Ta samostojna vila se nahaja v urbanizaciji Hacienda Las Chapas v Marbelli, v območju, ki je znano po svoji stanovanjski gostoti. Objekt iz leta 2007 obsega 245 m² bivalne površine na parceli 1750 m². Vila ima štiri spalnice, štiri kopalnice in zasebni bazen. Nahaja se v bližini obale in ponuja dostop do lokalnih storitev v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v primestnem območju Hacienda Las Chapas, ki povezuje obalni pas z notranjostjo. Oddaljena je približno 1,5 km od plaže in 30 km od mednarodnega letališča Malaga. Lokacija omogoča dostop do javnega prevoza, ki v regiji uporablja 11 linij z 50 postajališči.
Enonadstropna zasnova vile odpravlja potrebo po stopnicah, kar je funkcionalno za dolgoročno bivanje. Velika parcela 1750 m² omogoča upravljanje z zunanjim prostorom in zasebnost. Vključena garaža na parceli rešuje vprašanje parkiranja. Nepremičnina je prodajana opremljena, kar olajšuje takojšnji vstop.
To ni novogradnja, ampak objekt, ki je bil dokončan leta 2007. Trenutno stanje je 'Gereed', kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Vrtna infrastruktura in bazen so že uveljavljeni, za razliko od novih projektov, kjer rast rastlinja zahteva čas. Vsako morebitno prenovo je potrebno načrtovati ločeno.
Projekt ne ponuja panoramskega pogleda na morje zaradi oddaljenosti od obalne črte in nadmorske višine 27 metrov. Ker gre za starejši objekt, tehnološka oprema ne ustreza sodobnim standardom pametnih hiš. Nepremičnina ne leži neposredno na pešpoti ob morju in za dostop do centra Marbelle je potreben avtomobil ali drug prevoz.
Ta vila je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora in iščejo varno okolje z ograjenim kompleksom. Lokacija ustreza tudi upokojencem, ki ne želijo dvignjenih razmerij v hiši. Zaradi bližine mednarodnih šol in golf igrišč je to praktična izbira za tiste, ki želijo kombinacijo stalnega bivališča in rekreacijskih aktivnosti. Opremljenost objekta je koristna za kupce s kratkim časovnim okvirom za preselitev.
Arhitektura vile sledi andaluzijskemu slogu z zunanjimi loki in pokritim vhodom. Materiali v notranjosti odražajo standarde obdobja gradnje leta 2007. Tla in stene so običajno izkeramične ploščice in ometi. Objekt ima klimatsko napravo in kamin za ogrevanje. Kuhinja je opremljena z ustreznimi aparati. Okna imajo verjetno dvojno steklo, kar je bilo standard takrat, vendar ne nudijo pasivnih energetskih rešitev novejših gradenj.
Cena te nepremičnine se začne pri €1.446.000. Pri tem gre za cenovno razred samostojnih vil z veliko parcelo v vzhodni Marbelli. V primerjavi s stanovanji v istem območju je vstopna cena višja zaradi vključenega zemljišča. Ker gre za prodajo obstoječega stanovanja, ni različnih stopenj opreme ali oblikovanja, ki bi vplivale na ceno, kot je to običajno pri novogradnjah.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v stabilnem stanovanjskem okolju. Bližina supermarketja (149 m) omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nakupov. Topografska značilnost je raven teren z naklonom le 1,7 % proti plaži, kar spodbuja hojo in kolesarjenje v okolici. Varnostni kompleks z 24-urnim nadzorom vpliva na občutek zasebnosti in varnosti v soseski. Visoka gostota restavracij v bližini (138 v krogu 2 km) nudi široko izbiro za prehranjevanje izven doma. Tišine ni mogoče pričakovati v isti meri kot na podeželju, vendar urbana struktura zagotavlja konstantno dostopnost storitev.
Okolica Hacienda Las Chapas je urbana z dobrim dostopom do infrastrukture. V razdalji 2 km je 29 lekarn in 20 bank, kar olajša administrativne in zdravstvene zadeve. Regija gosti precejšnje število tujih prebivalcev zaradi bližine mednarodnih šol. Do letališča Malaga je 39 km v ravni črti, kar pomeni približno 30 do 35 minut vožnje. Prometne povezave so zagotovljene bližino glavne ceste N-340 in avtoceste A-7.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od Marbelle, južno od glavne avtoceste A-7. Objekt je del kompleksa Hacienda Las Chapas, ki je obdan z zelenimi površinami in drugimi stanovanjskimi objekti. Dostop do morja je na jugu skozi obalno cesto N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je vzhodno od središča Marbelle in zahodno od Mijas Costa. To območje velja za bolj urejeno in cenejše kot zlati milj v Marbelli, vendar ostaja del iste občine. Povezava s središčem Marbelle je hitra, medtem ko do Malage prideje v manj kot uri. Oddaljenost od pristanišča Algeciras je 66 km.
Ključne storitve so blizu: supermarket je na 149 m, lekarna na 1,8 km. Plaže Playa de Artola in Cabopino sta dosegljivi v 15 minutah hoje ali kratek vožnji. Golf igrišče Cabopino je oddaljeno 1,2 km. Do bolnišnice Hospital Costa del Sol je 6,6 km. Mednarodna šola English International College je 3,8 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letno je približno 3851 sončnih ur, kar omogoča dolge dni na prostem. Temperatura vode omogoča kopanje 5 mesecev na leto (od junija do oktobra). Nadmorska višina 27 metrov prispeva k blagemu podnebju brez izjemnih ekstremov. Vlažnost je tipična za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de Artola (1,5 km), Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,0 km). Območje je znano po portu Cabopino (1,8 km), ki ponuja možnosti za vodne športe. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Cabopino Golf, Santa María Golf in Greenlife Golf. Teniški center Don Carlos je oddaljen 1,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je vzhodno od središča Marbelle in zahodno od Mijas Costa. To območje velja za bolj urejeno in cenejše kot zlati milj v Marbelli, vendar ostaja del iste občine. Povezava s središčem Marbelle je hitra, medtem ko do Malage prideje v manj kot uri. Oddaljenost od pristanišča Algeciras je 66 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL677268
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta vila v višjem cenovnem segmentu. Razlika je posledica lokacije (Marbella), vrste objekta (samostojna vila) in velikosti zemljišča. Aquamar in Lantana večinoma nudijo stanovanja ali manjše enote v novogradnjah, kar prinaša nižjo ceno na kvadratni meter, vendar tudi manj zasebnosti in zemljišča. Etherna Homes 2 v Esteponi se začna pri €239.000, kar je znatno manj, vendar Estepona ni tako centralna kot Marbella. Ta predlog ustreza kupcem, ki prednost dajo parceli in uveljavljeni soseski pred nižjo nakupno ceno manjših enot.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID