Еднофамилна вила, разположена в утвърдения квартал Хасиенда Лас Чапас, Малага. Построена през 2007 г., сградата предлага 245 кв.м жилищна площ на един етаж, разположена върху парцел от 1750 кв.м. Имотът включва частен басейн, голяма градина и гараж. Вилата е напълно обзаведена и се намира в близост до крайбрежието и голф игрищата, предлагайки готово решение за обитаване в установена residential зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в източната част на Марбеля, на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Районът Хасиенда Лас Чапас е известен с големите си парцели и вили, заобиколен от природата, но в същото време в близост до градските удобства на Елвирия и Кабопино. Позицията осигурява достъп до основната магистрала N-340.
Конфигурацията на етажна планировка на едно ниво отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи достъпност без стълби. Големият парцел предоставя пространство за отдих и уединение. Наличието на четири спални и гараж满足了 функционалните изисквания за постоянно живеене, а близостта до училища и магазини улеснява ежедневието.
Тъй като сградата е завършена през 2007 г., това е съществуващ имот, готов за незабавно нанасяне без риск от забавяния при строеж. Състоянието е добро, но купувачът трябва да вземе предвид възрастта на инсталациите и евентуалната необходимост от обновяване на интериора, за да отговаря на съвременните вкусове.
Проектът не предлага изглед към морето от първа линия. Тъй като е вила от по-стар тип, той не разполага с най-новите енергийни стандарти на новите строеже. Някои услуги в центъра на Марбеля изискват използването на автомобил. Имотът не е част от затворен комплекс със споделени удобства като клубна къща.
Този имот е подходящ за семейства, които ценят уединението и имат нужда от множество спални. Също така пасва на купувачи, които търсят вила с потенциал за персонализация и не желаят да чакат завършването на нов строеж. Локацията е удобна за голф играчи поради близостта до няколко игрища. Също така е вариант за хора, които предпочитат едноетажно жилище по функционални причини. Готовността за нанасяне го прави подходящ за тези, които се местят в Испания и имат нужда от незабавно жилище.
Вилата е изградена в традиционен андалусийски стил с характерни арки и използване на материали, подходящи за местния климат. Къщата разполага с камини, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Като сграда от 2007 г., конструкцията е стабилна, но финишните елементи и installations като климатизацията отразяват стандартите на периода. Градината и басейнът са оформени и функционални, изискващи регулярна поддръжка. Качеството се оценява като добро за съществуващ имот с потенциал за модернизация.
Цената на този имот започва от 1 446 000 евро. Тази стойност отразява преди всичко стойността на земята, като се вземе предвид размера на парцела от 1750 кв.м в тази конкретна локация. В сравнение с апартаменти или по-малки къщи в района, цената е по-висока, но съответства на пазарния сегмент на отделни вили с големи дворове в Марбеля. Обзавеждането е включено в цената.
Животът в Хасиенда Лас Чапас се характеризира с спокойствие и повече лично пространство в сравнение с по-гъсто застроените части на брега. Районът е предимно резиденциален, обитаван целогодишно, което създава стабилна обществена среда извън туристическия сезон. Редовните задачи като пазаруване могат да се извършват в близкия супермаркет, докато свободното време естествено се прекарва в обширния двор или на близкия плаж. Наличието на 24-часова охрана в комплекса допринася за усещането за сигурност. Вечерите тук са тихи, подходящи за обяждане на открито под арките на терасата, далеч от нощния шум на по-големите курортни центрове.
Околната среда предлага баланс между обслужване и спокойствие. На 149 метра се намира супермаркет, а големият търговски център El Corte Inglés в Марбеля е на кратко шофиране. Международни училища, като English International College, са на по-малко от 4 километра, което е важно за семейства с деца. Болницата Costa del Sol е достъпна по магистралата. Районът е зелен и включва места за разходка, но е добре свързан с по-оживените зони на Кабопино и Елвирия.
Картата показва местоположението на имота в relation to N-340 магистралата, бреговата линия и голф игрищата. Визуализирана е близостта до защитените дюни на Артола и марината Кабопино, както и разстоянието до международното училище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хасиенда Лас Чапас е позиционирана в източната част на община Марбеля, граничеща с муниципалитет Михас. Това местоположение提供了一个 стратегически баланс: по-тиха от центъра на Марбеля, но по-достъпна от отдалечените планински райони като Ронда. Намира се на около половин път между летището на Малага и центъра на Марбеля.
Летище Малага е на около 30 километра, което при нормални условия е пътуване от 30-35 минути. Центърът на Марбеля е на около 10 минути с кола. Най-близките плажове, Артола и Кабопино, са на по-малко от 2 километра. Голф игрищата Cabopino и Santa María са в радиус от 2,5 километра. Марината Кабопино с нейните ресторанти е на кратко разстояние с автомобил.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 27 метра над морското равнище върху равен терен с лек наклон от 1,7% към морето. Районът се ползва от средна годишна температура от 19,1°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата са топли, но умерени от близостта до океана. Периодът за плуване продължава около 5 месеца. Равнинният релеф позволява слънцето да грее в градината през голяма част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Артола и Кабопино са известни със своите дюни и пясъчни ивици, предлагащи пространство дори през активния сезон. Районът е подходящ за любителите на голфа с наличието на три голф игрища в радиус от 3 километра. Тенис центрове като Don Carlos са на разположение наблизо. Марина Кабопино предлага възможности за водни спортове и риболов. Срещу марината се намират природни защитени зони, подходящи за наблюдение на птици.
Източник: OpenStreetMap
Хасиенда Лас Чапас е позиционирана в източната част на община Марбеля, граничеща с муниципалитет Михас. Това местоположение提供了一个 стратегически баланс: по-тиха от центъра на Марбеля, но по-достъпна от отдалечените планински райони като Ронда. Намира се на около половин път между летището на Малага и центъра на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL677268
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar и Lantana в Mijas, цената на тази вила е значително по-висока. Това се дължи на комбинацията от премиум локация (Марбеля срещу по-отдалечени райони) и типа имот (отделна вила с голям парцел срещу апартаменти или къщи в комплекс). Докато сравнителните проекти в Torre del Mar и Mijas предлагат входни нива около 200 000 - 270 000 евро, вилата в Хасиенда Лас Чапас адресира пазарния сегмент над 1 милион евро, където стойността на земята е водещ фактор. Etherna Homes в Estepona, макар и в по-скъп регион, също започва от по-ниски цени, което предполага по-малки жилища или по-ниска плътност на удобствата. Предимството на този имот е незабавната достъпност и големият двор, който липсва в повечето нови проекти на тази цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID