マルベージャ市の中心的な場所に位置するこのアパートメントは、日常的な生活や休暇の両方に適した立地を提供します。市内の主要な施設から徒歩圏内にあり、海岸までは約1.2キロの距離です。2つの寝室と2つのバスルームを備えた120平方メートルの広々とした居住空間は、山の景色を望むテラスから地中海の生活様式を満喫できます。1970年に建設されたこの物件は、良好な状態を保ちながら、マルベージャの代表的な住宅エリアの一つとして評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市内の都市部に位置し、海岸から約1.2キロ、市の中心部から徒歩圏内です。商業施設やサービス施設が近くに集中しており、日常生活に必要なほとんどの施設が歩いて到達可能です。マルベージャの代表的な居住エリアで、市内の主要な場所へのアクセスに優れています。
2つの広い寝室と2つのバスルームを備えたレイアウトは、プライバシーと快適さを重視する住戸に適しています。リビングダイニングルームから直接アクセスできるテラスは、屋外生活を楽しむための空間を提供し、別々のキッチンは実用性を確保しています。エアコン、専用駐車場、収納スペースといった設備が、現代的な居住ニーズに対応します。
1970年に完成したこの物件は、建築物として成熟した状態にあり、構造的な安定性が確立されています。完成から長年経過していますが、良好な維持管理が行われており、現代的な住環境として機能するように設備の更新が行われています。物件の完成時期から考慮すべき点もありますが、その分、成熟した住宅地としての利点もあります。
この物件は新しい建築ではなく、1970年に完成したものですので、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を完全に満たしていない可能性があります。また、特定の高級設備や最新のスマートホーム技術は備わっておらず、一部の現代的な要望には対応できない場合があります。専用の庭やプールはなく、共有施設に依存する必要があります。
Ref: VL153282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャで第二の住居として休暇を過ごしたいと考える人々に適しています。スペインの温暖な気候と地中海のライフスタイルを求める北ヨーロッパやその他の国々からの購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、投資目的を考える人にとっても、観光ライセンスが付いているため、休暇貸しとしての収益が期待できます。定住を考えている人々にとっては、都市部の利便性と海岸への近接性というバランスの取れた生活環境を提供します。近くに国際学校もあり、子供連れの家族にとっても適した環境です。
このアパートメントは、大理石の床や仕様付きのクローゼットなど、質の高い素材と仕上げが特徴です。リビングエリアは広々としており、ダイニングエリアとの一体化が図られています。キッチンは完全に設備が整っており、日常生活の実用性を考慮した設計となっています。2つの寝室はそれぞれ専用バスルームを備えており、プライバシーと快適さが確保されています。テラスからの眺めは、ラ・コンチャ山を望むパノラマな景色で、屋外生活空間の質を高めています。エアコンなどの設備も完備されており、年間を通して快適な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は599,000ユーロからとなっており、マルベージャの同様の立地と広さを持つ物件の中で平均的な価格帯に位置しています。120平方メートルの居住面積、2つの寝室とバスルーム、専用駐車場と収納スペースという要素を考慮すると、価格は妥当と言えます。マルベージャの不動産市場は活況を呈しており、特に市内中心部に近く、海岸へのアクセスが良好な物件は需要が高いため、価格の上昇傾向が見られます。
このアパートメントでの日常生活は、マルベージャの都市部と海岸の恩恵を同時に受けるものとなります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、市場で新鮮な食材を買い、その後はビーチへの短い散歩を楽しむことができます。午後はテラスからマルベージャの象徴であるラ・コンチャ山の景色を眺めながら、地中海のリズムに身を委ねることができます。夕方には、市内中心部のレストランやバーを散策し、夜は住まいに戻って静かな時間を過ごします。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回ったり、港でボートを眺めたりすることができます。公共交通機関も充実しており、自動車なしでも生活できる環境ですが、近隣都市を訪れる際には車があると便利です。
このアパートメントからは、マルベージャの主要な施設までの距離が適切であり、日常生活に必要なほとんどのものが手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日用品の購入に便利です。病院まで996メートル、スポーツセンターは0.1キロの距離にあり、健康管理も安心です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が市内にあります。近くには英国系の国際学校（2.0キロ）もあり、国際的な家族のニーズにも対応します。公共交通機関は11路線あり、50の停留所が市内に点在しており、自動車なしでの移動も可能です。
この地図は、マルベージャ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から約1.2キロ内陸に位置し、市の中心部と主要なビッチへのアクセスに優れた立地がわかります。近隣には商業施設、飲食店、サービス施設が集中しており、日常生活の利便性が高い地域であることが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ市内の中心的な場所に位置しており、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な立地を占めています。マラガ市までは47キロ、アルヘシラス市までは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは113キロの距離にあり、アンダルシア地域の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、同地域の司法地区の中心地でもあるため、行政・司法サービスの中心としての機能も担っています。
このアパートメントは、ビーチ、都市施設、空港へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチのプレイヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1.2キロ、カサブランカビーチは1.9キロ、フォンタニージャビーチは2.7キロの距離です。マルベージャ市内中心部までは徒歩圏内であり、飲食店、ショップ、サービス施設が集中しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約40キロ、ジブラルタル空港までは約57キロの距離にあり、国際的な移動にも対応します。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候であり、年平均気温は17.8°Cです。夏は平均26°Cまで上昇し、冬は平均12°Cまで下がるため、年間を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は海水温度が20°C以上に達し、海水浴に適した季節が続きます。標高は23メートルと低く、海岸までの坂道の傾斜は0.5%とほぼ平らであるため、移動が容易です。降水量は比較的少なく、特に夏は乾燥した気候となります。この気候条件は、屋外活動やビーチライフを楽しむには最適であり、年間を通じてアクティブな生活を送ることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には、10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中にはカサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらのビーチは水質と施設の安全性が保証されており、家族連れにも安心です。プレジャ・デ・ラ・バハディージャ（1.2キロ）やプレジャ・デ・カサブランカ（1.9キロ）は、このアパートメントから最も近いビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内には415のスポーツ施設があり、その中にはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）などが含まれます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャ市内の中心的な場所に位置しており、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な立地を占めています。マラガ市までは47キロ、アルヘシラス市までは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは113キロの距離にあり、アンダルシア地域の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、同地域の司法地区の中心地でもあるため、行政・司法サービスの中心としての機能も担っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、このアパートメントはその中で中価格帯に位置しています。比較対象として挙げられる近隣のプロジェクトには、ザ・グローブ（433,300ユーロから）、ニッキ・リビング（450,000ユーロから）、レジデンシャル・アルバトロスXV（471,000ユーロから）などがあります。これらのプロジェクトはより新しい建築である可能性が高いですが、このアパートメントはそれらよりもマルベージャの中心部に近く、確立された住宅地という利点があります。また、完成から年月が経過している分、周辺環境が成熟しており、樹木が育っているなど落ち着いた雰囲気があります。マルベージャ全体では、年間約4,743件の不動産取引が行われており、市場の活況がうかがえます。
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