Appartement situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Ce logement de 120 m² dispose de deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. L'appartement, construit en 1970, présente une orientation ouest avec vues sur la montagne emblématique de La Concha. Sa position en plein cœur de la ville permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services, tout en étant à seulement quelques minutes de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette localisation offre un accès direct à pied aux commodités essentielles, avec une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et le centre-ville à quelques minutes. La situation permet une vie quotidienne sans dépendre d'un véhicule.
Ce logement répond aux besoins pratiques d'un couple ou petite famille recherchant un espace fonctionnel avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain. La terrasse privée et la cuisine équipée offrent un cadre de vie agréable, tandis que la chambre de service et le parking souterrain répondent aux exigences de rangement et de sécurité. La disposition permet une vie quotidienne aisée en zone urbaine.
Construit en 1970, l'immeuble présente une construction traditionnelle espagnole avec une bonne conservation générale. La propriété a été maintenue dans un état correct, avec des équipements modernisés comme la climatisation et des sols en marbre. Il s'agit d'un bâtiment existant dans une zone mature avec des espaces communs établis, dont une piscine partagée et des jardins entretenus.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant une construction neuve ou contemporaine. L'absence de jardin privé et la présence d'espaces communs partagés peuvent limiter l'intimité. L'immeuble datant des années 70 ne propose pas les normes énergétiques les plus récentes. La position en milieu urbain implique également une certaine exposition au bruit ambiant typique des zones à forte activité.
Ref: VL153282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement correspond particulièrement à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les couples actifs sans enfants, il offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres qui peuvent servir d'espace bureau ou chambre d'amis. La proximité des commodités et du centre-ville permet une vie quotidienne pratique, sans les contraintes liées à l'entretien d'une grande propriété. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique ouvre des perspectives de location saisonnière intéressantes, notamment pendant les mois d'été où Marbella accueille de nombreux touristes. Le statut de zone urbaine mature garantit une demande locative constante, tant pour les séjours courts que pour les locations à l'année. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire en Espagne, cette propriété offre un équilibre entre autonomie et praticité. La possibilité de l'occuper pendant les vacances tout en le louer le reste du temps en fait une option flexible.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles de standing des années 70, entretenue avec soin au fil des années. Les sols en marbre, visibles sur les photos, confèrent une sensation de fraîcheur et de durabilité à l'ensemble du logement. Ce matériau, traditionnellement utilisé dans les régions méridionales de l'Espagne, présente l'avantage de maintenir une température agréable naturellement, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. La climatisation installée garantit un confort thermique supplémentaire durant les périodes les plus chaudes. Les salles de bain attenantes aux chambres offrent une indépendance appréciable, avec des équipements fonctionnels qui semblent avoir été maintenus en bon état. Les armoires intégrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement, un élément pratique dans un appartement où chaque centimètre compte.
Le prix de cet appartement est fixé à 599 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-haute du marché marbellí. Ce montant correspond à environ 4 992 € par mètre carré, un taux cohérent avec les biens de standing dans cette zone centrale de Marbella. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans le secteur, comme The Grove à partir de 433 300 € ou Nikki Living à partir de 450 000 €, ce bien présente un tarif justifié par sa localisation exceptionnelle et ses équipements. La stabilité des prix dans cette zone mature suggère que la valeur devrait se maintenir à long terme.
Cet appartement offre un cadre de vie urbain caractéristique de Marbella, où la routine quotidienne s'articule entre les commodités immédiates et la proximité de la mer. Les matins peuvent commencer par un café dans l'un des établissements voisins, suivis d'une promenade le long du port de pêche situé à seulement 1,5 kilomètres. Les courses quotidiennes se font à pied, avec une supermarché accessible en moins de trois minutes et une pharmacie littéralement en face du bâtiment. La vie professionnelle reste facilitée par la proximité du centre ville, tout en bénéficiant des espaces de détente comme la terrasse privée avec vue sur La Concha, où l'on peut prendre le soleil en fin de journée. Le mode de vie s'adapte aux saisons : les étés profitent de la proximité des plages et des piscines publiques comme Supera Miraflores, à seulement 600 mètres. Les soirées peuvent s'écouler au restaurant ou dans un des nombreux cafés à proximité, sans nécessiter de déplacement en voiture.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À pied, en quelques minutes, on peut atteindre le centre de Marbella pour y effectuer des achats ou profiter de l'animation urbaine. La proximité immédiate du port et de la promenade maritime offre des espaces de détente naturels pour les promenades en soirée ou les activités nautiques. L'infrastructure locale comprend onze lignes de transport public avec cinquante arrêts dans un rayon pratique, rendant les déplacements sans voiture tout à fait réalisables. Les établissements scolaires sont bien représentés avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, un facteur important pour les familles envisageant une installation durable. Les services médicaux sont facilement accessibles, avec cinq centres de santé dans la commune et un hôpital principal à moins d'un kilomètre.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement dans le centre-ville de Marbella, avec une proximité immédiate de la mer Méditerranée. On peut y observer l'accès direct aux plages, la présence des infrastructures urbaines essentielles et la connexion vers les principales routes permettant de rejoindre l'aéroport de Málaga et autres villes de la Costa del Sol. L'emplacement apparaît comme un point d'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale comptant près de 579 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville et du caractère plus exclusif d'une station balnéaire reconnue. Les villes importantes voisines comme Algeciras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres restent accessibles pour des excursions d'une journée. L'appartement, situé dans le centre de Marbella, se trouve au point de convergence des infrastructures de la commune, bénéficiant d'une accessibilité remarquable à la fois aux zones urbaines et côtières.
L'emplacement de cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. La Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla, également certifiées Blue Flag, se trouvent à respectivement 2,4 et 2,9 kilomètres, offrant plusieurs options pour profiter du littoral. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 35 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6,0 et 6,8 kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen particulièrement doux, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette stabilité climatique permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année, avec environ 320 jours de soleil par an. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,5% vers le littoral, l'appartement bénéficie d'une position géographique idéale qui atténue les effets des variations météorologiques. La faible altitude et la proximité de la mer régulent les températures extrêmes, créant un environnement confortable même pendant les mois les plus chauds de l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte dix plages certifiées Blue Flag, témoignant de la qualité exceptionnelle de ses eaux et équipements. À proximité de l'appartement, la Playa de la Bajadilla à 738 mètres offre un accès direct à la mer, suivie par la Playa de Casablanca à 2,4 kilomètres et la Playa de la Fontanilla à 2,9 kilomètres. Ces plages présentent des services complets avec restaurants, zones de sport nautique et installations adaptées aux familles. Les amateurs de golf disposent d'un choix remarquable de parcours prestigieux. Le Golf Los Naranjos, à 6,0 kilomètres, propose un parcours 18 trous dans un environnement paysager soigné. The Range golf lessons offre des installations d'entraînement professionnelles à la même distance, tandis que le célèbre Aloha Golf Club se trouve à 6,8 kilomètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale comptant près de 579 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville et du caractère plus exclusif d'une station balnéaire reconnue. Les villes importantes voisines comme Algeciras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres restent accessibles pour des excursions d'une journée. L'appartement, situé dans le centre de Marbella, se trouve au point de convergence des infrastructures de la commune, bénéficiant d'une accessibilité remarquable à la fois aux zones urbaines et côtières.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cet appartement se situe dans une catégorie de prix moyenne-haute, reflétant à la fois sa localisation centrale et ses caractéristiques spécifiques. Comparé à d'autres développements similaires dans la région, il présente un positionnement intéressant. Par exemple, The Grove dans Marbella propose des propriétés à partir de 433 300 €, tandis que Nikki Living commence à 450 000 € et Residencial Albatros XV à 471 000 €. Ces différences de prix s'expliquent par plusieurs facteurs. D'abord, la localisation de cet appartement dans le centre-ville de Marbella le distingue des résidences plus périphériques. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines justifie un certain supplément de valeur. Ensuite, son statut de construction existante (1970) par opposition aux constructions neuves influence également son positionnement tarifaire. Les biens récents bénéficient souvent d'une prime due aux normes de construction modernes et aux designs contemporains, ce qui explique en partie pourquoi certains développements plus récents affichent des prix plus élevés malgré des surfaces parfois comparables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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