Апартаменты расположены в Марбелье, городе в провинции Малага в Андалусии, на Коста-дель-Соль. Это завершенный объект с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 120 м². Хотя здание было построено в 1970 году, квартиры поддерживаются в хорошем состоянии. Объект находится в городской зоне в пешей доступности от пляжа и центра города. Квартира является частью закрытого сообщества с садами и общим бассейном. Расположение обеспечивает легкий доступ к различным удобствам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской зоне Марбельи, всего в 738 метрах от ближайшего пляжа. Расположение обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и близостью к морю. Район хорошо развит с разнообразными услугами в пешей доступности, что позволяет выполнять повседневные дела и занятия без транспорта.
Апартаменты предлагают функциональные пространства для повседневной жизни с двумя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает приватность и комфорт. Гостиная-столовая с выходом на террасу предоставляет жилое пространство, подходящее как для отдыха, так и для социальных мероприятий. Наличие кладовой и парковочного места удовлетворяет практические потребности в хранении и парковке.
Апартаменты построены в 1970 году и полностью завершены, что означает отсутствие строительных рисков или задержек. Несмотря на возраст здания, квартира находится в хорошем состоянии обслуживания. Как часть установленного сообщества, общие удобства, такие как бассейн и сады, уже действуют и доступны для жителей.
Апартаменты не являются новыми, что означает, что покупателям следует учитывать возраст здания и потенциальные будущие потребности в обслуживании. Западная ориентация может означать ограниченное утреннее солнце. Квартира не предлагает сад на уровне земли, а только террасу. Расположение в городской зоне может создавать больше окружающего шума по сравнению с удаленными жилыми комплексами.
Ref: VL153282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подходят покупателям, ищущим жилье в устоявшейся жилой среде с прямым доступом как к городским удобствам, так и к морю. Они подходят для одиноких людей или пар, которые ищут образ жизни, где повседневные удобства находятся в пешей доступности, а автомобиль не является строго необходимым. Для покупателей, рассматривающих второе жилье в Испании, наличие туристической лицензии предоставляет возможность сдавать его в аренду, когда он не используется, что может помочь покрыть расходы на обслуживание. Это особенно актуально для покупателей, которые планируют использовать жилье только в определенные сезоны. Также квартира подходит для людей, планирующих постоянно поселиться в Марбелье и ищущих жилье, готовое к проживанию без ремонтных работ. Близость к медицинским центрам, аптекам и супермаркетам делает ее также практичной для пожилых людей, ищущих комфортную среду для жизни со всеми необходимыми удобствами поблизости.
Апартаменты оснащены мраморными полами, что не только способствует эстетике, но и обеспечивает долговечность и прохладный внутренний климат в жаркие летние месяцы. Эти полы относительно легко поддерживать в чистоте, и они сохраняют свой вид на протяжении многих лет, что указывает на внимание к материалам, подходящим для средиземноморского климата. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами и плиткой, которые находятся в хорошем состоянии, хотя, возможно, и относятся к первоначальному периоду строительства 1970 года. Наличие ванных комнат en-suite при обеих спальнях свидетельствует о продуманной планировке, сочетающей приватность и функциональность. Кухня полностью оборудована и спроектирована для практичного повседневного использования, с достаточным пространством для хранения и рабочими поверхностями. Хотя техника не указана конкретно, упоминание "полностью оборудованной" кухни предполагает, что она подготовлена для немедленного заселения без дополнительных инвестиций. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное пространство для хранения вещей и способствует организованной жизни без необходимости приобретения дополнительной мебели. Отделка террасы устойчива к погодным условиям и предоставляет наружное пространство, которое можно использовать круглый год.
Апартаменты предлагаются по цене от €599,000, что соответствует примерно €4,992 за квадратный метр. Эта цена выше, чем у аналогичных проектов в том же регионе, таких как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000). Более высокая цена может быть объяснена расположением в центре Марбельи, наличием туристической лицензии и полной мебелью и оборудованием. Ценообразование также отражает ценность дополнительных удобств, таких как парковочное место и кладовая, которые в этом районе представляют собой премию. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в здании.
Эти апартаменты предлагают жилую среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для отпуска. Ежедневный распорядок включает утренние прогулки к ближайшему пляжу или завтрак на террасе с видом на гору Ла-Конча. Пешеходная доступность до центра города позволяет покупать свежие продукты на местном рынке утром и наслаждаться кофе в одном из многих ближайших кафе днем. Близость к удобствам, таким как супермаркет (в 234 метрах) и аптеки (в 8 метрах), упрощает повседневные покупки и медицинские потребности. Общие сады и бассейн предоставляют возможности для отдыха и социального взаимодействия без необходимости покидать территорию. Для отдыха жители могут выбирать из различных занятий: плавание в Средиземном море, игра в гольф на одном из ближайших полей или прогулки по известной набережной Марбельи. Отсутствие необходимости в автомобиле в повседневной жизни способствует активному образу жизни и снижает транспортные расходы.
Непосредственное окружение квартиры характеризуется городской атмосферой с разнообразными удобствами в пешей доступности. В радиусе 500 метров находится множество ресторанов, кафе и магазинов, что создает оживленную атмосферу, типичную для центра Марбельи. Эта близость к удобствам означает, что повседневные мероприятия, такие как покупки, поход в ресторан или отдых в кафе, не требуют планирования или транспорта. Всего в 738 метрах находится пляж Ла-Бахадилья, один из местных пляжей, где жители могут наслаждаться Средиземным морем и соответствующими пляжными удобствами. Набережная вдоль пляжа предоставляет идеальный маршрут для прогулок, бега или просто наслаждения видом на море. Наличие 50 остановок общественного транспорта поблизости повышает мобильность для жителей без личного транспорта, с 11 различными маршрутами, обслуживающими разные части Марбельи и окрестности. Это позволяет перемещаться по региону без автомобиля, как для повседневных нужд, так и для поездок. Сочетание городских удобств и близости к рекреационным зонам, таким как пляж и набережная, создает сбалансированную жилую среду, которая является как практичной, так и привлекательной для различных стилей жизни.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в центре Марбельи, на небольшом расстоянии от Средиземного моря и основных удобств. Расположение предлагает отличную отправную точку для изучения города и окружающего региона. Квартира находится в хорошо развитом районе с прямым доступом к пляжам, магазинам, ресторанам и связям общественного транспорта. Визуализация четко показывает расстояния до важных точек, таких как пляжи, поля для гольфа и городской центр.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в Марбелье, одном из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Марбелья функционирует как штаб-квартира Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного района, носящего его имя. С населением 159,786 человек в 2025 году, это один из крупных городов в провинции Малага. В регионе Марбелья хорошо позиционирована по отношению к другим важным городам: Малага находится в 47 км (примерно 40 минут езды), Альхесирас в 66 км, и Херес-де-ла-Фронтера в 113 км. Это центральное расположение в регионе позволяет использовать удобства большого города, наслаждаясь при этом очарованием прибрежного города. Близость к аэропорту Малаги (39 км) усиливает международную доступность, а соединение с сетью автомагистралей облегчает исследование других частей Андалусии.
Апартаменты расположены стратегически относительно важных удобств. Ближайший пляж, Ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Другие пляжи, такие как Касабланка (2,4 км) и Ла-Фонтанилья (2,9 км), достижимы в течение 25-35 минут пешком или короткой поездки на общественном транспорте. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 234 метрах, всего 2-3 минуты ходьбы. Медицинские услуги также легко доступны, с аптекой всего в 8 метрах и больницей в 996 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут езды, в зависимости от трафика. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Лос-Наранхос (6,0 км), The Range гольф-уроки (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), все в пределах 15-20 минут езды.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается мягким средиземноморским климатом со средними температурами, колеблющимися от 12°C зимой до 26°C летом. Квартира расположена на высоте 23 метров над уровнем моря, что приводит к небольшому уклону 0,5% в сторону пляжа, облегчая доступ к морю. Со средней годовой температурой 17,8°C и более чем 300 солнечными днями в год, климат предлагает идеальные условия для занятий на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон в Средиземном море длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Западная ориентация квартиры означает, что жители могут наслаждаться полуденным и вечерним солнцем на террасе, что идеально подходит для обеда на открытом воздухе или наслаждения закатом. Близость к морю оказывает смягчающее действие на экстремальные температуры, что приводит к приятным температурам даже в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья имеет 10 пляжей с Голубым флагом, несколько из которых находятся рядом с квартирой. Пляж Ла-Бахадилья, в 738 метрах, является ближайшим пляжем и предлагает основные удобства, такие как душевые, службы спасения и средства доступности. Другие пляжи, такие как Касабланка (2,4 км) и Ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 7 км есть несколько известных полей для гольфа, включая Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки и Aloha Golf Club. Эти поля предлагают разнообразные испытания для игроков разного уровня и являются важными рекреационными удобствами в регионе. Спортивные сооружения abound в Марбелье, с 415 спортивными объектами в городе. В непосредственной близости от квартиры есть спортзалы, такие как Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальные спортивные центры, такие как Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), предлагающие широкий спектр спортивных активностей и фитнес-возможностей. Яхтенные марины, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,5 км) и Марина Ла-Бахадилья (1,4 км), предлагают не только удобства для любителей лодок, но и оживленную атмосферу с ресторанами, магазинами и развлечениями.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаменты расположены в Марбелье, одном из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Марбелья функционирует как штаб-квартира Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного района, носящего его имя. С населением 159,786 человек в 2025 году, это один из крупных городов в провинции Малага. В регионе Марбелья хорошо позиционирована по отношению к другим важным городам: Малага находится в 47 км (примерно 40 минут езды), Альхесирас в 66 км, и Херес-де-ла-Фронтера в 113 км. Это центральное расположение в регионе позволяет использовать удобства большого города, наслаждаясь при этом очарованием прибрежного города. Близость к аэропорту Малаги (39 км) усиливает международную доступность, а соединение с сетью автомагистралей облегчает исследование других частей Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, этот апартамент в Марбелье предлагает несколько отличительных преимуществ при более высокой цене. Проекты, такие как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), имеют более низкие начальные цены, но не могут сравниться с центральным расположением и готовностью к эксплуатации этого апартамента. В отличие от новых разработок, которые могут столкнуться с задержками строительства или изменениями в планах, этот апартамент уже завершен и готов к немедленному заселению. Это устраняет риски, связанные с новыми проектами, и позволяет покупателям сразу же начать наслаждаться своей собственностью или сдавать ее в аренду. Наличие туристической лицензии является еще одним преимуществом по сравнению со многими другими объектами недвижимости в регионе, особенно в новых комплексах, где получение таких лицензий может быть сложным и длительным процессом. Это делает апартаменты особенно привлекательными для инвесторов, планирующих сдавать жилье в краткосрочную аренду. Расположение в самом центре Марбельи, а не в пригороде или жилом комплексе на окраине, обеспечивает более высокую потенциальную капитализацию и спрос как со стороны постоянных резидентов, так и со стороны туристов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID