Ez a 120 négyzetméteres lakás Marbella szívében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A két hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg jó állapotban van. A lakás nyugati tájolású, panorámás kilátással rendelkezik a La Concha hegyre és a városra. A közösségi medencével és kertekkel rendelkező lakóparkban található ingatlan megfelelő állandó lakhelynek vagy üdülőnek a costa del Sol-i életstílus kedvelői számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, gyalogosan elérhető távolságra a strandtól, a bevásárló lehetőségektől és egyéb szolgáltatásoktól. A helyszín kiváló összeköttetést biztosít a város összes fontos pontjával, miközben csendes és nyugodt környezetet kínál. A közelben található gyógyszert mindössze 8 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 234 méterre van.
A lakás funkcionális elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek mindegyike külön bejárattal rendelkezik. A 120 négyzetméteres lakóterület kényelmes életteret biztosít két személy számára, a különálló konyha pedig praktikus főzési lehetőséget kínál. A beépített szekréények és a tárolóhely további tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapokhoz.
Az épület 1970-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy egy idősebb épületről van szó, amely azonban jó állapotban van. A lakás felújításon esett át, amely során a korszerű kényelmi funkciókat, például a légkondicionálást is beépítették. A közösségi területeket és a medencét is karban tartják, ami biztosítja a lakók kényelmét.
A lakás nem tartalmaz saját medencét vagy kerti részt, csak a közösségi medence használata lehetséges. A lakás nyugati tájolású, ami azt jelenti, hogy reggel nem kap közvetlen napfényt. A parkolás az épület alatti garázsban lehetséges, de ez nem a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó helyiség. Az ingatlan nem újjépítés, hanem egy 1970-ben épült lakás.
Ref: VL153282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő olyan párok vagy kis családok számára, akik központi elhelyezkedésű, városi életstílust keresnek, de közben a strand közelségét is értékelik. Azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének autóval közlekedni mindennapjaikban, hanem gyalogosan vagy kerékpárral szeretnék elérni a szolgáltatásokat. Az ingatlan megfelelő második otthonként is szolgálhat, ahol a tulajdonosok évente többször tölthetnek időt, vagy akár befektetési lehetőségként is funkcionálhat, tekintettel a turisztikai engedélyére. A nyugdíjasok számára is megfelelő választás lehet, akik aktív életet szeretnének élni, anélkül hogy elszigetelődnének a szolgáltatásoktól. Azok számára, akik szeretik a város nyüzsgését, de közben a csendet is értékelik, ez a lakás szilárd egyensúlyt kínál a két életstílus között.
A lakás jó minőségű anyagokkal van felszerelve, amelyek tartósságot és esztétikát biztosítanak. A padlón márvány borítást találunk, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az épületnek, hanem könnyen tisztítható is. A beépített szekréények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak, és megfelelő méretűek. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, tágasak és jól felszereltek. A nappaliból nyíló terasz fedett, így az időjárás viszontagságai ellenére is használható. A konyha teljes mértékben felszerelt, mindennapi használatra alkalmas berendezésekkel rendelkezik. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is. A lakás jó állapotban van, de tekintettel a korára (1970-ben épült), a jövőbeni karbantartási munkálatok számítani lehetnek.
Az ingatlan ára 599 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai lakáspiacon átlagosnak mondható egy hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlan esetében. Az árérték arányát figyelembe véve, a lakás jó helyszínen, a városközpont közelében található, amely általában magasabb árcédulát jelent. A regionális összehasonlításban, hasonló tulajdonságokkal rendelkező lakások, mint például a The Grove (433 300 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) vagy a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól), jellemzően alacsonyabb áron érhetők el, de nem feltétlenül ugyanilyen központi elhelyezkedéssel.
A lakás elhelyezkedése megfelelő mindennapi életvitelhez, ahol minden fontos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid kerékpárral elérhető. Reggelente a közelben lévő kávézókban lehet reggelizni, a helyi piacokon pedig friss élelmiszereket vásárolni. A nap nagy részét a strandon vagy a sétányon lehet tölteni, ahol számos étterem és bár található. A lakás közelében található sportközpontok és uszodák lehetőséget nyújtanak a testmozgásra. A délutáni órákban a La Concha hegyre nyíló panoráma nyugtató látványt nyújt, míg az esti órákban a város pezsgő éjszakai élete várja a lakókat. A helyszín autó nélkül is élhető, de a környék felfedezéséhez vagy a távolabbi strandok eléréséhez használhatónak bizonyul.
A lakás környéke jól szervezett városi terület, ahol mindennapi szolgáltatások sora található gyalogos távolságon belül. A 2 kilométeres körzetben 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank, 24 kávézó és 3 fogorvosi rendelő található, ami gazdag szolgáltatás-hálózatot biztosít. Az ingatlantól 996 méterre található a legközelebbi kórház, amely sürgősségi ellátás esetén gyorsan elérhető. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a városban, amelyek többsége elérhető közlekedéssel. A sportlehetőségek gazdagok: a lakáshoz közel több sportcentrum is található, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A közösségi közlekedés jól kiépített, 11 buszjárat és 50 megálló szolgálja a város és környéke összeköttetését.
A térkép a lakás előnyös elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, ahol a városi élet és a strand közelsége szilárd egyensúlyban találkozik. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a város főbb látnivalóit, szolgáltatásait és a tengerpartot is. A térkép bemutatja a közeli golfpályák, kórházak és oktatási intézmények elhelyezkedését is, amelyek mind könnyen elérhetők a lakásból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partján. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025). Marbella a regionális önkormányzatok székhelye, ami fontos adminisztratív központtá teszi. A közeli nagyvárosok közé tartozik Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). A város elhelyezkedése kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez, miközben a saját szolgáltatásainak és látnivalóinak gazdagsága is vonzó célponttá teszi mind a turisták, mind a helyi lakosok számára.
A lakás strand közelsége kiemelkedő előny: a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A központi városrészek és a sétány könnyedén megközelíthetők gyalog. A legközelebbi nagyobb város, Málaga 47 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range golfoktatás és az Aloha Golf Club mind 6-7 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a 2,1 kilométerre található EV-töltőállomás biztosítja a lehetőséget. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), lehetőséget nyújtanak a vízi sportok és a tengeri életstílus kipróbálására.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen 12°C körüli minimumokkal. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A város 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe lejtőt képez a strand irányában (0,5%). A nyugati tájolású lakás délutáni és esti napfényt élvezhet, amely melegebbé teszi a hidegebb hónapokban is. A környék éghajlata lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását, bár a legintenzívebb időszak májustól októberig tart, amikor a napsütéses órák száma a legmagasabb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül több is könnyen elérhető a lakásból. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre fekszik. A város összesen 10 Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatásokat. A környék golfpályái nemzetközi hírűek: a Golf Los Naranjos (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) mind megfelelő kihívást jelent a különböző szintű játékosoknak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a város 415 sportlétesítményével, amelyek között található uszodák, teniszpályák és fitneszközpontok is. A tengerparti sétány mentén számos vízi sport lehetőség kínálkozik, beleértve a vitorlázást, a jet-skiezést és az úszást.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partján. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025). Marbella a regionális önkormányzatok székhelye, ami fontos adminisztratív központtá teszi. A közeli nagyvárosok közé tartozik Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). A város elhelyezkedése kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez, miközben a saját szolgáltatásainak és látnivalóinak gazdagsága is vonzó célponttá teszi mind a turisták, mind a helyi lakosok számára.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A marbellai lakáspiacon ez az ingatlan átlagos árkategóriába tartozik, bár valamivel drágább, mint a hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező más projektek, mint például a The Grove (433 300 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) vagy a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól). Az árkülönbség azonban részben magyarázható a kiválóbb elhelyezkedéssel, mivel ez a lakás közelebb található a városközponthoz és a strandhoz, mint a versenytársak. A régióban található újabb építésű projektek gyakran magasabb árakat kínálnak, de nem feltétlenül nyújtanak jobb elhelyezkedést vagy több szolgáltatást. Ez a lakás jó egyensúlyt kínál az ár, az elhelyezkedés és a felszereltség között, ami vonzóvá teszi mind azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, mind pedig a befektetők számára, akik kihasználnák a turisztikai lehetőségeket. A város központi elhelyezkedése biztosítja, hogy az ingatlan értéke hosszú távon is stabil maradjon, tekintettel Marbella folyamatos népszerűségére a costa del Sol régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID