Este apartamento de 120 m² localizado em Marbella, Málaga, oferece duas quartos e dois banhos, concluído em 1970. Situado a poucos minutos a pé das praias e do centro da cidade, proporciona acesso fácil a todas as comodidades urbanas. Com vistas panorâmicas para a montanha La Concha e para a área urbana, o imóvel apresenta uma orientação oeste que favorece o sol da tarde. A propriedade dispõe de ar condicionado, terraço coberto e estacionamento subterrâneo privado, representando uma oportunidade residencial numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Marbella, o apartamento beneficia da sua posição privilegiada a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância do centro urbano. A inserção numa zona consolidada e bem estabelecida garante acesso imediato a serviços, comércios e infraestruturas. A sua localização permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade ao mar, criando um equilíbrio entre vida citadina e acesso às praias.
Com 120 m² de área habitável, dois quartos espaçosos e dois banhos completos, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A disposição funcional inclui uma sala de estar ampla com acesso ao terraço, cozinha independente totalmente equipada e quartos com armários embutidos. Os 120 m² oferecem espaço suficiente para um casal ou pequena família, com áreas bem definidas para descanso, refeições e lazer.
Concluído em 1970, o edifício representa um imóvel estabelecido na paisagem urbana de Marbella. Apesar da sua idade, a propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, com manutenção regular das áreas comuns incluindo piscina comunitária e jardins. A construção sólida típica da época oferece estrutura robusta, enquanto atualizações como ar condicionado e acabamentos em mármore modernizam o espaço habitacional para padrões contemporâneos de conforto.
O apartamento não dispõe de jardim privado, sendo o espaço exterior limitado ao terraço. O edifício não apresenta características de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Como construção de 1970, não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética. A localização em zona urbana densa pode resultar em ruído ambiental durante horários de maior movimento. O estacionamento está limitado a um lugar por unidade, o que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Ref: VL153282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar o acesso a comodidades urbanas. É adequado para profissionais que trabalham remotamente e desejam combinar vida profissional com lazer à beira-mar. Para investidores, a licença turística existente oferece potencial de rendimento através de arrendamento de curto prazo, especialmente durante a alta temporada turística de Marbella. Também é adequado como segunda casa para quem visita regularmente a região, permitindo desfrutar do clima mediterrânico sem preocupações com manutenção de uma propriedade não utilizada durante longos períodos. A localização é especialmente vantajosa para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para a praia, restaurantes e lojas, eliminando a dependência do automóvel para atividades diárias.
A qualidade de acabamento deste apartamento combina elementos característicos da sua construção original em 1970 com atualizações modernas que garantem conforto contemporâneo. Os pavimentos em mármore presentes em toda a habitação conferem durabilidade e sofisticação, sendo um material nobre que ajuda a manter a temperatura interior agradável durante os meses mais quentes. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento práticas e bem integradas no espaço. A cozinha, embora mantendo uma disposição clássica, está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos que facilitam o dia a dia. O sistema de ar condicionado garante clima interior controlado durante todo o ano, essencial na região de Marbella onde as temperaturas estivais podem ser elevadas. Os banhos completos, com acabamentos em materiais de qualidade, apresentam soluções funcionais e de fácil manutenção. O terraço coberto, com pavimentos adequados para exterior, oferece um espaço adicional bem acabado para desfrutar do clima mediterrânico.
Com um preço a partir de 599.000 euros, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente, projetos semelhantes na área como The Grove partem de 433.300 euros, Nikki Living de 450.000 euros e Residencial Albatros XV de 471.000 euros. O preço reflete tanto a localização privilegiada em Marbella como as características do imóvel incluindo dois quartos, dois banhos, 120 m² de área, estacionamento privado e compartimento de arrumação. A valorização histórica da zona e a procura constante por propriedades nesta área de Marbella sugerem estabilidade de investimento, com o preço representando um valor justo considerando os metros quadrados e a proximidade ao mar e ao centro urbano.
O quotidiano neste apartamento reflete o ritmo vibrante de Marbella combinado com a tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida. As manhãs podem começar com uma caminhada de menos de 10 minutos até à praia, seguida de café num dos 133 restaurantes dentro de um raio de 2 km. As compras diárias tornam-se convenientes com supermercados a apenas 234 metros e farmácias a escassos 8 metros. Durante o dia, a proximidade a centros desportivos e instalações públicas oferece múltiplas opções de lazer. À tarde, o terraço com vistas para a montanha La Concha convida para relaxar, enquanto a orientação oeste proporciona sol para final do dia. A vida noturna beneficia da proximidade ao centro de Marbella, com acesso a pé a espetáculos, restaurantes e vida cultural. Este equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial cria um estilo de vida prático sem necessidade de automóvel para tarefas diárias.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma oferta completa de serviços e infraestruturas dentro de um perímetro reduzido. A apenas 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo facilidade para compras diárias. A farmácia a escassos 8 metros e o hospital a menos de 1 quilómetro proporcionam tranquilidade em termos de saúde e emergências. A rede educativa é robusta, com 41 escolas básicas e 28 escolas secundárias na cidade, algumas a curta distância. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. Os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km oferecem opções para atividade física regular. A vida comercial intensa com 20 bancos, 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km cria um ambiente dinâmico e diversificado, proporcionando tudo o que é necessário para o dia a dia sem necessidade de longos deslocamentos.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Marbella. A sua posição a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla coloca-o na primeira linha de acesso ao mar, mantendo ao mesmo tempo integração total na malha urbana da cidade. A proximidade ao porto desportivo (0,5 km) e ao centro histórico (menos de 2 km) estabelece um equilíbrio adequado entre ambiente marítimo e vida citadina, com todas as comodidades a curta distância a pé ou de bicicleta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, no coração da província de Málaga, a cerca de 47 quilómetros da capital provincial. Esta localização privilegiada permite acesso fácil a importantes centros urbanos como Málaga (população: 579.076) e Algeciras (população: 121.957), respetivamente a 47 e 66 quilómetros de distância. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial do distrito que leva o seu nome, reforçando a sua importância administrativa na área. Com uma população de 159.786 habitantes (dados de 2025) e uma área de 114,3 km², Marbella representa um equilíbrio entre dimensão urbana e qualidade de vida, sendo um dos polos mais dinâmicos e atrativos da Costa del Sol, tanto para residentes permanentes como para turistas.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso rápido a pontos de interesse da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) permanecem acessíveis a curta distância. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. Os entusiastas de golfe encontram várias opções de qualidade nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e o prestigiado Aloha Golf Club a 6,8 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 2,1 km, enquanto o porto desportivo de Marbella fica a 0,5 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes de frente para mar.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico subtropical com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta estabilidade térmica permite desfrutar do exterior durante todo o ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam um microclima particularmente agradável, com brisas marítimas que suavizam as temperaturas estivais. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A orientação oeste do apartamento permite aproveitar o sol da tarde no terraço, ideal para final do dia. A inclinação suave de 0,5% em direção ao mar facilita o deslocamento até à praia e contribui para a drenagem natural das águas pluviais. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, tornando-a particularmente atrativa para quem busca luz solar e temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Marbella destaca-se pela qualidade das suas praias, com 10 galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo as próximas Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do apartamento, oferece areais dourados e águas calmas, ideais para banhos e atividades aquáticas. Para os entusiastas de golfe, a região é um verdadeiro paraíso com campos de renome internacional a poucos quilómetros: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações espalhadas pela cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. Os portos desportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km oferecem oportunidades para atividades náuticas, enquanto as múltiplas piscinas públicas e privadas proporcionam alternativas de lazer aquático durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, no coração da província de Málaga, a cerca de 47 quilómetros da capital provincial. Esta localização privilegiada permite acesso fácil a importantes centros urbanos como Málaga (população: 579.076) e Algeciras (população: 121.957), respetivamente a 47 e 66 quilómetros de distância. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial do distrito que leva o seu nome, reforçando a sua importância administrativa na área. Com uma população de 159.786 habitantes (dados de 2025) e uma área de 114,3 km², Marbella representa um equilíbrio entre dimensão urbana e qualidade de vida, sendo um dos polos mais dinâmicos e atrativos da Costa del Sol, tanto para residentes permanentes como para turistas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Este apartamento em Marbella posiciona-se competitivamente em relação a outras ofertas na região. Com um preço a partir de 599.000 euros, situa-se acima de projetos como The Grove (a partir de 433.300 euros), Nikki Living (a partir de 450.000 euros) e Residencial Albatros XV (a partir de 471.000 euros), no entanto, esta diferença justifica-se pela localização mais central e pela maior proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Enquanto alguns projetos mais recentes oferecem designs mais contemporâneos, este apartamento compensa com uma localização estabelecida e infraestruturas desenvolvidas. Comparativamente a propriedades em zonas mais exclusivas como Puerto Banús, os preços são significativamente mais acessíveis, mantendo ainda assim o prestígio de um endereço em Marbella. A vantagem adicional é a disponibilidade imediata, ao contrário de propriedades em construção que podem envolver esperas de 1-2 anos para conclusão. Em termos de valorização histórica, a zona central de Marbella tem demonstrado resiliência mesmo durante períodos de recessão económica, mantendo um apelo constante tanto para residentes permanentes como para investidores de segunda residência.
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