Tento byt o rozloze 120 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Marbelle, Málaga, pouhých 738 metrů od Playa de la Bajadilla. Nemovitost, postavená v roce 1970, nabízí západní orientaci s panoramatickým výhledem na hory a městskou krajinu. Se společným bazénem, klimatizací a mramorovými podlahami kombinuje tento byt funkčnost se středomořským životním stylem Costa del Sol. Poloha poskytuje přímý přístup k městským službám a dosažitelnost pláže v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městském centru Marbella, v krátké vzdálenosti od pobřeží. Strategická poloha poskytuje přístup jak k plážím, tak k městským službám, s klíčovými službami jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti. Blízkost promenády a centra města určuje městský charakter této obytné lokality.
S 120 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou a společným bazénem splňuje tento byt potřeby obyvatel hledajících prostorný a pohodlný pobyt. Přítomnost klimatizace, kryté terasy a mramorových podlah přispívá k úrovni pohodlí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt po celý rok.
Tento byt pochází z roku 1970 a je považován za dokončený. Jako stávající výstavba nabízí stabilitu dokončeného a obývaného komplexu bez stavebních rizik. Stav údržby je popisován jako dobrý, což naznačuje pravidelné údržbové činnosti a zachovanou funkčnost společných i soukromých prostor od původní výstavby.
Byt nenabízí soukromý bazén, je závislý na společném bazénu komplexu. S západní orientací přijímá byt převážně odpolední a večerní slunce. Jako stávající výstavba z roku 1970 pravděpodobně nevyhovuje nejnovějším normám energetické účinnosti bez dalších investic. Omezená možnost parkování na jedno parkovací místo může být nedostatečná pro domácnosti s více vozidly.
Ref: VL153282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Marbelle vyhovuje různým bytovým scénářům. Pro zájemce hledající druhý domov v jižním Španělsku nabízí kombinace městských služeb a blízkosti Středozemního moře vyvážený životní styl. Přítomnost turistické licence otevírá možnosti pronájmu během dovolené, když byt není ve vlastním užívání, což je atraktivní pro investory hledající návratnost z investice do nemovitostí. Pro osoby zvažující trvalé přestěhování do Španělska nabízí lokalita přístup k mezinárodním školám, zdravotnickým zařízením a etablované komunitě expatů. Krátké vzdálenosti k každodenním službám umožňují život bez auta, což je výhodné pro ty, kteří chtějí omezit mobilitu. Blízkost letiště ve vzdálenosti 39 kilometrů usnadňuje mezinárodní spojení pro obyvatele s rodinnými nebo profesionálními vazbami v zahraničí. Dobrý stav údržby a funkční dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami činí byt vhodným jak pro páry, tak pro malé rodiny hledající životní prostředí, které kombinuje jak dovolenkovou přívětivost, tak praktické každodenní bydlení.
Dokončení tohoto bytu odráží stavební kvalitu z let sedmdesátých, doplněnou moderními prvky. Přítomnost mramorových podlah v celém bytě naznačuje odolnou a chladnou podlahovou úpravu vhodnou pro středomořské klima. Mramor jako materiál nabízí nejen estetickou hodnotu, ale i praktické výhody jako odolnost vůči teplu a snadná údržba. Koupelny jsou vybaveny en-suite vybavením, což zvyšuje funkcionalitu a soukromí ložnic. Přestože přesné specifikace sanitárního zařízení nejsou podrobně popsány, „dobrý stav“ údržby naznačuje, že tyto prvky jsou dobře udržovány a pravděpodobně aktualizovány od původní výstavby v roce 1970. Byt disponuje klimatizací, klíčovým prvkem pohodlí v jižním Španělsku. Přítomnost vestavěných skříní v ložnicích nabízí úložný prostor a přispívá k organizované životnímu prostředí. Kuchyň, ačkoli není podrobně popsána, je označena jako „plně vybavená“, což naznačuje, že je funkční pro každodenní použití. Společný bazén a dobře udržované zahrady komplexu dávají náznak kvality sdílených zařízení. Ačkoli se nejedná o nejmodernější výstavbu, kombinace materiálů jako mramor, funkční dispozice a kontrola klimatu nabízí pohodlné životní prostředí přizpůsobené středomořskému klimatu.
Tento byt o rozloze 120 m² se dvěma ložnicemi je nabízen od €599.000. Cenová strategie odráží kombinaci polohy, rozlohy a vybavení v Marbelle, jednom z žádanějších míst na Costa del Sol. Ve srovnání s podobnými projekty ve stejné oblasti, jako je The Grove (od €433.300), Nikki Living (od €450.000) a Residencial Albatros XV (od €471.000), se tento byt řadí do vyšší cenové kategorie, což může být ospravedlněno centrální polohou a blízkostí jak k pláži, tak k městskému centru. Ceny v Marbelle se výrazně liší v závislosti na přesné poloze, stáří budovy a dostupném vybavení.
Tento byt v Marbelle se prezentuje jako městské prostředí s přímým přístupem jak k pláži, tak k městským službám. Poloha ve výšce 23 metrů nad mořem a sklon pouhých 0,5% k pláži vytváří rovinatý, přístupný terén vhodný pro každodenní aktivity pěšky nebo na kole. Blízkost Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů činí každodenní procházky po pláži dosažitelnou rutinou. V bezprostředním okolí se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank v okruhu 2 kilometrů, což zajišťuje rozsáhlou nabídku každodenních služeb. Přítomnost sportovního centra ve vzdálenosti pouhých 100 metrů podporuje aktivní životní styl. Pro obyvatele s dětmi je v Marbelle 41 základních škol a 28 středních škol, s britskou mezinárodní školou ve vzdálenosti 2 kilometrů. Kombinace městských služeb a přístupu ke Středozemnímu moři vytváří životní prostředí, kde každodenní nákupy, zdravotní péče, relaxace a rekreace jsou na dosah bez závislosti na vozidle, ačkoli přítomnost vlastního parkovacího místa v podzemní garáži umožňuje mobilitu ve větším měřítku.
Tento byt v Marbelle nabízí městské životní prostředí s různorodými službami na dosah ruky. S 50 zastávkami veřejné dopravy v bezprostředním okolí a 11 linkami MHD projíždějícími Marbellou je region dobře dostupný bez závislosti na vlastním vozidle. Vzdálenost k klíčovým službám je minimální: lékárna se nachází pouhých 8 metrů daleko, supermarket 234 metrů a nemocnice 996 metrů od bytu. Pobřeží s různými plážemi, včetně Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km), je snadno dostupné pro každodenní rekreaci. Dva přístavy, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, se nacházejí do 1,5 kilometru, což přibližuje vodní aktivity a námořní vybavení. Pro rekreaci a sport jsou k dispozici zařízení jako Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů a Supera Miraflores 600 metrů od bytu. Přítomnost 415 sportovních zařízení v okolí svědčí o aktivní komunitě s mnoha možnostmi tělesné aktivity. Směs městských služeb, rekreačních možností a středomořského životního stylu vytváří životní prostředí, kde jsou jak praktické každodenní potřeby, tak relaxace a rekreace zajištěny po celý rok.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu v Marbelle, v krátké vzdálenosti od pobřeží a městského centra. Poloha nabízí přímý přístup klíčových služeb, pláží a rekreačních oblastí, všech v okruhu 3 kilometrů. Vizualizace ilustruje výhodnou pozici mezi Středozemním mořem a horami Sierra Blanca, s dobře propojenou silniční sítí poskytující přístup do celého regionu Costa del Sol a nedalekých měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga, a je součástí autonomního společenství Andalusie. Byt se nachází v srdci Marbella, města známého jako jedna z předních destinací na Costa del Sol. Region je charakteristický směsí městského rozvoje a přirozených krajin, s horami Sierra Blanca na pozadí. V rámci provincie Málaga je Marbella situována na západním pobřeží, přibližně 47 kilometrů od provinčního hlavního města Málagy. Další větší města v regionu jsou Algeciras ve vzdálenosti 66 kilometrů a Jerez de la Frontera ve vzdálenosti 113 kilometrů. Poloha kombinuje kouzlo středomořského pobřežního města s vybavením moderního městského prostředí, což činí Marbellu atraktivní bytovou destinací v regionu Costa del Sol.
Strategická poloha tohoto bytu nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Nejbližší pláže jsou dosažitelné v krátké vzdálenosti: Playa de la Bajadilla na 738 metrů, Playa de Casablanca na 2,4 kilometru a Playa de la Fontanilla na 2,9 kilometru. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v dosahu: Golf Los Naranjos a The Range golf lessons na 6,0 kilometru a Aloha Golf Club na 6,8 kilometru. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 kilometrů, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem nebo taxíkem, což činí byt vhodným pro mezinárodní cestovatele a časté návštěvníky. Letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 57 kilometrů jako alternativní letecké spojení. V rámci města Marbella jsou městské služby jako obchody, restaurace a zdravotnické služby dostupné v docházkové vzdálenosti. Přítomnost 133 restaurací a 29 lékáren v okruhu 2 kilometrů podtrhuje dobrou dostupnost služeb v této čtvrti.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užívá výrazné středomořské klima s průměrnými teplotami variujícími od 12°C v zimě do 26°C v létě. Byt se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem, což zajišťuje mírný vánek a mírné mořské klima. Roční průměrná teplota činí 17,8°C, což činí oblast obyvatelnou po celý rok. Koupací sezóna v této oblasti zahrnuje čtyři měsíce v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Západní orientace bytu nabízí slunce především v odpoledních a večerních hodinách, což přispívá k příjemné vnitřní teplotě bez přehřívání během nejteplejších hodin dne. Kombinace pobřežní polohy a ochranné pozice vůči horám Sierra Blanca vytváří mikroklima známé mírnými zimami a slunečnými léty. V Marbelle je ročně přibližně 320 dní se slunečním svitem, což výrazně přispívá k kvalitě života a venkovním aktivitám v této oblasti. Nízká vlhkost vzduchu během letních měsíců činí horkost snesitelnější než v jiných středomořských regionech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v bezprostředním okolí bytu nabízí různé možnosti pláží, včetně Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů, nejbližší pláže. Do 3 kilometrů je k dispozici několik pláží s certifikátem Blue Flag, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, které zaručují kvalitu vody a plážové vybavení. Marbella má celkem 10 pláží s certifikátem Blue Flag, což ukazuje na vynikající kvalitu pobřeží a plážového vybavení. Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici dva přístavy do 1,5 kilometru: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, které nabízejí možnosti jachtingu, pronájmu lodí a dalších vodních aktivit. Pro milovníky golfu nabízí region řadu možností s několika golfovými hřišti v dosahu, včetně Real Club de Golf Las Brisas na 7,0 kilometru a Magna Marbella Golf na 7,9 kilometru. Přítomnost 415 sportovních zařízení v Marbelle podtrhuje rozmanitost rekreačních možností. Společné bazény v bytovém komplexu a nedaleká veřejná koupaliště, jako je Supera Miraflores ve vzdálenosti 600 metrů, obohacují rekreační možnosti pro obyvatele.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga, a je součástí autonomního společenství Andalusie. Byt se nachází v srdci Marbella, města známého jako jedna z předních destinací na Costa del Sol. Region je charakteristický směsí městského rozvoje a přirozených krajin, s horami Sierra Blanca na pozadí. V rámci provincie Málaga je Marbella situována na západním pobřeží, přibližně 47 kilometrů od provinčního hlavního města Málagy. Další větší města v regionu jsou Algeciras ve vzdálenosti 66 kilometrů a Jerez de la Frontera ve vzdálenosti 113 kilometrů. Poloha kombinuje kouzlo středomořského pobřežního města s vybavením moderního městského prostředí, což činí Marbellu atraktivní bytovou destinací v regionu Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Marbelle se tento byt řadí do střední až vyšší kategorie trhu. Projekty jako The Grove, Nikki Living a Residencial Albatros XV nabízejí podobné byty od respektive €433.300, €450.000 a €471.000, což ukazuje, že tento byt s počáteční cenou od €599.000 spadá do vyšší cenové kategorie. Vyšší cena může být ospravedlněna kombinací faktorů jako centrální poloha v Marbelle, blízkost jak pláže, tak městského centra, a přítomnost turistické licence, která umožňuje pronájem. Na rozdíl od novostavebních projektů jako Residencial Albatros XV, které mohou nabízet moderní energeticky úsporné vlastnosti, představuje tento byt z roku 1970 jinou hodnotovou propozici zaměřenou na polohu a okamžitou dostupnost. V rámci regionu Costa del Sol se Marbella odlišuje od jiných pobřežních měst vyšší cenovou hladinou a mezinárodním profilem. Ve srovnání s více rezidenčními nebo klidnějšími pobřežními obcemi nabízí Marbella větší rozmanitost služeb, zábavy a mezinárodní komunity, což se odráží v cenách nemovitostí. Poloha v srdci Marbelle, na rozdíl od projektů v periferních čtvrtích nebo okolních městech jako Estepona nebo Fuengirola, nabízí přímý přístup k nejdynamičtější části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID