Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die 120 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1970 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Die westliche Ausrichtung ermöglicht angenehme Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse mit Bergblick. Die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung bietet Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Pool und Grünflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Playa de la Bajadilla ist 738 Meter entfernt, während der Hafen von Marbella nur 0,5 Kilometer liegt. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist direkt in der Umgebung verfügbar. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit der Nähe zum Meer.
Die Apartmentaufteilung mit zwei Schlafzimmern und jeweils eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der separate, voll ausgestattete Küchenbereich und der geräumige Wohn-Essbereich ermöglichen praktisches Wohnen. Die private Terrasse mit Bergblick erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum vervollständigen die praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Als 1970 fertiggestellte Immobilie ist das Apartment sofort bezugsbereit ohne Bauverzögerungen oder ungewisse Fertigstellungstermine. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, wodurch keine Restarbeiten oder unvorhergesehenen Baukosten zu erwarten sind. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand mit funktionstüchtigen Einrichtungen. Die Gemeinschaftsanlage ist vollständig etabliert mit ausgereifter Infrastruktur.
Das Baujahr 1970 impliziert, dass die energetische Effizienz nicht heutigen Standards entspricht. Dies kann zu höheren Energiekosten führen. Die ursprüngliche Bauweise begrenzt die Möglichkeiten für grundlegende Grundrissveränderungen. Die westliche Ausrichtung begrenzt die Morgensonneneinstrahlung. Als Bestandsimmobilie sind moderne Standardausstattungen wie Smart-Home-Systeme nicht vorhanden und müssten nachgerüstet werden.
Ref: VL153282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in Marbella bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit des Strandes legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für einen Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht die Wohnung auch für Menschen attraktiv, die mobil leben möchten und auf ein Auto verzichten können. Investoren profitieren von der vorhandenen touristischen Lizenz, die kurzfristige Vermietungen ermöglicht. Die sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten spricht Käufer an, die nicht in einen Neubau investieren möchten. Die westliche Ausrichtung und die Privatsphäre der Terrasse bieten komfortable Lebensqualität für Bewohner, die den mediterranen Lebensstil schätzen. Die Immobilie eignet sich somit sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für saisonale Nutzung oder als Investitionobjekt.
Die Immobilie wurde mit Marmorböden in allen Hauptbereichen ausgestattet, was für Wohnungen aus dieser Bauzeit charakteristisch ist und Langlebigkeit garantiert. Die feste Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Beide Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die die Raumnutzung optimieren. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Klimaanlage ermöglicht eine angemessene Temperaturregulierung in den heißen Sommermonaten. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung und erweitert den Wohnbereich. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben, mit Grünflächen und einem Gemeinschaftspool. Die Unterkünfte umfassen einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit, wobei solide Verarbeitung und langlebige Materialien im Vordergrund stehen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gutem Erhaltungszustand mit funktionsfähigen Elementen.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 599.000 Euro. Damit liegt die 120 Quadratmeter große Wohnung im mittleren bis gehobenen Preissegment von Marbella. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie The Grove in Marbella (ab 433.300 Euro), Nikki Living in Marbella (ab 450.000 Euro) oder Residencial Albatros XV in Marbella (ab 471.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im höheren Preissegment. Der Preis umfasst neben der Wohnung auch einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Als Bestandsimmobilie sind keine zusätzlichen Baukosten zu erwarten.
Marbella bietet eine urbane Lebensweise mit mediterranem Flair. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Aufenthalte am Strand. Das Stadtleben prägt den Alltag mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien garantiert gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 133 Restaurants und 24 Cafés in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Der Hafen mit seinen maritimen Aktivitäten sowie die Altstadt laden zum Verweilen ein. Die westliche Ausrichtung des Apartments ermöglicht entspannte Nachmittage auf der Terrasse mit Blick auf die Berge. Die Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl kulturelle Anregung als auch Erholung am Wasser ermöglicht.
Die Infrastruktur rund um das Apartment ist vielseitig und gut entwickelt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Bankfilialen, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung sowie mehrere Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen. Der Sport- und Freizeitbereich ist mit 415 Einrichtungen sehr gut ausgebaut. Polideportivo Francisco Norte befindet sich nur 0,1 Kilometer entfernt, was den Zugang zu Sportmöglichkeiten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht gute Mobilität ohne eigene Verkehrsmittel. Die internationale Anbindung ist durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 40 Kilometern Entfernung gegeben. Die 34 lokalen Feste pro Jahr bieten ein vielfältiges Kulturleben, während die 52 Hotels und 12.781 Betten die touristische Infrastruktur der Region unterstreichen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella mit exzellenter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Der nächste Strandabschnitt ist nur 738 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die Darstellung veranschaulicht die Nähe zur Altstadt, zum Hafenbereich und zu den zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen im direkten Umkreis. Die Markierungen verdeutlichen, dass die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes mit Bergblick ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich im städtischen Kern von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Hauptort der gleichnamigen Gerichtsbezirks und Sitz des Gemeindeverbands der Region. Die Stadt liegt in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) bildet Marbella ein bedeutendes städtisches Zentrum an der südspanischen Küste. Die Lage der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (47 km) sowie an andere größere Städte wie Algeciras (66 km).
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt liegen mehrere Blue-Flag-Strände in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfbegeisterte finden mehrere Möglichkeiten in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Der Hafen von Marbella liegt nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet maritime Annehmlichkeiten und Restaurants.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 0,5%ige Neigung zum Meer hin schaffen eine angenehme Topographie ohne starke Höhenunterschiede. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, besonders in den Wintermonaten. Die vielen Sonnenstunden im Jahr unterstützen einen aktiven Outdoor-Lebensstil. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und gestatten eine Nutzung der Außeneinrichtungen während der meisten Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet zahlreiche hochwertige Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Dazu gehören Playa de Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter von der Wohnung entfernt, bietet eine praktische Bademöglichkeit ohne größere Anfahrt. Die Strandpromenade ermöglicht Spaziergänge und Bewegung an der Küste. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range für Golfunterricht und Aloha Golf Club befinden sich alle innerhalb eines Radius von 6,8 Kilometern. Die maritimen Einrichtungen wie der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Schwimmbäder der Region, einschließlich des städtischen Schwimmbads (1,3 km), bieten weitere Bademöglichkeiten außerhalb der Strände.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich im städtischen Kern von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Hauptort der gleichnamigen Gerichtsbezirks und Sitz des Gemeindeverbands der Region. Die Stadt liegt in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) bildet Marbella ein bedeutendes städtisches Zentrum an der südspanischen Küste. Die Lage der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (47 km) sowie an andere größere Städte wie Algeciras (66 km).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienprojekten in Marbella positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment. Während The Grove in Marbella bereits ab 433.300 Euro verfügbar ist, Nikki Living ab 450.000 Euro und Residencial Albatros XV ab 471.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für dieses Apartment bei 599.000 Euro. Die Preisunterschiede erklären sich durch die besonders zentrale Lage mit direkter Strandnähe, während einige Vergleichsprojekte in etwas periphereren Gebieten liegen. Das Baujahr 1970 der vorgestellten Immobilie steht im Gegensatz zu möglicherweise neueren Vergleichsprojekten, was sich jedoch in der ausgereiften Infrastruktur der Umgebung widerspiegelt. Die 120 Quadratmeter Wohnfläche bei zwei Schlafzimmern bietet tendenziell mehr Platz pro Zimmer im Vergleich zu anderen Angeboten. Die touristische Lizenz der Immobilie, die bei Vergleichsprojekten nicht standardmäßig vorhanden ist, stellt einen weiteren wertvollen Aspekt dar, besonders für Investoren. Die vollständige Ausstattung inklusive Parkplatz und Abstellraum in der Tiefgarage ist bei vielen Vergleichsimmobilien nicht im Preis enthalten, was die tatsächlichen Gesamtkosten beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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