화가 필요할 수 있습니다.
가격은 €1,446,000부터 시작합니다. 이는 Hacienda Las Chapas 지역에서 넓은 대지가 희소하다는 점을 반영한 것입니다. 가구가 포함된 상태로 판매되므로 초기 비용을 절감할 수 있습니다. 마르베야의 신규 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 규모의 토지를 가진 재매물 주택의 평방미터당 가격은 분양 전 투기보다는 정착된 주거 지역에 초점을 맞춘 특정 시장 세그먼트를 나타냅니다.
이 지역은 편의성과 여가를 결합한 생활 방식을 지원합니다. 150미터 이내에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 심부름을 위해 이동해야 하는 거리가 최소화됩니다. 평탄한 지형과 근처 보도 덕분에 지역 카페와 서비스 시설까지 도보나 자전거로 이동할 수 있습니다. 2km 미만 거리에 있는 Artola와 Cabopino 해변의 근접성은 차 없이도 아침이나 저녁 산책을 가능하게 합니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량을 가진 기후는 1년 중 대부분의 기간 생활을 야외로 이동하게 하며, 이는 개인 정원과 수영장 공간의 활용도를 높입니다. 마르베야 지역의 스페인 생활은 실내외 공간의 유연한 사용을 특징으로 합니다.
즉각적인 주변 환경은 밀집된 인프라를 제공합니다. 슈퍼마켓은 도보로 2분 거리 내에 있습니다. 2km 반경 내에 식당 138곳과 약국 29곳이 있어 다양한 선택이 가능합니다. 이 지역은 차 없이 이동할 수 있도록 근처에 50개의 정거장을 갖춘 11개의 대중 교통 노선으로 연결되어 있습니다. 마르베야 중심부는 차로 약 10분 거리이며, 병원은 6.6km 떨어져 있습니다. 도로는 말라가와 지브롤터를 연결하는 A-7 해안 고속도로로 직접 접근합니다. 도시 밀도는 근처의 골프장과 해변 사구의 녹지 지역과 균형을 이룹니다.
지도는 A-7 고속도로와 해안 사이에 위치한 부동산을 보여줍니다. 녹색 지역은 북쪽과 동쪽의 골프장을 나타내며, Supercor 상업 센터와 AP-7 고속도로로 연결된 도로의 근접성이 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Hacienda Las Chapas는 마르베야 시의 동쪽 가장자리에 위치하며 Mijas Costa와 인접해 있습니다. 이곳은 더 붐비는 마르베야 중심부와 휴양 도시 푸엔히롤라 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 거주자가 두 지자체의 편의 시설을 모두 이용할 수 있게 합니다.
주요 목적지는 짧은 차로 이동 가능합니다. Playa de Artola와 Cabopino 해변은 2km 미만 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 1.2km 거리의 Cabopino Golf와 2.1km 거리의 Santa María Golf를 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 약 30km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 보통 30~35분 소요됩니다. 마르베야 타운 중심부는 약 10km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 27미터의 고도는 극심한 바다 바람 노출 없이 안정적인 미기후를 제공합니다. 이 지역은 연간 3,851시간의 일조량을 누립니다. 평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C 사이입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 5개월 동안 지속됩니다. 해안을 향한 1.7%의 완만한 경사는 배수가 잘 되고 해변 수준으로의 접근이 용이하다는 것을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Playa de Artola와 Playa de Cabopino는 가장 가까운 해변으로, 사구 시스템과 블루 플래그 지위로 유명합니다. Cabopino 항구는 해변가 다이닝 옵션을 제공합니다. 골퍼를 위해 2km 반경 내에 Cabopino Golf와 Santa María Golf가 있어 코스 밀도가 높습니다. 테니스 시설은 Don Carlos Tennis Club(1.7km)에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas는 마르베야 시의 동쪽 가장자리에 위치하며 Mijas Costa와 인접해 있습니다. 이곳은 더 붐비는 마르베야 중심부와 휴양 도시 푸엔히롤라 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 거주자가 두 지자체의 편의 시설을 모두 이용할 수 있게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL677268
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar(Aquamar)이나 Mijas(Lantana)의 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 마르베야 위치와 대지 규모로 인해 더 높은 가격대에 속합니다. Aquamar는 €269k부터 시작하는 아파트를 제공하며, 더 작은 입문용 부동산을 찾는 다른 인구통계를 겨냥합니다. Mijas의 Lantana 또한 상당히 저렴합니다. Hacienda Las Chapas는 신규 개발 지역에서는 희귀한 대규모 대지(1750m²)를 제공한다는 점에서 돋보입니다. 신규 개발 지역은 밀도가 높고 대지가 더 작습니다. Estepona(Etherna)의 신축 건물과 비교하면, 이 부동산은 즉시 입주 가능하고 조경이 완료되어 있으며, 신축 건물은 대기 기간이 필요합니다.
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