Cette villa indépendante située à Hacienda Las Chapas offre une surface de vie de 245 m² sur un terrain de 1750 m². Construite en 2007, la propriété se compose de quatre chambres et de quatre salles de bain. Le style architectural est andalou, caractérisé par des arches et une distribution sur un seul niveau. La parcelle privée inclut une piscine et un jardin entretenu. L'emplacement se trouve dans le secteur est de Marbella, à proximité des commerces quotidiens et des zones côtières. La propriété est vendue meublée et dispose d'un garage privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier résidentiel de Hacienda Las Chapas, à l'est de Marbella. La zone est urbanisée et proche de la côte méditerranéenne. La villa se trouve à environ 1,5 km des plages de sable et à proximité directe de l'entrée principale de l'autoroute A-7. Le supermarché Supercor est accessible à pied, ce qui renforce la commodité du lieu.
La disposition sur un seul niveau répond aux besoins de confort pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Quatre chambres offrent une capacité suffisante pour une résidence principale. La grande terrasse couverte et le jardin vaste offrent des espaces extérieurs pour les loisirs. La présence d'un garage intégré résout le besoin de stationnement sécurisé sur le terrain.
La construction date de 2007 et est classée comme achevée. Il s'agit d'une propriété de revente, occupable immédiatement sans délai de livraison. Les installations techniques sont en place, incluant la climatisation et une cheminée. La propriété ne nécessite pas de travaux de structure majeurs, bien que le style intérieur reflète les standards de l'époque de construction.
La propriété n'offre pas de vues directes sur la mer. L'entretien d'un terrain de 1750 m² exige un investissement en temps ou en frais de jardinage. L'absence d'étage signifie pas de vue panoramique en hauteur. La localisation en zone urbaine implique une proximité des voisins, malgré la taille du terrain. La villa ne dispose pas de système domotique intégré moderne.
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace extérieur sécurisé pour les enfants à proximité des écoles internationales comme l'English International College. Elle répond aussi aux besoins de retraités cherchant une maison sans escaliers dans un quartier bien desservi. Les investisseurs cherchant une "value-add" opportunity verront le potentiel de modernisation intérieure pour augmenter la valeur locative ou de revente. Ce projet ne convient pas à ceux recherchant un appartement clé en main avec entretien inclus ou une vue imprenable sur la mer.
La structure est en bon état, conforme aux normes de construction de 2007. Les matériaux utilisés sont durables, typiques de la construction andalouse de cette période. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La présence d'une cheminée dans le salon double ajoute une caractéristique architecturale et fonctionnelle pour les mois plus frais. Les placards sont intégrés. L'état de la propriété permet une habitation immédiate, bien que les finitions décoratives (peintures, sanitaires) soient d'époque et pourraient être mises à jour selon les goûts actuels.
Le prix est fixé à partir de 1 446 000 euros. Ce niveau de prix se justifie par la rareté des terrains de cette taille (1750 m²) dans Hacienda Las Chapas, une zone où la densification est forte. Le prix au mètre carré pour la surface habitable est compétitif pour le secteur de Marbella Est, compte tenu de la parcelle incluse. La vente inclut le mobilier, ce qui représente une économie sur l'équipement initial. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien dans ce quartier se déroule dans un cadre résidentiel mature. Les matins peuvent débuter par une marche vers le supermarché voisin ou une séance de sport au club de tennis proche. Les après-midi se concentrent sur l'extérieur, avec le jardin fournissant un espace de détente privé à l'abri du regard. Le soir, la présence de restaurants à moins de 2 km offre des options de sortie sans longs trajets. La zone est calme, mais reste connectée aux axes routiers principaux. Le voisinage est mixte, composé de résidents permanents et de propriétaires de vacances, ce qui assure une activité constante tout au long de l'année.
L'environnement offre une densité élevée de services. On recense plus de 130 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est assuré par la présence d'hôpitaux à 6,6 km. Le quartier est résidentiel avec une forte présence de communautés internationales. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant plusieurs clubs de tennis et de golf à proximité immédiate. La zone est sûre, avec une urbanisation fermée et une sécurité 24h/24.
La carte illustre la position de la villa au sein de l'urbanisation fermée de Hacienda Las Chapas. On note la proximité immédiate du supermarché Supercor au nord et l'accès aisé à l'A-7 au sud. Les distances vers les plages d'Artola et le golf de Cabopino apparaissent courtes. Le positionnement met en évidence l'avantage d'être en retrait de la route principale tout en restant connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Hacienda Las Chapas est positionnée comme une zone tampon entre le centre de Marbella et Mijas Costa. Cette localisation offre un accès équilibré aux animations de Marbella et à un coût de vie légèrement plus maîtrisé qu'au cœur de la "Golden Mile". C'est une zone où l'immobilier est mature, contrairement aux nouveaux développements à l'ouest de Marbella. La proximité de l'autoroute permet de se déplacer rapidement vers d'autres pôles de la Costa del Sol.
La plage de Playa de Artola est accessible en voiture en moins de 5 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 30 km, soit un trajet de 30 minutes. Le port de Cabopino, offrant des restaurants et des locations de bateaux, est à 1,8 km. Les écoles internationales sont à courte distance (3,8 km). La connexion autoroutière vers l'A-7 est proche, facilitant l'accès à Malaga à l'est et Gibraltar à l'ouest.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures de soleil par an. L'altitude de 27 mètres et la pente faible (1,7 %) vers la mer garantissent une bonne ventilation et une humidité modérée. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. Le terrain plat facilite l'utilisation de l'extérieur par tous les membres de la famille. Le climat permet l'utilisation de la piscine et des espaces extérieurs pendant environ 8 à 9 mois par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que Playa de Artola, possèdent le pavillon bleu, garantissant la qualité des services et de l'eau. Le golf de Cabopino est à 1,2 km, offrant un parcours pratique pour les résidents. Le port de Cabopino permet des activités nautiques. Plusieurs centres de sport et de tennis, comme le Don Carlos Tennis Club, sont accessibles sans traverser des axes majeurs. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,3 km.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est positionnée comme une zone tampon entre le centre de Marbella et Mijas Costa. Cette localisation offre un accès équilibré aux animations de Marbella et à un coût de vie légèrement plus maîtrisé qu'au cœur de la "Golden Mile". C'est une zone où l'immobilier est mature, contrairement aux nouveaux développements à l'ouest de Marbella. La proximité de l'autoroute permet de se déplacer rapidement vers d'autres pôles de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL677268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, cette villa à Hacienda Las Chapas se positionne sur un segment de prix supérieur, justifié par sa localisation dans Marbella et la taille exceptionnelle de son terrain. Contrairement à Etherna Homes à Estepona, qui propose des constructions neuves avec une efficacité énergétique moderne, cette propriété offre plus d'espace extérieur et de charme architectural existant, mais requiert potentiellement des mises à niveau techniques. Le quartier de Hacienda Las Chapas est plus établi et luxueux que les zones de développement moyen de Torre del Mar, offrant une sécurité accrue et une proximité immédiate avec les installations haut de gamme de Marbella Est.
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