Villa unifamiliare su un piano situata nella consolidata zona residenziale di Hacienda Las Chapas, a est di Marbella. La proprietà offre 245 m² di spazio abitabile distribuiti su un distintivo livello, con un lotto privato di 1.750 m². Costruita nel 2007 in stile andaluso, la casa include una piscina privata, un ampio giardino e un garage. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture locali, con spiagge e campi da golf nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area consolidata di Hacienda Las Chapas, parte del distretto orientale di Marbella. La posizione è a breve distanza in auto dalla costa e dalle principali autostrade della regione. L'urbanizzazione offre accesso rapido ai servizi quotidiani e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa la necessità di spazi ampi e vita su un distintivo livello, eliminando la necessità di scale interne. L'ampio giardino e la piscina privata rispondono alla richiesta di aree esterne per l'intrattenimento all'aperto. La configurazione a quattro camere da letto è funzionale per famiglie o per ospiti frequenti.
La costruzione è stata completata nel 2007, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è pronto per l'ingresso immediato senza tempi di attesa per il completamento dei lavori. Lo stato attuale è buono, ma la struttura permette lavori di ristrutturazione o aggiornamento secondo le preferenze personali.
La villa non offre vista mare diretta a causa della distanza dalla costa e dell'urbanizzazione circostante. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che potrebbe non disporre delle più recenti tecnologie di efficienza energetica standard nei progetti moderni. La manutenzione di un giardino di 1.750 m² richiede tempo o risorse esterne.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa su un distintivo piano per motivi di praticità o accessibilità a lungo termine. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio esterno e stanze multiple per ospiti. La situazione è idonea anche per chi desidera una residenza stabile piuttosto che una semplice vacanza, data la vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari. È una soluzione per chi apprezza la privacy garantita da un grande recinto privato rispetto alle soluzioni condominiali.
La costruzione presenta uno stile architettonico andaluso tradizionale, con arcate e portici che caratterizzano l'estetica e offrono ombreggiatura. I materiali utilizzati sono standard per la costruzione residenziale di quell'epoca (2007). L'interno include caminetti nei soggiorni e armadi a muro. L'impianto di aria condizionata è installato per il controllo della climatizzazione. L'immobile viene venduto arredato, il che include gli elementi esistenti, sebbene lo stile di arredo possa richiedere un aggiornamento per incontrare i gusti contemporanei.
Il prezzo di partenza è di 1.446.000 euro. Questo valore riflette la dimensione del terreno, superiore alla media locale, e la posizione consolidata di Hacienda Las Chapas. Il mercato in questa area mostra stabilità per ville di queste dimensioni. La disponibilità di lotti di grandi dimensioni è diminuita nel tempo, il che influenza il valore di mercato. Gli acquirenti devono considerare che si tratta di una proprietà unifamiliare distinta rispetto agli appartamenti o ai complessi a densità più alta.
Vivere qui significa risiedere in una zona residenziale tranquilla e stabile, ben integrata nel tessuto urbano di Marbella. La routine quotidiana include spostamenti brevi per lo shopping presso il supermercato vicino o per raggiungere le spiagge di Artola e Cabopino. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale ben servito, con un ritmo più rilassato rispetto al centro di Marbella, ma con la comodità di avere servizi come ristoranti e farmacie a breve distanza. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 contribuisce a un senso di privacy e controllo all'interno dell'urbanizzazione.
L'ambiente circostante è misto, con residenze di lusso integrate nel paesaggio naturale e vegetazione matura. L'infrastruttura stradale locale è ben mantenuta, facilitando l'accesso all'autostrada A-7. Ci sono numerose opzioni per lo svago all'aperto, tra cui club di tennis e centri sportivi a pochi minuti di distanza. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'urbanizzazione Hacienda Las Chapas. Si evidenzia la vicinanza alla costa e alle strade principali N-340 e A-7 per l'accesso rapido a Marbella e Malaga. I punti di interesse nelle vicinanze includono campi da golf e il porto di Cabopino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas si trova nella zona orientale di Marbella, fungendo da zona di transizione tra la vivacità urbana di Marbella Centro e le aree più tranquille verso Mijas Costa. È strategicamente posizionata per accedere sia alla Costa del Sol orientale che occidentale tramite l'autostrada A-7 vicina, offrendo connettività verso Malaga e l'aeroporto.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 1,5 km di distanza. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto. I campi da golf come Cabopino Golf sono accessibili in pochi minuti di guida. Il centro di Marbella dista circa 10 minuti in auto, mentre i servizi essenziali come i supermercati sono raggiungibili a piedi in meno di 2 minuti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole l'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il terreno è pianeggiante con una pendenza dell'1,7% verso il mare, il che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. L'altitudine di 27 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Artola e Cabopino, sono frequentate per la loro qualità e servizi. L'offerta ricreativa include vari campi da golf nelle vicinanze, tra cui Santa María Golf e Country Club. Ci sono strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club. Il porto di Cabopino offre opzioni per la nautica da diporto e ristorazione sul mare, ampliando le possibilità di tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas si trova nella zona orientale di Marbella, fungendo da zona di transizione tra la vivacità urbana di Marbella Centro e le aree più tranquille verso Mijas Costa. È strategicamente posizionata per accedere sia alla Costa del Sol orientale che occidentale tramite l'autostrada A-7 vicina, offrendo connettività verso Malaga e l'aeroporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL677268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti a prezzi inferiori e in contesti più densi, questa villa rappresenta una fascia di mercato superiore sia per il prezzo (a partire da 1.446.000 euro) che per la tipologia. Mentre Etherna Homes a Estepona si concentra su nuovi sviluppi moderni, Hacienda Las Chapas offre una proprietà consolidata con terreno estensivo. La differenza principale risiede nella metratura del terreno (1.750 m²), una caratteristica rara nei progetti residenziali standard delle zone circostanti, offrendo una privacy maggiore rispetto alle soluzioni condominiali.
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