立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Hacienda Las Chapasはマルベージャの東部に位置し、ミハス・コスタとの境界に近い成熟した住宅地です。標高は低く、地形は平坦です。海岸線からは約1.5キロメートル内陸に位置しており、周辺には複数のゴルフコースが隣接しています。
1,750平方メートルの広大な敷地とプライベートな庭は、プライバシーを重視する家族居住やペットの飼育に適しています。1階建ての構造は階段のない生活を可能にし、高齢者やバリアフリーを求めるニーズにも対応します。近隣に国際学校やスーパーマーケットがあり、日常的な利便性が求められる生活スタイルに合致します。
この物件は2007年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。構造は既に確立されており、主要な建築工事は完了しています。買い手は、建物の現状を確認し、個人の好みに合わせて内装や設備の改装を行う必要があります。
物件は内陸側に位置するため、海面の眺望は遮られており、ビュー（景観）を重視するニーズには適さない可能性があります。最寄りの海岸まで約1.5キロメートルあるため、海まで徒歩でアクセスすることは困難です。中心部や観光地へのアクセスには自動車が必須です。
この物件は、広い庭とプライベートな空間を必要とする家族層に適しています。特に、子供やペットがいる家庭にとって、敷地内での安全な遊び場は大きな利点となります。階段のない1階建ての構造は、将来的にバリアフリー対応が必要となる可能性がある世帯や、高齢の親と同居する場合に実用的です。また、近隣にインターナショナルスクールがあるため、教育環境を重視する家族にも適しています。マルベージャの中心部へアクセスしつつ、観光地の混雑を避けて静かに暮らしたいと考える人々や、定住を前提とした生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
物件はアンダルシア風の建築様式を採用しており、アーチ型のポーチや白塗りの壁が特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を高めています。内装には造り付けのクローゼットやユーティリティルームが含まれ、実用的なレイアウトになっています。キッチンは完全に設備されていますが、2007年当時の基準に基づいており、現代的な好みとは異なる場合があります。冷暖房設備としてエアコンが設置されていますが、断熱性能や省エネ基準に関しては、近年の新築物件と比較して劣る可能性があります。庭とプールは広大ですが、定期的なメンテナンスが必要であり、その労力やコストを考慮する必要があります。
価格は1,446,000ユーロから提示されています。この価格は、1,750平方メートルという広大な土地面積を反映しています。Hacienda Las Chapas地区においてこの規模の敷地を持つ物件は供給が減少傾向にあり、市場では稀少性が高まっています。類似の新築物件と比較すると、建物の築年数を考慮した価格設定となっており、購入後の改装予算を総合的なコストに含めて検討する必要があります。物件は家具付きで販売されるため、追加の家具購入費用は発生しません。
Hacienda Las Chapasは、観光地の喧騒から離れた落ち着いた住宅地であり、日常生活のリズムは静かです。朝は庭の木陰で過ごし、昼間は近隣のゴルフコースやクラブを利用することが中心となります。徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。エリアは平坦で、自転車や徒歩での移動が比較的容易であり、健康的な生活を送る環境が整っています。夜は静寂に包まれ、星空を観察することも可能です。週末には数分の距離にあるCabopinoビーチやマリーナへ車で移動し、海水浴や食事を楽しむこともできます。地域社会は居住者を中心に形成されており、安定した生活基盤があります。
Hacienda Las Chapasは、マルベージャ中心部まで約10分、マラガ空港まで約35分の距離にあり、交通アクセスは良好です。周辺には「Supercor」などのスーパーマーケット、薬局、銀行が近隣にあり、日常生活に必要なインフラが整っています。教育機関に関しては、「English International College」などのインターナショナルスクールが車で数分の場所に位置しており、外国人駐在員の家族にとって利便性が高いです。公共交通機関としては近くを走るバス路線を利用できますが、効率的に移動するためには自動車の所有が推奨されます。道路網は整備されており、AP-7高速道路へのアクセスも容易です。
マップは、物件がHacienda Las Chapasの住宅街の内部に位置していることを示しています。南側にはAP-7高速道路と海岸線が走り、北側はゴルフコースに面しています。物件へはA-7道路から接続するルートが主要なアクセスになります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Hacienda Las Chapasは、マルベージャ（約10分）とミハス・コスタのCalahonda（約15分）の間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市中心部へは車で約45分、フリヒリアナやネルハのような東側の「アクシアル・コスタ・デル・ソル」の街へも高速道路を通じてアクセスが容易です。この立地は、国際的な観光地マルベージャの利便性と、より静かな住宅地の特性を兼ね備えています。
最寄りのビーチであるPlaya de ArtolaおよびPlaya de Cabopinoまでは、約1.5キロメートルから1.6キロメートルの距離があります。車で約5分のアクセスです。ゴルフコースについては、Cabopino Golfが1.2キロメートル、Santa María Golf & Country Clubが2.1キロメートルと非常に近い距離に位置しています。飲食施設やマリーナのあるPuerto Cabopinoへは1.8キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約39キロメートル、車でおおよそ30分から35分の移動時間が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は19.1度、年間日照時間は約3,851時間に達します。夏季は暑くなりますが、海からの風により比較的過ごしやすい環境です。水泳が可能なシーズンは5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチライフを楽しむことができます。標高は27メートルと低く、海への傾斜も1.7%と平坦な地形です。これにより、強風の影響を受けにくく、安定した気候条件を享受できます。庭やプールエリアも日当たりが良く、屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoなど、自然が残された砂浜が広がっています。これらのビーチは夏季に賑わいますが、年度を通じて散歩や日光浴を楽しむことが可能です。Cabopinoマリーナ周辺には海鮮料理のレストランやバーがあり、地中海料理を味わうことができます。スポーツ面では、Cabopino GolfやSanta María Golfという2つの主要なゴルフコースが近く、居住者は手軽にプレイを楽しめます。近くにはDon Carlos Tennis Clubなどのテニスクラブやスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapasは、マルベージャ（約10分）とミハス・コスタのCalahonda（約15分）の間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市中心部へは車で約45分、フリヒリアナやネルハのような東側の「アクシアル・コスタ・デル・ソル」の街へも高速道路を通じてアクセスが容易です。この立地は、国際的な観光地マルベージャの利便性と、より静かな住宅地の特性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL677268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hacienda Las Chapasは、近隣の新築開発地域（例えばElviriaの一部）とは異なり、成熟した住宅地としての特徴を持っています。TorreblancaやBenalmádenaのような高層マンションが密集するエリアと比較すると、ここは一戸建ての独立住宅が主体であり、プライバシーと静寂が高いレベルで保たれています。同様の価格帯のMarbellaゴルフバレー地区の物件と比較すると、海への距離感はやや劣りますが、その分居住エリアの静けさと、同面積の土地を取得できる点に優位性があります。周辺のAquamarやLantanaなどのプロジェクトは価格帯が低く、よりコンパクトな物件が中心であるため、本物件は広大な土地と確立されたエリアを求める層にとって独自の立ち位置にあります。新築物件のような最新の省エネ基準やデザインを求める層には適さないかもしれませんが、土地の希少性と立地の実用性を重視する層には魅力的です。
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