Atskira vila įsikūrusi Hacienda Las Chapas gyvenvietėje, Rytų Marbeljos dalyje. Objektas pastatytas 2007 metais ant 1750 m² sklypo, siūlo 245 m² gyvenamosios ploto su keturiais miegamaisiais. Namas uždaro tipo su privačiu baseinu ir žaliu sodu. Aplinka urbanizuota, tačiau išlaikanti užmiesčio charakterį. Objektas parduodamas su baldais, paruoštas gyventi. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek Marbeljos centrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi 27 metrų aukštyje virš jūros lygio, apie 1,5 km atstumu nuo Artola paplūdimio. Rajonas Hacienda Las Chapas pasižymi dideliais sklypais ir mažu pastatų tankiu. Artimiausia didesnė prekyvičių vieta yra vos už 150 metrų. Ši vieta sujungia gyvenamąją zoną su artima kryptimi link A-7 greitkelio.
Projektas tenkina poreikį dideliame privačiame sklype esančiam būstui su išskirtiniu privačumu. Keturi miegamieji ir erdvi svetainė tinka šeimoms, ieškančioms ilgo laiko gyvenamojos vietos. Namas tinka tiems, kurie vertina kiemo erdvę po atviru dangumi. Artumas tarptautinėms mokykloms ir sporto aikštelėms akcentuoja šeiminį gyvenimo būdą.
Statybos procesas užbaigtas 2007 metais. Objektas yra antrinės rinkos reprezentantas, todėl nėra laukiamo termino ar statybų stadijų. Namas yra pilnai įrengtas ir priklauso nuo techninės būklės įvertinimo. Interjeras reflektuoja to meto standartus ir stilių. Visos inžinerinės sistemos yra diegtos ir veikiančios.
Projektas nesiūlo bendro naudojimo pramogų komplekso, kaip tai daruja didžiuliai apartamentų kompleksai, nes tai yra atskira vila. Nėra tiesioginio jūros vaizdo. Dėl didelio sklypo ploto, reikalinga nuolatinė kiemo priežiūra, kas gali būti apribojimas tiems, kurie ieško be rūpesčių sprendimo. Namas yra vieno aukšto, tačiau ploto išdėstymas gali neitikti tiems, kurie ieško labai kompaktiško išplanavimo.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su erdviu kiemu vaikams ar augintiniams. Tai aktualu tiems, kurie nori gyventi netoli Marbeljos, tačiau toliau nuo miesto šurmulio. Artumas golfui (1,2 km) ir paplūdimiams privers aktyvią poilsio mėgėjus. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai, įvertinus sklypo trūkumą rinkoje. Objektas gali patikti tiems, kurie nori atnaujinti namą savo skoniu, be statybos nuo nulių rizikų. Netinka tiems, kurie ieško apartamentų tipo gyvenimo be priežiūros rūpesčių arba ieško tiesioginio pajūrio vaizdo.
Vila pastatyta 2007 metais, naudojant būdingas to meto medžiagas ir technologijas. Išorėje dominuoja Andalusų stiliaus elementai: arkiniai portikai ir tradicinės čerpės. Viduje įrengtos integruotos spintos, grindys dengtos keraminėmis plytelėmis, atspariomis karščiui. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, būtiną vasaros mėnesiais, ir kaminą vėsesnėms dienoms. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika. Remiantis metų amžiumi, energetinis efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose namuose (tikėtina C ar D klasė), tačiau techninė būklė vertinama kaip gera. Sienos ir lubos yra tvarkingos, reikalingas tik kosmetinis priežiūras.
Kaina prasideda nuo 1 446 000 eurų. Ši kaina atspindi ne tik pastato dydį, bet ir didelio 1750 m² sklypo vertę šioje lokacijoje, kur tokių žemių kiekis ribojamas. Palyginti su naujais projektais šiame rajone, kaina už tinkamą plotą yra konkurencinga. Kaina apima jau įrengtą virtuvę ir baldus, kas sumažina pradinę investiciją. Išlaikymo išlaidos apims vietos mokesčius, baseino priežiūrą ir bendruomenės mokestį saugumui užtikrinti.
Kasdienį gyvenimą šioje vietoje lèmia dinamika tarp ramios kvartalo aplinkos ir artimos infrastruktūros. Rytais galima pasinaudoti artima parduotuve maistui, o dieną važiuoti į artimus paplūdimius, pvz., Cabopino. Dėl 3000+ saulėjimo valandų per metus, gyvenimas dažnai vyksta lauke, terasose arba prie baseino. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, kas atspindi aktyvią socialinę kalendoriaus dalį. Nors viešasis transportas yra prieinamas (11 maršrutų), praktiškiausias būdas judėti yra automobilis. Vakarais galima rinktis ramų vakarą kieme arba trumpą važiavimą į uosto restoranus. Aplinka nėra per daug triukšminga, tačiau vasaros sezoną padidėja apylinkių aktyvumas.
Aplinka apima Hacienda Las Chapas rajoną, kuris yra mixtinių naudojimo zona. 2 km spinduliu yra 138 restoranų ir 29 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumą. Artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Rajonas pasižymi gera saugumo kultura, dėl uždarų kompleksų. Nors tai užmiesčio zona, viešasis transportas yra gerai išvystytas: arti yra 50 autobuso stotelių. Gyvenimas čia reikalauja automobilio norint pasiekti didžiuosius prekybos centrus, tačiau kasdienės prekės prieinamos pėsčiomis.
Žemėlapis parodo vilos lokalizaciją Hacienda Las Chapas kvartale. Matomas artumas pagrindinei magistralei A-7 šiaurėje ir pajūrio linijai pietuose. Pažymėtas artumas Cabopino golfui ir "Supercor" parduotuvei. Žaliasis plotas aplinką rodo, kad rajonas turi daug želdynų ir nepertraukiamo gamtinio koridoriaus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Hacienda Las Chapas yra įsikūrusi rytinėje Marbeljos dalyje, tarp Elvirios ir Calahondos. Ši pozicija laikoma viena patogiausių dėl greito susisiekimo tiek su Marbella, tiek su Fuengirola. Regionas yra tankiau gyvenamas nei toliau vakaruose esantios zonos, tačiau išlaiko didesnę gamtos įvairovę nei centrinis Marbeljos turgus. Atstumas iki Malagos (48 km) ir Algeciras (66 km) leidžia lengvai pasiekti kitus didmiesčius.
Strandai pasiekiami automobiliu per 5-7 minutes (1,5 km iki Artola). Marbeljos centras nutolęs apie 10 km, kelias trunka maždaug 15 minučių. Malagos oro uostas yra 30 km atstumu, automobiliu pasiekiamas per 30-35 minučių. Artimiausias golfas "Cabopino" yra vos už 1,2 km. Tarptautinė mokykla "English International College" randasi 3,8 km atstumu, kas yra patogu šeimoms. Visa šia infrastruktūra pasiekiama keliais N-340 arba A-7.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipas, su vidutine metine temperatūra 19,1 °C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30 °C, žiemą retai nukrenta žemiau 12 °C. Saulė šviečia apie 3851 valandą per metus. Sklypas yra 27 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūrą tik 1,7 %, kas palengvina judėjimą. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Regione būna mažai kritulių, todėl sodas reikalauja laistymo sistemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Artola ir Playa de Cabopino. Playa de Artola pasižymi natūraliomis kopomis ir "Mėlynosios vėliavos" statusu, užtikrinančiu vandens kokybę. Cabopino uostas siūlo jachtų stovėjimo vietas ir daugybę užeigų. Sportui skirti 3 golfo aikštynai per 2,5 km spinduliu. Taip pat netoliese yra teniso klubai "Don Carlos". Regione galima praktikuoti buriavimą, dviračių sportą ir žvejybą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas yra įsikūrusi rytinėje Marbeljos dalyje, tarp Elvirios ir Calahondos. Ši pozicija laikoma viena patogiausių dėl greito susisiekimo tiek su Marbella, tiek su Fuengirola. Regionas yra tankiau gyvenamas nei toliau vakaruose esantios zonos, tačiau išlaiko didesnę gamtos įvairovę nei centrinis Marbeljos turgus. Atstumas iki Malagos (48 km) ir Algeciras (66 km) leidžia lengvai pasiekti kitus didmiesčius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL677268
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretima Elviria, Hacienda Las Chapas pasižymi didesnėmis žemės sklypų parcelėmis, todėl turi daugiau privatumo. Elviria turi daugiau viešųjų erdvių, tačiau čia dominuoja atskiros vilos. Lyginant su "Golden Mile" rajonu, šios vietos kaina už panašų plotą yra žemesnė, tačiau atstumas iki centro didesnis. Palyginus su naujaisiais projektais pvz., Aquamar Torre del Mar, šis objektas siūlo žymiai didesnį sklypą, tačiau reikalauja didesnės priežiūros dėl amžiaus. Nauji projektai (pvz., Lantana Mijas) siūlo mažesnius butus su mažesniu kiemo plotu, bet geresniu energetiniu efektyvumu. Rytinė Marbelja (Cabopino zona) laikoma labiau šeimyniška nei vakarinės pusės Puerto Banus rajonas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID