شقة فسيحة تتكون من غرفتي نوم وغرفتين حمام بمساحة 120 متر مربع في ماربيا، مالقة. تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. اكتمل بناؤها في عام 1970 وتتميز بحالة جيدة. تطل الشقة على المناظر الطبيعية الجبلية والحضرية، وتحتوي على شرفة خاصة ومرآب خاص للسيارات وغرفة تخزين. تقع الشقة داخل مجمع سكني يحتوي على حديقة مشتركة ومسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، ضمن منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تبعد عن Playa de la Bajadilla حوالي 738 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. كما تقع بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم والصيدليات والمستشفيات، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية مع غرفتي نوم مستقلتين وكل منهما يحتوي على حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة. المطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخارجية توفر مساحات إضافية للمعيشة والترفيه. توفر الشقة المرافق الأساسية لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحة كافية للأفراد أو الأزواج.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 1970 وهي الآن في حالة جاهزة للسكن الفوري. الشقة جزء من مجمع سكني تم تطويره خلال فترة توسع عمراني في ماربيا. على الرغم من أن البناء ليس حديثاً، إلا أن الصيانة المستمرة للمنطقة المشتركة والحالة العامة للشقة تجعلها مناسبة للسكن المريح.
الشقة لا توفر مواقف متعددة للسيارات حيث يوجد مرآب واحد فقط. لا توجد مساحة خضراء خاصة بالشقة، بل فقط الوصول إلى المساحات المشتركة في المجمع. لا تحتوي الشقة على مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام سباحة خاص أو منطقة استجمام خاصة. تطل الشقة باتجاه الغرب، مما يعني أن الشرفة لا تستفيد من ضوء الشمس الصباحي المباشر.
Ref: VL153282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل جيد مع الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن سكن رئيسي في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. كما أنها مناسبة كمنزل عطلة للذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في ماربيا والاستمتاع بالمناخ والثقافة المحلية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة لتأجيرها لقضاء العطلات بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، مع وجود ترخيص سياحي. الأشخاص الذين يقدرون المشي وسهولة الوصول إلى الخدمات سيجدون هذه الشقة مناسبة لاحتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن العاملين في ماربيا الذين يرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية قد يجدون هذه الشقة خياراً مناسباً.
تم تزويد الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يعكس معايير البناء الشائعة في فترة السبعينيات. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين عملية. النوافذ كبيرة وتوفر إضاءة جيدة وإطلالات على المنطقة المحيطة. الحمامات مجهزة بشكل كامل وتحتوي على تجهيزات أساسية وظيفية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأسطح عمل عملية. على الرغم من أن الشقة ليست حديثة البناء، إلا أن صيانتها المستمرة حافظت على حالتها الجيدة. المرافق المشتركة في المبنى، مثل المسبح والحدائق، تتم صيانتها بانتظام، مما يساهم في الحفاظ على جودة المعيشة في المجمع.
تبلغ سعر الشقة 599,000 يورو، وتعتبر ضمن نطاق الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة لماربيا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل The Grove (بدءاً من 433,300 يورو) وNikki Living (بدءاً من 450,000 يورو)، يأخذ هذا الشقة في الاعتبار موقعها القريب من الشاطئ ومساحتها الكبيرة ووجود مرآب خاص وغرفة تخزين. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة السوق الدورية والطلب على العقارات في هذه المنطقة المحددة من ماربيا.
تقدم هذه الشقة في ماربيا نمط حياة حضري مريح حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشي، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية دون الحاجة لوسيلة نقل. توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل قيام المهام اليومية. المنطقة المحيطة نشطة وتضم العديد من المرافق الترفيهية والثقافية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للجبال من الشرفة، مما يوفر مساحة للاسترخاء بعد يوم حافل. الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى خدمات المدينة، مما يجعلها مناسبة للسكان البالغين الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات في ماربيا. تقع على بعد مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (234 متراً) والصيدليات (8 أمتار)، مما يسهل الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية. المستشفى القريب (996 متراً) يضمن توفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. تحتوي المنطقة على شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد مدارس دولية قريبة مثل British International School (2.0 كم) وEnglish International College (8.4 كم)، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. المرافق الرياضية القريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم) توفر خيارات للنشاط البدني والرياضي.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من شاطئ Playa de la Bajadilla والميناء البحري والمطار. تظهر الخريطة أيضاً مدى قرب الشقة من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بالمدن الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ماربيا، إحدى مدن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا بإسبانيا. تعتبر ماربيا جزءاً من كوستا ديل سول وتُعد مقراً لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مالاغا (حوالي 579,076 نسمة) و66 كم من الخيريس (حوالي 121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. موقعها على الساحل الأندلسي يجعلها وجهة سياحية رئيسية مع 52 فندقاً و12,781 سرير فندقي.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث القرب من مختلف المرافق الرئيسية. تقع على بعد 738 متراً فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) وPlaya de la Fontanilla (2.9 كم) بسهولة. تقع على بعد 39 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للسفر الجوي. تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). يوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، ويمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة في مياه البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون التعرض للرياح القوية المرتبطة بالمناطق المرتفعة. المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاظ بالشرفة الخارجية والمناطق المشتركة في المجمع على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ معتمدة بعلامة الشواطئ الزرقاء (Blue Flag) في منطقة ماربيا القريبة، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 متراً فقط، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) وThe Range golf lessons (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 415 مرفقاً رياضياً في ماربيا، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم) الذي يحتوي على حمام سباحة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاظ بالأنشطة في البحر القريب، بينما يمكن للآخرين الاستفادة من الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية المتعددة في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في ماربيا، إحدى مدن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا بإسبانيا. تعتبر ماربيا جزءاً من كوستا ديل سول وتُعد مقراً لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مالاغا (حوالي 579,076 نسمة) و66 كم من الخيريس (حوالي 121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. موقعها على الساحل الأندلسي يجعلها وجهة سياحية رئيسية مع 52 فندقاً و12,781 سرير فندقي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ماربيا، نجد أن سعره يبدأ من 599,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل The Grove (بدءاً من 433,300 يورو) وNikki Living (بدءاً من 450,000 يورو) وResidencial Albatros XV (بدءاً من 471,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا الفارق في السعر يمكن تفسيره بعدة عوامل. أولاً، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر بـ 120 متر مربع مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري. ثانياً، يتضمن مرآباً خاصاً للسيارات وغرفة تخزين، وهي ميزات إضافية لا تتوفر في جميع المشاريع المقارنة. ثالثاً، يتميز بقربه الاستثنائي من الشاطئ (738 متراً فقط)، مما يعزز من قيمته. رابعاً، تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق، وهو أمر لا تتوفره جميع المشاريع المقارنة التي قد تقع في مناطق أكثر هدوءاً أو بعيدة عن المرافق الحضرية. أخيراً، تم بناء الشقة في عام 1970، مما يعني أنها توفر طابعاً كلاسيكياً مقابل المشاريع الأحدث التي قد تفتقر إلى المساحات الأكبر والمواقع المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID