Butas Marbelloje, Málaga provincijoje, išsidėstęs tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. 120 kvadratinių metrų ploto dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, pastatytas 1970 metais. Butas turi turistinę licenciją, todėl tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikiai nuomai. Šis butas yra miesto centre, todėl visos pagrindinės paslaugos ir pramogos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Marbellos miesto centre, tik kelių minučių atstumu nuo paplūdimio. Visi pagrindiniai miesto objektai - parduotuvės, restoranai, farmacijos ir transporto stotelės - yra per 300 metrų spinduliu. Netoli yra kelios golf aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos, esantį 6 km atstumu.
Butas turi du miegamuosius su individualiais vonios kambariais, kas užtikrina privatumą ir patogumą. Atskira virtuvė, erdus svetainės-svetainės kompleksas su išėjimu į terasą, oro kondicionieriai, požeminis automobilių stovėjimo aikštelės vieta ir sandėliukas atitinka daugelį šiuolaikinių gyvenimo poreikių.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais pastatytas ir visiškai baigtas butas. Butas yra geros būklės, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimų, priklausomai nuo įsigyjėjo reikalavimų. Bendrija yra gerai prižiūrima su apželdintais sodais ir bendruoju baseinu.
Butas neturi vaizdo į jūrą, tik į kalnus ir miestą. Dėl vakarų orientacijos vasarą popietės saulė gali būti intensyvi. Butas yra ne naujame statinyje, o 1970 metų statyme, todėl energijos efektyvumas gali būti žemesnis nei moderniuose projektuose. Bendrija neturi visų šiuolaikinių prabangos amenitetų.
Ref: VL153282
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie nori gyventi ar ilsėtis šalia paplūdimio be automobilio. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios vertina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą. Butas taip pat tinka investuotojams, kurie nori nuomoti objektą turistams dėl esamos turistinės licencijos. Šis butas taip pat tiktų žmonėms, kurie ieško antruoju namu ir norėtų praleisti žiemos mėnesius šiltame klimate. Butas yra tinkamas ir tiems, kurie ieško miesto gyvenimo su paplūdimio artumu - čia galima derinti gyvenimo dinamiką su atostogų jausmu.
Bute įrengti marmuro grindys visose patalpose, kas suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo pojūtį. Sienose yra integruotos spintos, taip sutaupant erdvę. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, kas yra būtina šiame klimate. Vonios kambariai yra modernūs ir funkcionalūs, o virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Butas yra geros būklės, tačiau dėl 1970 metų statybos datos, kai kurie elementai gali atrodyti pasenę ir gali reikalauti atnaujinimo, priklausomai nuo įsigyjėjo skonio. Bendrijos teritorija yra gerai prižiūrima su apželdintais sodais ir bendruoju baseinu, kas rodo išlaikymo kokybę.
Butas kainuoja nuo 599 000 eurų, kas yra vidutinė kaina Marbellos rinkai. Lyginant su kitais panašiais objektais regione, šis butas yra brangesnis nei pavyzdžiui The Grove (nuo 433 300 eurų), Nikki Living (nuo 450 000 eurų) arba Residencial Albatros XV (nuo 471 000 eurų). Kaina atitinka buto dydį (120 m²), lokaciją centrą ir paplūdimio artumą bei papildomų patogumų, tokių kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliuko, buvimą.
Gyvenant šiame bute, diena prasideda nuo kavos ant privačios terasos, iš kurios atsiveria vaizdai į La Concha kalną. Pusryčiams galima eiti į vieną iš netoliese esančių 133 kavinės ar restoranų. Paplūdimys pasiekiamas per 7-10 minučių pėsčiomis, o grįžtant po maudynių galima pasinaudoti bendruoju baseinu. Miesto centras su parduotuvėmis, paslaugomis ir kultūros objektais taip pat yra pėsčiomis pasiekiamas. Vakarais galima pasivaikščioti pajūrio promenada arba pasidairyti į Marbellos gyvybingą naktinį gyvenimą. Automobilio čia tikrai nereikia, nes viskas pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu.
Butas yra labai patogioje vietoje Marbelloje - vos 8 metrų atstumu nuo vaistinės, 234 metrų nuo prekybos centro ir 996 metrų nuo ligoninės. Iš viso 2 km spinduliu yra 133 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinės. Miestas turi 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas, todėl šeimos su vaikais turi i ko pasirinkti. Marbella taip pat turi 5 sveikatos centrus, todėl sveikatos priežiūra pasiekiama greitai. Transporto sistema yra gerai išvystyta - mieste veikia 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių.
Marbella išsidėsčiusi palei Viduržemio jūros pakrantę, tarp kalnų ir jūros. Miestas pasižymi išplėtota pakrantės linija su daugybe paplūdimių, o gyvenamieji rajonai driekiasi nuo pakrantės link kalnų. Butas yra patogioje centrinėje miesto dalyje, arti paplūdimio ir pagrindinių paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra įsikūrusi pietinėje Ispanijoje, Málaga provincijoje, ir yra vienas svarbiausių Costa del Sol regiono miestų. Miestas yra 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Marbella yra tapęs tarptautiniu kurortu, pritraukiančiu turistus iš viso pasaulio dėl savo klimato, paplūdimių ir prabangios atmosferos. Su 159 786 gyventojų (2025 m. duomenys) Marbella yra vienas didžiausių miestų regione.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, kiti populiariai paplūdimiai - Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 39 km atstumu. Golf mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose golfo aikštynuose: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokoms (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės švitos daugiau nei 320 dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 23 metrų aukštyje virš jūros lygio su vos 0,5% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą paplūdimį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais - mieste yra 10 Mėlynų vėliavų paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias iš jų yra Playa de la Bajadilla. Miestas taip pat turi daug sporto ir pramogų įrenginių - 415 sporto objektų, kelis golf aikštynus, baseinus, tokius kaip Supera Miraflores (0,6 km), ir sporto centrus. Pajūrio zonoje yra du jachtų uostai: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi pietinėje Ispanijoje, Málaga provincijoje, ir yra vienas svarbiausių Costa del Sol regiono miestų. Miestas yra 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Marbella yra tapęs tarptautiniu kurortu, pritraukiančiu turistus iš viso pasaulio dėl savo klimato, paplūdimių ir prabangios atmosferos. Su 159 786 gyventojų (2025 m. duomenys) Marbella yra vienas didžiausių miestų regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais objektais Marbelloje, šis butas yra kiek brangesnis - nuo 599 000 eurų. Pavyzdžiui, The Grove projektas butus parduoda nuo 433 300 eurų, Nikki Living - nuo 450 000 eurų, o Residencial Albatros XV - nuo 471 000 eurų. Tačiau šio buto kainą galima justifiedinti puikia lokacija - vos kelių minučių atstumu nuo paplūdimio ir miesto centro. Be to, šis butas turi privalumų, kurių nėra naujuose projektuose, pavyzdžiui, didesnės patalpų erdvės (120 m²) ir jau suformuotos bendrijos su apželdintais sodais ir baseinu. Naujuose projektuose butai dažniausiai būna mažesni, o bendrijos dar formuojamos. Taigi, nors butas yra brangesnis, jis siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID